Real estate: Οι παίκτες που μπαίνουν στο Χρηματιστήριο

Ιδιαίτερα κινητικές φαίνεται ότι είναι τελευταίο διάστημα οι ελληνικές εταιρείες ακινήτων, καθώς τους προηγούμενους μήνες πέρασαν το κατώφλι του Χρηματιστηρίου η Orilina Properties και η Trade Estates, ενώ στα μέσα Μαΐου αναμένεται η πολυναμενόμενη είσοδος της Noval, της δεύτερης μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα. Την ώρα που προετοιμάζεται σταδιακά και η οικειοθελής αποχώρηση της Reds από τη χρηματιστηριακή αγορά.

NOVAL

Γύρω στις 20 Μαΐου προγραμματίζεται τελικά η δημόσια εγγραφή της Noval του ομίλου Βιοχάλκο στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η ΑΕΕΑΠ είχε ως αρχικό της πλάνο η είσοδός της να γίνει μεταξύ 22 με 26 Απριλίου, ωστόσο λόγω της έντονης γραφειοκρατίας που προέκυψε, η εταιρεία αναγκάστηκε να αλλάξει την ημερομηνία της εισαγωγής της.

Η εταιρεία θα προχωρήσει σε Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου πάνω από 100 εκατ. ευρώ, με τις νέες μετοχές να διατίθενται στο επενδυτικό κοινό, ώστε να επιτευχθεί η απαιτούμενη διασπορά. Παράλληλα, μετοχές της Noval θα αποκτήσει και η EBRD, μέσω της κάλυψης ενός μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ύψους 10,5 εκατ. ευρώ, το οποίο θα χρηματοδοτήσει πράσινα έργα που έχει σε εξέλιξη η εταιρεία.

Η ΑΕΕΑΠ υπενθυμίζεται ότι σε αυτήν τη φάση προτεραιότητα δίνει στο έργο της ανάπλασης της παλιάς Χαλκόρ, που είναι και η μεγαλύτερή της επένδυση, καθώς θα φτάσει τα 170 εκατ. ευρώ και αφορά τη συνολική ανάπτυξη 106.000 τ.μ. Ένα ακόμη σημαντικό έργο βέβαια είναι το «Τhe Grid», το οποίο υλοποιείται από κοινού με BrookLane. Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων ύψους 96,5 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται και μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης σε ποσοστό περίπου 40%.

LAMDA MALLS

Η επόμενη εταιρεία που θα περάσει το κατώφλι του Χρηματιστηρίου είναι η Lamda Malls, καθώς η Lamda Development ολοκλήρωσε τον εταιρικό μετασχηματισμό της. Συγκεκριμένα, στη Lamda Malls ανήκουν πλέον τα The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos, Designer Outlet Athens, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria (τα δύο τελευταία είναι υπό κατασκευή στο Ελληνικό). Τα σχέδια, ωστόσο, που έκαναν λόγο ότι η δημόσια εγγραφή της νέας εταιρείας θα γίνει το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανατράπηκαν. Συγκεκριμένα, όπως υποστήριξε πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος, Οδυσσέας Αθανασίου, η εισαγωγή θα γίνει όταν υπάρξουν ευνοϊκές συνθήκες και δεν θα υπάρχει discount στην αξία των malls.

REDS

Έναν διαφορετικό δρόμο αναμένεται να ακολουθήσει η REDS το προσεχές διάστημα, ο οποίος την οδηγεί και επισήμως εκτός Χρηματιστηρίου, καθώς ο Όμιλος Ελλάκτωρ προχώρησε σε δημόσια πρόταση για την εξαγορά του συνόλου των μετοχών της θυγατρικής του.

Με αυτήν την εξέλιξη η διοίκηση της Reds θα μπορέσει να προχωρήσει γρηγορότερα το επενδυτικό της πλάνο. Παράλληλα, απαλλάσσεται από τον βραχνά της χαμηλής ελεύθερης διασποράς μετοχών, καθώς το ποσοστό του freefloat είναι μονοψήφιο.

Υπενθυμίζεται ότι η Reds έχει στα σκαριά το «μικρό» Ελληνικό στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (Project Gournes). Για το εν λόγω έργο προβλέπονται μεταξύ άλλων μεικτές χρήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών και εμπορικού πάρκου. Επιπρόσθετα, στο ακίνητο προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Για την οριστική χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου απαιτείται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ).

Παράλληλα, θα «τρέξει» και γρηγορότερα το Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης. Το εν λόγω έργο, κατόπιν της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.), βρίσκεται στο τελικό στάδιο επικαιροποίησης του επιχειρηματικού σχεδίου και στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι διαδικασίες διαμόρφωσης του οριστικού Master Plan. Εν συνεχεία θα ακολουθήσει η έκδοση των οικοδομικών αδειών, ενώ οι εργασίες κατασκευής έχουν εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία.

Διαβάστε επίσης

Άνοδος της ζήτησης για ταξίδια ευεξίας: Οι πιο δημοφιλείς δραστηριότητες

Τράπεζες: Εφικτός ο στόχος για κόκκινα δάνεια κάτω του 3%

Επενδύσεις εκατομμυρίων μετατρέπουν τις μαρίνες σε “πεντάστερες“