Την αύξηση της τιμή πρώτης προσφοράς, στα 300 εκατ. ευρώ, αποφάσισε το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, για το «διπλό» σφυρί της 6ης Μαρτίου για τον Όμιλο Μαντωνανάκη, οπότε και βγαίνουν σε πλειστηριασμό δύο σημαντικά περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας Ήλιος Α.Ε., ήτοι το Elounda Beach Hotel & Villas και το Elounda Bay Palace.
Συγκεκριμένα, ενώ αρχικά το Elounda Beach Hotel & Villas δυναμικότητας 249 δωματίων, επρόκειτο να βγει σε πλειστηριασμό με τιμή προσφοράς 118 εκατ. ευρώ και το Elounda Bay Palace για 63,5 εκατ. ευρώ, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών αποφάσισε ότι τα δύο ξενοδοχεία αποτελούν μια λειτουργική ενότητα – ξενοδοχειακό συγκρότημα, και η αξία τους δεν κυμαίνεται στο συνολικό ποσό των 181.630.000 ευρώ, αλλά στο συνολικό ποσό των 300.000.000.
Ειδικότερα στην απόφαση αναφέρεται ότι «πιθανολογείται ότι η εμπορική αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς των περιγραφόμενων στο προσβαλλόμενο πρόγραμμα πλειστηριασμού ξενοδοχειακών μονάδων, που αποτελούν μια λειτουργική ενότητα – ξενοδοχειακό συγκρότημα, δεν κυμαίνεται στο συνολικό ποσό των 181.630.000 ευρώ αλλά στο συνολικό ποσό των 300.000.000 ευρώ, μη κρινομένων πειστικών των προσκομιζόμενων από την ανακόπτουσα εκθέσεων εκτίμησης, ως προς τις τιμές που αναφέρονται σ’ αυτές, δεδομένης της πραγματικής υφιστάμενης κατάστασης του εκπλειστηριαζόμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, οι αναπλάσεις και παρεμβάσεις επί του οποίου σε σχέση με την ολοκλήρωση της διαμόρφωσής του σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα και τη δημιουργία του κατά τα ανωτέρω αναφερόμενου συνεδριακού κέντρου, δεν έχουν ακόμα ξεκινήσει, η μόνη δε που βρίσκεται σε ικανοποιητικό επίπεδο είναι η διαμόρφωση των προαναφερόμενων 29 πολυτελών επιπλωμένων κατοικιών, οι οποίες μπορούν και να πωληθούν ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες, γενομένης συγχρόνως μνείας ότι εκ του λόγου αυτού, σε συνδυασμό με την ήδη υφιστάμενη κατά τα δύο τελευταία έτη, αλλά και τη μελλοντικώς διαφαινόμενη, ανάκαμψη της τουριστικής κίνησης στην περιοχή της Κρήτης, δικαιολογείται μια αύξηση της εμπορικής αξίας του πλειστηριαζόμενου ακινήτου, σε σχέση με τις προσκομιζόμενες από την καθ’ ης τρεις εκθέσεις εκτίμησης που συντάχθηκαν για λογαριασμό της ανακόπτουσας κατά το έτος 2018, αλλά και την εκτίμηση της αξίας των επιμέρους ξενοδοχειακών μονάδων στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της 31ης Δεκεμβρίου 2021».
Έτσι το δικαστήριο διέταξε την διόρθωση της με αριθμό 24514/31-7-2023 Περίληψης Κατασχετήριας Επιταγής – Προγράμματος Αναγκαστικού Πλειστηριασμού Ακινήτων ως προς την περιγραφή των περιγραφόμενων στο σκεπτικό της παρούσας κατασχεθέντων ακινήτων ξενοδοχειακών μονάδων με τη συμπλήρωση στο τέλος αυτής και δη μετά την περιγραφή της δεύτερης εξ αυτών, ότι οι προπεριγραφόμενες ξενοδοχειακές μονάδες παρουσιάζουν λειτουργική ενότητα και αποτελούν ένα ενιαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα. Παράλληλα όρισε την εμπορική αξία του ενιαίου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο ποσό των 300.000.000 ευρώ, καθώς και την τιμή πρώτης προσφοράς αυτού στο ίδιο ποσό.
Τα ξενοδοχεία που βγαίνουν «στο σφυρί»
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το ξενοδοχείο Elounda Beach Hotel & Villas είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο, κατηγορίας 5*, με χρόνο αρχικής κατασκευής μεταξύ 1968 έως 1971 με αρκετές ανακαινίσεις να έχουν πραγματοποιηθεί έκτοτε.
Σε ό,τι αφορά το επίσης πενταστερο ξενοδοχείο Elounda Bay Palace, το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1968, διαθέτει επιφάνεια κτισμάτων, συνολικής έκτασης 12.830,35 τ.μ., κολυμβητικές δεξαμενές εκτάσεως 1.714,15 τ.μ. και γήπεδα / αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.125,60 τ.μ.
Επισπεύδουσα στον εν λόγω πλειστηριασμό εμφανίζεται η Eurobank ως εκπρόσωπος των ομολογιούχων δανειστών του από 22.03.2007 κοινού ομολογιακού δανείου, ύψους 300 εκατ. ευρώ, που εξέδωσε η ΗΛΙΟΣ Α.Ε. της οικογένειας Μαντωνανάκη.
