Πόλος έλξης φαίνεται ότι αποτελεί η Ελλάδα για τα αραβικά κεφάλαια, καθώς τα τελευταία χρόνια στο μικροσκόπιό τους έχει μπει τόσο ο τουρισμός όσο και η ελληνική αγορά ακινήτων λόγω των σημαντικών υπεραξιών που μπορεί να προσφέρουν. Ήδη, ορισμένες ισχυρές αραβικές οικογένειες έχουν τοποθετηθεί στην εγχώρια αγορά έχοντας στα σκαριά σύνθετα τουριστικά projects, ενώ άλλες σχεδιάζουν μεγάλες επενδύσεις καθώς έχουν προχωρήσει σε σημαντικές εξαγορές ακινήτων.
Το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο όμιλος Olayan, ο οποίος θεωρείται ένας από τους ισχυρότερους στη Σαουδική Αραβία και έχει παρουσία σε όλο τον κόσμο με περιουσία που υπολογίζεται από το αμερικανικό περιοδικό Forbes κοντά στα 12 δισ. δολάρια. Η οικογένεια Olayan έγινε γνωστή στην Ελλάδα από τη συμμετοχή της στον όμιλο Chipita, όπου είχε επενδύσει μέχρι πρότινος, πριν η εταιρεία τροφίμων εξαγοραστεί από τον αμερικανικό κολοσσό των τροφίμων Mondelez International. Οι Σαουδάραβες ωστόσο το διάστημα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα ανέπτυξαν ισχυρούς δεσμούς με την οικογένεια Κωνσταντακόπουλου, η οποία ηγείται του ομίλου ΤΕΜΕΣ, γνωστού από το εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα, Costa Navarino. Πιο συγκεκριμένα, στην ΤΕΜΕΣ συμμετέχει με 75% η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου και με 25% ο όμιλος Olayan.
Ο όμιλος επίσης έχει συμμετέχει στο ξενοδοχείο Hilton – με ποσοστό 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% ανήκει στην ΤΕΜΕΣ. Ακόμη, συμμετέχει με ποσοστό 25%, στην Athens Beach Club Α.Ε., θυγατρική του ομίλου ΤΕΜΕΣ, η οποία έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β’ πλαζ Βούλας που έφτασε τα 16 εκατ. ευρώ και θα ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2024. Ακόμη, σύντομα μαζί με την ΤΕΜΕΣ θα δημιουργήσουν δυο παραλιακά ξενοδοχεία πέντε αστέρων και αντίστοιχα τουριστικά οικιστικά συγκροτήματα στο Ελληνικό.
Έντονο είναι το ενδιαφέρον του βαθύπλουτου σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, Ταχνούν Μπιν Ζαγέντ Αλ Ναϊάν για την Ελλάδα, ο οποίος διαθέτει, μεταξύ άλλων, ως βασικό επενδυτικό βραχίονα το κολοσσιαίο Royal Group UAE, με την προσωπική του περιουσία να υπολογίζεται πάνω από 1,5 τρις. δολάρια. Ο γόνος μιας εκ των έξι ισχυρότερων οικογενειών που διαφεντεύουν τα Εμιράτα αλλά και ο επικεφαλής των μυστικών υπηρεσιών της χώρας, εντόπισε από το 2018 τις επενδυτικές ευκαιρίες του ελληνικού real estate και έτσι αποφάσισε να προχωρήσει σε μια σειρά εξαγορών «κομβικών» ακινήτων.
Συγκεκριμένα, έγινε ιδιαίτερα γνωστός στην εγχώρια αγορά όταν αγόρασε το διάσημο ακίνητο στη συμβολή των οδών Διονυσίου Αρεοπαγίτου και Μακρυγιάννη με άπλετη θέα στον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης. Το συγκεκριμένο οικιστικό ακίνητο που θεωρείται το ακριβότερο στην Αθήνα άνηκε στον επιχειρηματία και μεγαλοεπενδυτή του Χρηματιστηρίου Γιάννη Τζιβέλη.
Η επόμενη μεγάλη κίνηση επί ελληνικού εδάφους ήταν η αγορά του παλιού ξενοδοχείου Ermioni Club στο Πόρτο Χέλι, με σκοπό τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού project που θα φτάσει τα 203 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, στο ακίνητο των 234 στρεμμάτων θα δημιουργηθεί ένα πεντάστερο ξενοδοχείο που θα φέρει το εμπορικό σήμα της Waldorf Astoria Hotels & Resorts. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα τένις, μπάσκετ και μία μικρή μαρίνα. Πρόσφατα ωστόσο ήρθε ξανά ο Αλ Ναϊάν στην επικαιρότητα καθώς έγινε γνωστό ότι αγόρασε το 50% του διάσημου μυκονιάτικου κλαμπ «Nammos».
Από το 2019 στην Ελλάδα δραστηριοποιείται η Καταριανή εταιρεία QG Investments, του Μοχάμεντ Αλ Ομπαϊντλί, στην οποία μάλιστα τα τελευταία χρόνια έχει μπει και συνιδιοκτήτης ο Εληνοαιγύπτιος πολιτικός μηχανικός κ. Παντελής Απόδιακος. Η εν λόγω εταιρεία επικεντρώνεται στα Νότια προάστια και μέχρι σήμερα έχει κατασκευάσει 10 πολυτελείς κατοικίες, ωστόσο έγινε γνωστή διότι απέκτησε τα τελευταία ακίνητα – φιλέτα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ο λόγος για το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο που υπήρχε στο Παλαιό Φάληρο, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος 47 – 49, όπου το αγόρασε από την ισραηλινή εταιρείας Gnosis Investments -πρώην G4 BZPW Real Estate Development, η οποία το είχε αποκτήσει από την Τράπεζα της Ελλάδας, έναντι 12,5 εκατ. ευρώ το 2019. Στο εν λόγω ακίνητο θα χτιστεί ένα πολυτελές συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων. Παράλληλα, μια ανάσα από το mega project του Ελληνικού, στο ακίνητο που βρισκόταν η παλιά ψυχιατρική κλινική «Κασταλία», έχει στηθεί ένα ακόμη σημαντικό εργοτάξιο της εταιρείας όπου κατασκευάζεται το project «Athens Triton» που θα αποτελείται επίσης από συγκρότημα πολυτελών κατοικιών .
Αραβικά συμφέρονται πιθανόν να εμπλακούν και στην επένδυση ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ στο Πλατυγιάλι Αστακού. Ο λόγος για τη Mubadala Investment Company, του κρατικού fund της κυβέρνησης του Αμπού Ντάμπι στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, που διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 240 δισ. δολαρίων. Η Mubadala Investment είχε και πριν από μερικούς μήνες ακουστεί ότι είναι έτοιμη να προχωρήσει στην εξαγορά της Αστακός Τέρμιναλ, η οποία διαχειρίζεται το λιμάνι του Αστακού αλλά και μια έκταση – φιλέτο 108 στρεμμάτων στην οποία θα μπορούσαν να γίνουν σημαντικές επενδύσεις στον τομέα του real estate.
