THEPOWERGAME
Εγκαινιάστηκε επισήμως χθες ο Πύργος του Πειραιά, ο πρώτος «πράσινος» και ψηφιακός ουρανοξύστης της χώρας. Η αξία του σήμερα ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό κόστος της ανακατασκευής του έφτασε τα 80 εκατ. ευρώ. Όπως έχει γίνει γνωστό, ήδη εδώ και καιρό ένα μεγάλο μέρος του έχει ενοικιαστεί σε μεγάλες εταιρείες, ενώ το τελευταίο τετράμηνο κλείστηκαν και νέες συμφωνίες μίσθωσης, για τους τελευταίους οκτώ ορόφους που παρέμεναν κενοί.
Το εμβληματικό κτίριο των 34.600 τ.μ. και των 22 ορόφων έμεινε ημιτελές και αχρησιμοποίητο για πάνω από 40 χρόνια, ενώ μόνο για ένα διάστημα αξιοποιούνταν μόνο οι τρεις κάτω όροφοι και το υπόλοιπο ήταν κενό. Με ύψος 88 μέτρων, σήμερα αποτελεί το υψηλότερο κτίριο, μετά τον Πύργο Αθηνών, και έως ότου δημιουργηθεί το Riviera Tower στο Ελληνικό.
Ο Πύργος περιλαμβάνει μεγάλους χώρους γραφείων, εμπορικά καταστήματα με γνωστά ονόματα του retail, εστίαση και γυμναστήρια. Ο κάθε όροφος θα μπορεί να λειτουργεί αυτόνομα, θα είναι πλήρως βιοκλιματικός και θα λειτουργεί με έξυπνα συστήματα, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή. Ακόμα μια πρωτιά για τον Πύργο αποτελούν οι ανελκυστήρες, οι οποίοι σε μόλις 23 δευτερόλεπτα φτάνουν από το ισόγειο στην κορυφή.
Οι πρώτοι όροφοι, συνολικής επιφάνειας 5.850 τ.μ., είναι μισθωμένοι στον όμιλο της Ιnditex, όπου λειτουργούν τα καταστήματα Ζara και Zara Home. Πρόκειται για τα μεγαλύτερα καταστήματα Zara στην Ελλάδα, αλλά και για το δεύτερο μεγαλύτερο κατάστημα της μάρκας διεθνώς. Στο ισόγειο σε κατάστημα άνω των 1.000 τ.μ. στεγάζεται η βρετανική αλυσίδα αθλητικών ειδών JD Sports.
Παράλληλα, στον Πύργο έχει εγκατασταθεί και η Dialectica, η οποία έχει μισθώσει έξι ορόφους, από τον ένατο μέχρι και τον δέκατο τέταρτο, ουσιαστικά στη μέση του Πύργου. Να θυμίσουμε επίσης ότι στον 3ο όροφο θα λειτουργήσει το Food and Beverage (F&B) κατάστημα, το οποίο θα είναι καφέ-εστιατόριο και αποτελεί νέο concept της Nice N Easy. Μάλιστα, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει εντός καλοκαιριού, έχοντας την πλέον προνομιακή θέα στο λιμάνι του Πειραιά.
Από τις τελευταίες προσθήκες είναι η εταιρεία διαχείρισης απορριμμάτων και λιμενικών εγκαταστάσεων Anti Pollution, η οποία θα εγκατασταθεί στον 22ο όροφο του κτιρίου. Στον 4ο όροφο έχει ήδη κλείσει το γυμναστήριο Athlesis, το οποίο θα αποκτήσει στον Πύργο το δεύτερο μέλος του, μετά την πολύ επιτυχημένη πορεία του στο Κολωνάκι.
Υπενθυμίζεται ότι η επένδυση ξεκίνησε το 2020, όταν ο δήμος Πειραιά διενέργησε διαγωνισμό για την εκμετάλλευσή του. Το ακίνητο, που για χρόνο παρέμενε κουφάρι και χαλούσε την όψη του λιμανιού, παραχωρήθηκε στην κοινοπραξία Dimand – EBRD – Prodea για 99 χρόνια, με ετήσιο οικονομικό αντάλλαγμα για τον δήμο Πειραιά ύψους 1,01 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο των εγκαινίων, ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, δήλωσε το εξής: «Μια και εδώ παρουσιάζουμε έναν πύργο και μιλάμε για τη δυνατότητα των πόλεων να ψηλώσουν, το έργο αυτό σχεδιάστηκε μαζί με τον Πύργο των Αθηνών πριν από 50 και πλέον χρόνια. Οι ανάγκες των πόλεων αλλάζουν και οι επιταγές για απελευθέρωση χώρου, για περισσότερο πράσινο, γίνονται ολοένα και πιο έντονες. Και πιστεύω ότι συνολικά θα πρέπει να ξεπεράσουμε μια σχετική “πολεοδομική υψοφοβία”, την οποία έχουμε στο πώς σχεδιάζουμε τις πόλεις του μέλλοντος».
