THEPOWERGAME
H χθεσινή απόφαση της Ελλάκτωρ να προχωρήσει στην αγορά του συνόλου των μετοχών της Reds, με απώτερο σκοπό η εταιρεία να αποχωρήσει οικειοθελώς από το Χρηματιστήριο, φαίνεται ότι «λύνει» τα χέρια της Διοίκησης, καθώς τη διευκολύνει να προχωρήσει το φιλόδοξο επενδυτικό της πρόγραμμα.
Σύμφωνα μάλιστα με όσα υποστηρίζουν στο powergame.gr κύκλοι της Διοίκησης, αυτή η εξέλιξη βοηθά σημαντικά τη Reds να επισπεύσει τα δύο μεγάλα έργα της, δηλαδή τις επενδύσεις που αφορούν το Κτήμα Κάμπα και τις Γούρνες του Ηρακλείου, καθώς πλέον οι αποφάσεις θα μπορούν να λαμβάνονται και να υλοποιούνται με μεγαλύτερη ευκολία. Επιπλέον, η REDS θα έχει τη δυνατότητα να εκμεταλλεύεται με ακόμη περισσότερη ευελιξία τα κεφάλαια, τους πόρους και τις προσβάσεις σε χρηματοδότηση που θα της παρέχει η ΕΛΛΑΚΤΩΡ.
Στο πλαίσιο αυτό, υπενθυμίζεται ότι η Ελλάκτωρ κατέθεσε πρόταση για την αγορά του του 38,79% της Reds από την RB Ellaktor Holding. Το συνολικό τίμημα της πρότασης ανέρχεται σε 60,14 εκατ. ευρώ, δηλαδή 2,70 ευρώ ανά μετοχή, και η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός τριών εβδομάδων.
Σύμφωνα επίσης με τα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα της Reds, η πώληση των επενδυτικών ακινήτων εντός του 2023 τόσο στην Ελλάδα όσο και στη Ρουμανία ενίσχυσε περαιτέρω τη ρευστότητα του Ομίλου και επομένως τη δυνατότητά του να χρηματοδοτήσει τα επερχόμενα επενδυτικά του σχέδια.
Στο έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, κατόπιν της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.), ο Όμιλος βρίσκεται στο τελικό στάδιο επικαιροποίησης του επιχειρηματικού σχεδίου και στην συνέχεια θα ακολουθήσουν οι διαδικασίες διαμόρφωσης του οριστικού Master Plan. Εν συνεχεία θα ακολουθήσουν, η έκδοση των οικοδομικών αδειών, ενώ οι εργασίες κατασκευής έχουν εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία. Το συγκεκριμένο project αφορά την ανάπλαση του Οινοποιείου Καμπά σε ένα σύγχρονο πάρκο εμπορικών δραστηριοτήτων, αθλητισμού αλλά και ψυχαγωγίας. Η ανάπλαση και η υλοποίηση του έργου θα ακολουθήσει τα σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας χρησιμοποιώντας ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Επιπλέον σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία ωρίμασης της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (Project Gournes), η οποία αποκτήθηκε εντός του 2023 από το ΤΑΙΠΕΔ. Το πολεοδομικό καθεστώς έχει εγκριθεί μέσω Προεδρικού Διατάγματος και προβλέπει μεταξύ άλλων, μικτές χρήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών και εμπορικού πάρκου. Επιπρόσθετα στο ακίνητο προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Για την οριστική χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου απαιτείται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ).
Σχετικά με το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του «μικρού Ελληνικού» της Κρήτης, παραμένει ακόμη άγνωστό, καθώς όσοι παρακολουθούν από κοντά το έργο, υποστηρίζουν ότι οι επενδύσεις σε οικόπεδο χωρίς υφιστάμενα κτίρια έχουν μεγάλο χρόνο ωρίμανσης, ενώ η δρομολόγηση του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας του καζίνο είναι χρονοβόρα, ωστόσο η διαδικασία που θα ακολουθηθεί θα βασίζεται στα πρότυπα του διαγωνισμού με το καζίνο στο Ελληνικό. Τον χρόνο υλοποίησης είχε σχολιάσει και κατά το παρελθόν, η νέα διευθύνουσα σύμβουλος της Reds, Ιωάννα Δρέττα, τονίζοντας ότι η εν λόγω επένδυση είναι green field και αυτό σημαίνει ότι απαιτείται χρόνος και συγκεκριμένα βήματα, ενώ πολλές φορές και οι διαδικασίες με το κράτος είναι αρκετά χρονοβόρες.
