THEPOWERGAME
Αυξάνονται και πληθύνονται τα νέα ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα στο κέντρο της Αθήνας, με έμφαση τις περιοχές που βρίσκονται σε… απόσταση βολής από την Ακρόπολη.
Τα δεκάδες κτίρια που διαθέτουν πολλά ιδρύματα και ασφαλιστικοί φορείς στο κέντρο της Αθήνας αποτελούν βασικούς πρωταγωνιστές των εξελίξεων, καθώς προσφέρονται για αναβάθμιση και μετατροπή σε ξενοδοχεία, ευρισκόμενα σε κεντρικά σημεία υψηλής ζήτησης.
Ένα από τα νέα «hotspots» νέων ξενοδοχείων είναι και η περιοχή της Πλατείας Αγίας Ειρήνης και της Αιόλου, δηλαδή το ιστορικό εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Από τα πιο πρόσφατα ακίνητα αυτού του είδους είναι ένα τριώροφο διατηρητέο ακίνητο, επιφάνειας 753 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη συμβολή της οδού Αιόλου με την Πλατεία Αγίας Ειρήνης, στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για κτίριο ιδιοκτησίας του Ιδρύματος Γεωργίου και Αικατερίνης Χατζηκώνστα Εκπαιδευτικής Μέριμνας Νέων, το οποίο έχει πλέον εκμισθωθεί στην εταιρεία ARDH Τουριστικές και Πολιτιστικές Εγκαταστάσεις, που αναδείχθηκε νικήτρια στο πλαίσιο σχετικής διαγωνιστικής διαδικασίας. Η εν λόγω εταιρεία σχεδιάζει να μετατρέψει το ακίνητο σε συγκρότημα ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων με καταστήματα στο ισόγειο. Το ύψος της επένδυσης αναμένεται να προσεγγίσει το 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης έχει οριστεί σε 49 έτη.
Πρόκειται για την τρίτη προσθήκη στην ευρύτερη περιοχή. Προηγήθηκε η λειτουργία του μπουτίκ ξενοδοχείου Perianth το 2018, που βρίσκεται επίσης στην Πλατεία Αγίας Ειρήνης, προσφέροντας 38 δωμάτια. Πρόκειται για ακίνητο της δεκαετίας του 1930, που εκτείνεται σε συνολικά έξι ορόφους και προσφέρει θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό.
Στην ίδια περιοχή, στην συμβολή της οδού Αγίας Ειρήνης με την οδό Ερμού, ξεκινά αυτές τις μέρες την λειτουργία του το νέο ξενοδοχείο της Prodea Investments, της μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα. Η εταιρεία έχει ολοκληρώσει όλες τις σχετικές εργασίες και ετοιμάζεται να λειτουργήσει το Hellenic Vibes Smart Hotel. Πρόκειται για μικρή, μπουτίκ μονάδα, που έχει αναπτύξει η Prodea Investments στη συμβολή των οδών Αγίας Ειρήνης και Ερμού. Το ακίνητο αποκτήθηκε ήδη από το 2018, με τη συνολική επένδυση (μαζί με την αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, ώστε να λειτουργήσει το ξενοδοχείο) να υπολογίζεται ότι ξεπέρασε τα 7 εκατ. ευρώ. Στο ισόγειο λειτουργικό εμπορικό κατάστημα.
Ασφαλώς, εκτός από την Αιόλου και την Αγίας Ειρήνης, δεκάδες ακόμα μονάδες βρίσκονται στο στάδιο της έναρξης λειτουργίας, είτε πέριξ της Ομόνοιας, είτε σε άλλες περιοχές, όπως π.χ. η Λιοσίων και η Πατησίων. Για παράδειγμα, η Brown Hotels προχωρά στην ανακατασκευή του πρώην ξενοδοχείο «La Mirage» στην οδό Μαρίκας Κοτοπούλη 3 στην Πλ. Ομονοίας. Το ακίνητο υπομισθώνεται από την Brown, από τον όμιλο Ιωαννίδη που με τη σειρά του το έχει μισθώσει για 40 χρόνια, στο πλαίσιο σχετικού διαγωνισμού που διοργάνωσε το Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας, που είναι και ο ιδιοκτήτης. Πριν από μερικές ημέρες, εξασφαλίστηκε και η άδεια της υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς Ελλάδος και Κυκλάδων για να προχωρήσουν οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων στο ακίνητο των 9.400 τ.μ. Το ξενοδοχείο διέθετε πάνω από 200 δωμάτια όταν πρωτολειτούργησε πριν από 40 περίπου χρόνια, στις αρχές της δεκαετίας του 1980. Με βάση το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα, το πρώην La Mirage είναι πιθανό να επαναλειτουργήσει εντός του 2021.
Η άλλη «ώριμη» επένδυση του ισραηλινού ομίλου στο κέντρο αφορά στην αξιοποίηση ενός ακινήτου που έχει αποκτήσει στην οδό Ευριπίδου 82, επιφάνειας 1.700 τ.μ. Σε αυτό δρομολογείται ένα μπουτίκ ξενοδοχείο, σε συνεργασία με την Ficus Investments, επίσης από το Ισραήλ. Η επένδυση αφορά ουσιαστικά σε δύο ξεχωριστά κτίρια, τα οποία ενοποιούνται μέσω της Στοάς Μανουσάκη. Το νέο ξενοδοχείο θα είναι δυναμικότητας 63 δωματίων και θα λειτουργήσει κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Μία από τις πρόσφατες κινήσεις της εταιρείας αφορούν και στην αναβίωση του ιστορικού ξενοδοχείου SansRival, στη συμβολή των οδών Λιοσίων 11 και Κων. Παλαιολόγου. Τον Ιανουάριο, η εταιρεία έλαβε το «πράσινο φως» για την έναρξη των εργασιών ανακατασκευής από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων. Αυτές αφορούν επισκευές κι αλλαγές στο εσωτερικό του ακινήτου, καθώς δεν επιτρέπονται τροποποιήσεις των όψεων, ή εκσκαφές.
Αντίστοιχα, η Prodea Investments συνεργάζεται με το σχήμα Dimand Real Estate – EBRD και για άλλη μια ξενοδοχειακή μονάδα που ετοιμάζεται αυτήν την περίοδο στο κέντρο της Αθήνας. Ο λόγος για την ανακατασκευή του Σαρόγλειου Μεγάρου στην Πλ. Ομόνοιας και στην συγκεκριμένα στην οδό Σταδίου 65, που πρόκειται να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων της αλυσίδας Moxy Hotels του ομίλου Marriott. Οι επενδυτές έχουν μισθώσει το ακίνητο από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και την Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων. Εκτιμάται ότι οι εργασίες θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους. Το συνολικό ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 20 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
