THEPOWERGAME
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2024 αναμένεται να ολοκληρωθεί η απορρόφηση της Κλουκίνας-Λάππας Mothercare (KΛΜ) από την Intracom Properties. Με τη συγχώνευση αυτήν η Intracom Properties περνάει το κατώφλι του Χρηματιστηρίου Αθηνών και ενσωματώνει και επίσημα όλα τα ακίνητα της ΚΛΜ ΑΕ στο χαρτοφυλάκιό της. Μέχρι στιγμής η εταιρεία «τρέχει» ένα επενδυτικό πλάνο που στοχεύει να φτάσει τα 200 εκατ. ευρώ σε βάθος τριετίας, ενώ η αξία του χαρτοφυλακίου της φτάνει τα 115 εκατ. ευρώ.
Την ίδια στιγμή, παρά το γεγονός ότι η Intracom Properties επικεντρώνεται κατά κόρον σε γραφεία, βιομηχανικά κτίρια και εμπορικά καταστήματα, όπως αυτά της Ερμού, που φιλοξενούν τις γνωστές αλυσίδες Zara και Adidas, στα σκαριά έχει και ένα project μεικτής χρήσης. Πρόκειται για ένα σύνθετο έργο, που θα υλοποιηθεί στις υφιστάμενες αποθήκες της Mothercare στον Ταύρο, συνολικής επιφάνειας 8.500 μέτρων, οι οποίες θα ανακατασκευαστούν και προσεχώς θα μετατραπούν σε κτίριο γραφείων και φοιτητικών κατοικιών, που ίσως περιλαμβάνει και κάποια εμπορικά καταστήματα. Το συγκεκριμένο project βρίσκεται στη φάση των απαραίτητων μελετών, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε έναν χρόνο.
Επιπλέον, η Intracom Properties βολιδοσκοπεί εκτεταμένα τον οικιστικό τομέα, καθώς μελετάει ευκαιρίες για τις κατάλληλες επενδύσεις στην κατοικία. Συγκεκριμένα, ήδη στο χαρτοφυλάκιό της έχει ένα μεγάλο οικόπεδο στο Χαλάνδρι, που θα το αξιοποιήσει κάνοντας οικιστική επένδυση, ωστόσο το εν λόγω project είναι σε εξαιρετικά πρώιμο στάδιο. Παράλληλα, η εταιρεία ακινήτων έχει αγοράσει το πρώην εργοστάσιο LARO, ένα μεγάλο βιομηχανικό κτίριο στη Λυκόβρυση, για το οποίο ακόμη εξετάζεται αν θα γίνουν αποθήκες ή θα μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων.
Σε ό,τι αφορά την «προίκα» της Intracom Properties από την Intracom Holdings, είναι συνολικής επιφάνειας 40.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο το συγκρότημα κτιρίων στην Παιανία, που είναι ένα οικόπεδο 66.000 τετραγωνικών με γραφειακούς χώρους 32.000 τ.μ. και είναι μισθωμένο πλήρως στην Intrakat, τη Netcompany Intrasoft και την Intralot. Ακόμη, ένα κτίριο γραφείων στην οδό Αδριανείου & Παπαδά, συνολικά 6.850 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο στη Vodafone. Επιπλέον, οι χώροι γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 64 και στη συμβολή με την Σαμπάγ Χουρί 3, στο Μαρούσι, που αφορούν ιδιοχρησιμοποιούμενους και μισθωμένους χώρους γραφείων και ένα ακίνητο στην Ξάνθη.
Μπάσιμο, ωστόσο, έκανε και στα τουριστικά ακίνητα, καθώς παρά το γεγονός ότι Intracom Holdings απέκτησε ξενοδοχειακή μονάδα στα Κουφονήσια έναντι 4,26 εκατ. ευρώ, η Intracom Properties θα τη διαχειρίζεται, αν και δεν έχει περάσει μέχρι στιγμής στο χαρτοφυλάκιό της. Πρόκειται για το μοναδικό ξενοδοχείο 4 αστέρων στα Κουφονήσια, το οποίο σήμερα είναι 50 κλειδιών, κάτι που αναμένεται να αλλάξει, καθώς στα σχέδια της εταιρείας είναι να το επεκτείνει.
Η επιλογή του εν λόγω νησιού, ωστόσο, δεν ήταν τυχαία, καθώς η εταιρεία βολιδοσκοπούσε εξαρχής τις Μικρές Κυκλάδες, οι οποίες δεν είναι τόσο προβεβλημένες. Ακόμη, τα Κουφονήσια φαίνεται ότι έχουν μεγαλύτερες δυνατότητες, καθώς μέχρι τώρα το νησί δεν έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα από άποψη τουριστικών υποδομών, σε αντίθεση με Μύκονο, Πάρο και Αντίπαρο, που έχουν φτάσει σε σημείο κορεσμού. Παράλληλα, η Intracom Properties στο μέλλον σχεδιάζει να προχωρήσει και σε άλλου τέτοιου είδους επενδύσεις στις περιοχές της νησιωτικής Ελλάδας, εφόσον βρεθούν οι κατάλληλες ευκαιρίες.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