Το όραμα ωστόσο της Reds είναι η περίπτωση του εν λόγω project να αποτελέσει ένα case study για όλη την Ελλάδα. Τόσο για την προστιθέμενη αξία που θα προσδώσει στο νησί, όσο και για τις σύγχρονες πρακτικές προσέγγισης όλων των ζητημάτων που άπτονται του τουρισμού. Η έκταση μάλιστα που θα πάρει «σάρκα και οστά» η επένδυση δεν επιλέχθηκε τυχαία, καθώς όπως εξηγούν παράγοντες της τοπικής αγοράς, αποτελεί το απόλυτο «φιλέτο» του νησιού.
Αναφορικά με το έργο ανάπτυξης της Μαρίνας Αλίμου, η REDS είναι σε αναμονή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), από τα σχετικά συναρμόδια Υπουργεία προκειμένου να προχωρήσει στην έκδοση των σχετικών οικοδομικών αδειών. Η ανάπτυξη προβλέπει σύμφωνα με τον σχεδιασμό πέρα από την ουσιαστική αναβάθμιση της μαρίνας, τον εμπλουτισμό του χερσαίου τμήματός της με νέες εμπορικές χρήσεις που μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν καταστήματα , ξενοδοχείο , και πύργο διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας.
Όπως αναφέρουν τα ετήσια αποτέλεσμα του Ομίλου, μετά την ολοκλήρωση της αγοράς οικοπέδων από την εταιρεία που βρίσκονται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park εξετάζονται, συνδυαστικά με τις όμορες ιδιοκτησίες του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, οι βέλτιστες λύσεις αξιοποίησης των συγκεκριμένων οικοπέδων συνολικής έκτασης περίπου 100 στρεμμάτων. Τέλος για το ακίνητο που κατέχει ο Όμιλος στην Ρουμανία εξετάζονται όλοι οι παράμετροι αξιοποίησής του.
Τα ενοποιημένα έσοδα του Ομίλου για τη χρήση 2023 ανήλθαν σε 10,4 εκατ. έυρώ έναντι εσόδων 9,8 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2022 σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 6%. Τα έσοδα προήλθαν από την πώληση του εμπορικού κέντρου Smart Park, το οποίο πωλήθηκε στην Trade Estate. Το EBITDA του Ομίλου ανήλθε στη χρήση του 2023 σε 61,9 εκατ. ευρώ έναντι 6,6 εκατ. ευρώ το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 55,3 εκατ. ευρώ η οποία οφείλεται κυρίως στις πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων και συγκεκριμένα:
▪Στην πώληση του συνόλου των μετοχών της θυγατρικής, ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝ. ΑΕ (εμπορικό κέντρο Smart Park) με κέρδος ποσού 46,8 εκατ. ευρώ.
▪ Στην πώληση ακινήτων στην Ρουμανία με κέρδος ποσού 5,7 εκατ. ευρώ.
▪ Στην πώληση της συμμετοχής στο ATHENS METROPOLITAN EXPO Α.Ε με κέρδος ποσού 3,2 εκατ. ευρώ.
Σε επίπεδο αποτελεσμάτων προ φόρων (ΚΠΦ), ο Όμιλος παρουσίασε κέρδη 55 εκατ. ευρώ για το 2023 έναντι κερδών 3,2 εκατ. ευρώ για την χρήση του 2022 , ενώ τα μετά από φόρους αποτελέσματα (ΚΜΦ) του Ομίλου διαμορφώθηκαν επίσης σε κέρδη 53,6 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 1,9 εκατ. ευρώ κατά το 2022.
Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου στις 31.12.2023 ανήλθαν σε 82,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένων δεσμευμένων καταθέσεων ποσού 21,2 εκατ. ευρώ έναντι 10,5 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε 151,3εκατ.ευρώ έναντι 97,9 εκατ. ευρώ το 2022, δηλαδή αυξημένα κατά 53,4εκατ. ευρώ κυρίως λόγω του κέρδους από τη συναλλαγή πώλησης του Smart Park.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