Για το μπαράζ επενδύσεων στον Πειραιά τόνισε το εξής: «Σήμερα δρομολογούνται μια σειρά από καινούργια έργα, όπως το Μουσείο Ενάλιων Αρχαιοτήτων, οι περαιτέρω αναπλάσεις, οι οποίες θα αναδείξουν ακόμα περισσότερο την ομορφιά του πρώτου λιμανιού, η μετατροπή του σε ένα λιμάνι το οποίο θα είναι φιλικό προς το περιβάλλον. Ο Πειραιάς μετατρέπεται από μία πόλη η οποία ήταν ταυτισμένη με τη ναυτιλιακή δραστηριότητα σε μία πόλη-προορισμό, αυτοτελή προορισμό. Και σε μία πόλη η οποία μπορεί να προσελκύσει και άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες πέραν της ναυτιλίας, με την οποία, κ. πρόεδρε, ο Πειραιάς θα είναι ούτως ή αλλιώς πάντα ταυτισμένος».
Για την αξία του Πύργου του Πειραιά και για το μπαράζ αναπλάσεων που έρχονται στην πόλη μίλησε και ο δήμαρχος, Γιάννης Μόραλης. Σύμφωνα με τον ίδιο: «Πρόκειται για μια ιστορική μέρα για την πόλη του Πειραιά. Ο Πύργος αποτελεί ένα από τα σπουδαιότερα επιτεύγματά μας, καθώς μέσω αυτού αποδείξαμε πως τα αδύνατα γίνονται δυνατά».
Για τον ίδιο ο Πύργος συμβολίζει την εξωστρέφεια και την πρόοδο που έχει αρχίσει να υπάρχει στον Πειραιά. Ο Δήμος στο πλαίσιο αυτό ήδη έχει «τρέξει» τις αναπλάσεις στο Μικρολίμανο και στον Άγιο Διονύσιο και ήδη σε τροχιά υλοποίησης έχουν μπει το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά, το νέο Δημαρχείο.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριοπουλος, με τη σειρά του σχολίασε το εξής: «Με τη συνδρομή του Δήμου Πειραιά, της Prodea, της EBRD και της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και των μετόχων μας φτάσαμε εδώ που είμαστε σήμερα. Αναδειχτήκαμε ανάδοχοι τον Ιούλιο του 2020, όταν ήταν δύσκολη η επιχειρηματική απόφαση να αναλάβουμε αυτήν την ευθύνη». Παράλληλα, ευχαρίστησε τη ΓΕΚ Τέρνα για την εκπόνηση του δύσκολου κατασκευαστικού έργου και την Alpha Bank που έβαλε πλάτη, αφήνοντας ανοιχτή τη γραμμή χρηματοδότησης του έργου. Όπως προσθέτει: «Το 2022 εν τέλει, που ξεκινήσαμε, πέσαμε πάνω στον πόλεμο της Ουκρανίας, ενώ υπήρχε ιδιαίτερος προβληματισμός ως προς το ότι ακόμη καμία εταιρεία στην Ελλάδα δεν είχε κάνει υψηλό κτίριο και ευτυχώς βρέθηκε η ΤΕΡΝΑ, που πίστεψε στο εγχείρημα».
Ο κ. Ανδριόπουλος, μάλιστα, επισήμανε: «H επιχειρηματική κοινότητα και ο κόσμος, ακόμα και όταν ο Πύργος άρχισε να χτίζεται, δυσκολεύτηκε να πιστέψει ότι είναι πραγματικότητα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της δυσπιστίας ήταν ότι οι 8 τελευταίοι όροφοι μισθώθηκαν τους τελευταίους 4 μήνες».
Διαβάστε επίσης:
Οι μεγαλύτεροι εργοδότες του Χρηματιστηρίου Αθηνών
Διαμάχες εταιρειών για τα βιώσιμα αεροπορικά καύσιμα
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
