THEPOWERGAME
Μέχρι σήμερα, έχουν δοθεί μέσω του προγράμματος «Golden Visa», περίπου 20.000 μόνιμες θέσεις διαμονής επενδυτή. Αυτό που αξίζει να σημειωθεί, όμως, είναι πως μόνο το 6% μόνο κάνει πραγματική χρήση του ακινήτου. Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα του 1oυ Real Estate Conference του Συνδέσμου Ανωνύμων Εταιρειών και Επιχειρηματικότητας.
Ο πληθυσμός των ενδιαφερομένων επενδυτών Χρυσής Βίζας περιλαμβάνει κυρίως Τούρκους και Ισραηλινούς, μάλλον εύπορους και μορφωμένους με απαιτήσεις επαγγελματισμού και σοβαρών επενδυτικών προτάσεων. Δίνουν ιδιαίτερη σημασία στη περιοχή, δεν αντιλαμβάνονται τις διαβαθμίσεις της ενεργητικής βαθμίδας, αγοράζουν το ακίνητο και στη συνέχεια το εκμισθώνουν σε τρίτους. Οι Κινέζοι ενδιαφερόμενοι προέρχονται κυρίως από τη μεσαία τάξη.
Παράλληλα, διαπιστώθηκε πως η δημόσια διοίκηση εμφανίζεται ανεπαρκής στη διαχείριση των αιτήσεων: αν και ο νόμος προβλέπει την ολοκλήρωση εντός διμήνου συνήθως απαιτείται 12μηνο για τη χορήγηση της άδειας. Χωρίς αμφιβολία η κατάθεση της αίτησης ψηφιακά αποτελεί μεγάλη διευκόλυνση αλλά δημιουργεί δυσκολίες η έλλειψη επαρκών κέντρων λήψης βιομετρικών δεδομένων.
Δεδομένου ότι υπάρχει σοβαρός ανταγωνισμός από άλλα κράτη της ΕΕ όπως είναι η Ουγγαρία, οι συνεχείς αλλαγές του ισχύοντος καθεστώτος όπως πρόσφατα τον Αύγουστο 2023 δεν βοηθούν, τουναντίον μάλιστα έχει ελαχιστοποιηθεί το ενδιαφέρον για την άδεια διαμονής στα 500.000 ευρώ ενώ προκάλεσε τεχνητή υπερτίμηση στα ακίνητα σε περιοχές όπου ισχύει η άδεια στα 250.000.
Όλοι οι συμμετέχοντες στο συνέδριο συμφώνησαν ότι η Golden Visa αποτελεί αναπτυξιακό μέτρο εφόσον αφεθεί να λειτουργήσει ελεύθερα και σε σταθερό καθεστώς, απαλειφθούν οι γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και επιλυθούν τα φλέγοντα ζητήματα των καθυστερήσεων στα Υποθηκοφυλακεία.
Την έναρξη του Συνεδρίου κήρυξε ο Πρόεδρος του ΣΑΕ|Ε, Σίμος Αναστασόπουλος και ο Τρύφωνας Καββαθάς, Εντεταλμένος Δημοτικός Σύμβουλος Δημοτικής Περιουσίας, απηύθυνε χαιρετισμό εκ μέρους του Δημάρχου Αθηναίων. Στις συζητήσεις συμμετείχαν οι: Βαγγέλης Κτενιάδης, Πρόεδρος V2 DEVELOPMENT, Αντιπρόεδρος Ελληνοκινεζικής Επιτροπής Ανάπτυξης & Επιχειρηματικότητας Εμπορικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Μαρία Κωνσταντίνα Κυριάκου, Managing Partner, Kymba Real Estate, Αλέξανδρος Ρισβάς, Εταίρος διαχειριστής Ρισβάς & Συνεργάτες Δικ. Ετ., Βασίλης Λειβαδάς, Head of Business Development, Green Properties, o Μάριος Ραφαήλ, Head of the Geneva office at Henley & Partners and the Key Intermediaries, Manager of Henley & Partners Switzerland AG, Θωμάς Κυριάκου, CEO, Zafido, Σόνια Τζαβέλλα, Senior Associate Μπαχάς Γραμματίδης & Συνέταιροι Δικ. Ετ., Ιωάννης Ρεβύθης, CEO του Ομίλου «Revithis & Partners» και Επίτιμος Πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αττικής και Ασπασία Μαλιάγκα, Tax Director Grant Thornton, όπως και οι: Δρ Μαρίνα Στέφου, ΓΓ Δημογραφικής & Στεγαστικής Πολιτικής, Λόης Λαμπριανίδης, Οικονομικός Γεωγράφος, αφ. Καθηγητής Πανεπ. Μακεδονίας, Ανδρέας Χίου, Πρόεδρος ΠΑΣΥΔΑ (Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων). Τα πάνελ συντόνισαν οι Νίκος Ρουσσάνογλου, Δημοσιογράφος, Καθημερινή, Λουκάς Βαλετόπουλος, Πρόεδρος Valeur & Πρόεδρος Επιτροπής Real Estate ΣΑΕ|Ε, Χαράλαμπος Τσαρδανίδης, Καθηγητής, Διευθυντής Ινστιτούτο Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων (ΙΔΟΣ), ενώ τον Συντονισμό του Συνεδρίου έκανε ο Νεκτάριος Νώτης, Founder-CEO, Notice Content & Services. Τα συμπεράσματα παρουσιάστηκαν από την Δρ Ιωάννα Αναστασοπούλου, Πρόεδρο ΝΣ_ Γεν. Γραμματέα ΣΑΕ|Ε, Εταίρο ΠΑΠΑΠΕΤΡΟΣ ΠΑΠΑΓΓΕΛΗΣ ΤΑΤΑΓΙΑ ΚΑΙ ΣΥΝΕΤΑΙΡΟΙ ΔΙΚ. ΕΤ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
