Αξιοποίηση ακινήτων της Εκκλησίας από Intrakat και Τεχνική Ολυμπιακή

Την αξιοποίηση συνολικά επτά οικοπέδων της προωθεί μέσω αντιπαροχής η Εκκλησία της Ελλάδος. Τα έξι εξ αυτών βρίσκονται στην Αττική και ένα ακόμα στη Θεσσαλονίκη. Ήδη, μάλιστα, έπειτα από σχετικές διαγωνιστικές διαδικασίες που πραγματοποίησε η ΕΚΥΟ (Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών), έχουν βρεθεί ανάδοχοι για τέσσερα από τα επτά ακίνητα. Πρόκειται για εκτάσεις σε Βουλιαγμένη, Κηφισιά και Νέα Σμύρνη, όπου σχεδιάζεται η δημιουργία συγκροτημάτων κατοικιών από τον κατασκευαστικό όμιλο Intrakat, αλλά και τον όμιλο της Τεχνικής Ολυμπιακής.

Ο τελευταίος αξιοποιεί τη ρευστότητα που εξασφάλισε μέσω της πώλησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Πόρτο Καρράς, για να επανατοποθετηθεί στο εγχώριο επιχειρείν, με ιδιαίτερη έμφαση και στην αγορά ακινήτων. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι κατά κύριο λόγο οι ιδιώτες θα στραφούν στην πώληση των ακινήτων που θα κατασκευαστούν, ενώ η συνήθης πρακτική της Εκκλησίας της Ελλάδος είναι κυρίως η εκμίσθωση των ακινήτων που έχει στην κατοχή της, ώστε να αποφέρουν μια σταθερή ροή εσόδων, με τα οποία χρηματοδοτείται το φιλανθρωπικό της έργο.

Στο πλαίσιο αυτό, η Intrakat έχει αναλάβει μέσω αντιπαροχής την ανάπτυξη πολυκατοικίας οκτώ ορόφων κι επιφάνειας 1.600 τ.μ. στην περιοχή της Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο θα περιλαμβάνει επτά διαμερίσματα, υπόγειο πάρκινγκ και δύο ισόγεια καταστήματα και θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο επί της οδού Ομήρου, ιδιοκτησίας του ιδρύματος «Μαρία Κόκκορη», της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών.

Αντίστοιχα, η Τεχνική Ολυμπιακή πρόκειται να αξιοποιήσει τρεις οικοπεδικές εκτάσεις, δύο στη Βουλιαγμένη και μία στην Κηφισιά, όπου θα αναπτυχθούν συνολικά 16 κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Στη Βουλιαγμένη προωθείται η αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής ενός οικοπέδου 1,34 στρεμμάτων στην οδό Αλέκου Παναγούλη, όπου θα κατασκευαστούν 4 κατοικίες με ποσοστό αντιπαροχής 43%. Στην ίδια περιοχή η Τεχνική Ολυμπιακή θα κατασκευάσει με αντιπαροχή 40,6%, άλλα τέσσερα ακίνητα, σε οικόπεδο 970 τ.μ., που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αργοναυτών και Σαπφούς.

Λαμβάνοντας υπόψη την ένδεια νέων κατασκευών στην περιοχή, ακριβώς λόγω της έλλειψης κενών οικοπέδων, είναι εμφανές ότι θα πρόκειται για ακίνητα ιδιαίτερα υψηλής αξίας. Στην Κηφισιά η Τεχνική Ολυμπιακή θα κατασκευάσει άλλες οκτώ κατοικίες, σε έκταση 5,48 στρεμμάτων, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φιλαδελφέως και Μεθώνης. Εκεί το ποσοστό αντιπαροχής που προσφέρθηκε στον σχετικό διαγωνισμό ήταν 50,14%.

Τις επόμενες εβδομάδες είναι προγραμματισμένη και μια σειρά επαναληπτικών διαγωνισμών για την αξιοποίηση, επίσης μέσω αντιπαροχής, και άλλων εκκλησιαστικών οικοπέδων. Συγκεκριμένα, στην οδό Ξάνθου 13 στις Αχαρνές προωθείται η αξιοποίηση οικοπέδου 740 τ.μ. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είναι η 13η Ιουνίου. Αντίστοιχα, στα Άνω Πατήσια, στη συμβολή των οδών Ξανθουλίδου 14 και Μαντούβαλου 2, επιχειρείται η αξιοποίηση οικοπέδου 382,7 τ.μ.

Πρόκειται επίσης για επαναληπτικό διαγωνισμό με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών τη 13η Ιουνίου. Ο τρίτος επαναληπτικός διαγωνισμός αφορά οικόπεδο στο Μοσχάτο, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου και Χειμάρας 26. Η προς αξιοποίηση έκταση είναι επιφάνειας 294 τ.μ. Τέλος, στη Θεσσαλονίκη διατίθεται προς αξιοποίηση έκταση 256,5 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Γρηγορίου Ξενόπουλου 18. Το γεγονός ότι πρόκειται για επαναληπτικούς διαγωνισμούς σημαίνει ότι η αξιοποίηση των παραπάνω ακινήτων δεν είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς η τοποθεσία τους δεν είναι το ίδιο προνομιακή όσο των ακινήτων που διατέθηκαν στην Κηφισιά ή τη Βουλιαγμένη, ακόμα και στη Νέα Σμύρνη.

Διαβάστε επίσης:

Ρωσικό δικαστήριο κατέσχεσε περιουσιακά στοιχεία της UniCredit

Φρενίτιδα για τον Baby Lasagna και μετά τη Eurovision: Sold out οι συναυλίες

Η απουσία ειδικού χωροταξικού σχεδίου απειλεί τον νέο γύρο επενδύσεων στις ΑΠΕ