THEPOWERGAME
Σε ένα μεγάλο επιχειρηματικό οικοσύστημα έχει αναπτυχθεί πλέον ο πρόσφατα εμφανιζόμενος κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που λαμβάνει παγκόσμιες διαστάσεις. Εταιρείες που αναπτύσσονται και πέρα από τα σύνορα των χωρών στις οποίες δημιουργήθηκαν, επεκτάσεις και σε συμπληρωματικές δραστηριότητες, εξαγορές και συγχωνεύσεις ανταγωνιστών, είναι κινήσεις που συμβαίνουν πλέον και στον χώρο των Short-Term Rentals (STRs), όπως ονομάζεται διεθνώς.
Την ίδια ώρα, οι εθνικές και οι τοπικές Αρχές επιχειρούν να δημιουργήσουν ένα πλαίσιο (νομικό και φορολογικό) λειτουργίας αυτής της αγοράς, κάτι που άλλωστε και η ίδια η αγορά επιζητεί. Ωστόσο, υπάρχουν και περιπτώσεις σπασμωδικών κινήσεων, με τοπικές Αρχές (όπως η πόλη της Νέας Υόρκης) που προχωρούν σε δραστικές παρεμβάσεις, απαγορευτικού τύπου, ανοίγοντας τον δρόμο στην παραοικονομία. Αντίθετα, ένα πλαίσιο λειτουργίας που είναι καθορισμένο με σαφήνεια, αλλά αφήνει περιθώρια κινήσεων, είναι ικανό να δημιουργήσει μεγάλες δυνατότητες υγιούς ανάπτυξης για πολλές επιχειρήσεις, εξηγούν παράγοντες της αγοράς.
Οι διεθνείς επιχειρηματικές κινήσεις που πραγματοποιούνται το τελευταίο διάστημα είναι ενδεικτικές της ανάπτυξης που μπορεί να έχει αυτή η αγορά.
H AirDNA μπαίνει στη διαχείριση ακινήτων
O διεθνής πάροχος δεδομένων στη βραχυχρόνια μίσθωση, AirDNA, εισέρχεται στο πεδίο διαχείρισης ακινήτων με την εξαγορά της Uplisting. Πρόκειται για μια εταιρεία που ιδρύθηκε το 2018 στη Νέα Υόρκη και η οποία προσφέρει λογισμικό διαχείρισης ακινήτων και διαχείρισης καναλιών για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ο ιδρυτής της Uplisting, Vincent Breslin, θα συνεχίσει να συμμετέχει ως σύμβουλος στην εταιρεία.
Χαρακτηριστική είναι η δήλωση της διευθύνουσας συμβούλου της AirDNA, Demi Horvat: «Η συνένωση των κορυφαίων εργαλείων διαχείρισης ακινήτων της Uplisting με τις απαράμιλλες γνώσεις μας για την αγορά θα δημιουργήσει ολιστικές, προσαρμοσμένες λύσεις για όλους τους ενδιαφερόμενους της STR, από επίδοξους οικοδεσπότες έως μεγάλους επαγγελματίες διαχειριστές».
Εν τω μεταξύ, στις αρχές του 2022 η Alpine Investors εξαγόρασε την AirDNA και τον περασμένο Ιούλιο η AirDNA εξαγόρασε το Arrivalist.
Ένας πολυτελής όμιλος στην Ευρώπη
Πριν από λίγες ημέρες η βρετανική πλατφόρμα UnderTheDoormat, που δραστηριοποιείται στη βραχυχρόνια μίσθωση, ανακοίνωσε τη συγχώνευσή της με τον ανταγωνιστή Veeve. Η συμφωνία δημιουργεί μία από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης σε όλη την Ευρώπη, καθώς οι δύο επιχειρήσεις διαθέτουν πολλά ακίνητα σε Λονδίνο, Αμπερντίν, Μπέρμιγχαμ και Παρίσι. Έχουν επίσης παρουσία στο Σικάγο.
Η UnderTheDoormat θα λειτουργεί πλέον σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αμερική και την Ασία. Βασικές αγορές παραμένουν το Λονδίνο και το Παρίσι.
Η Merilee Karr, η οποία πρόκειται να ηγηθεί του ομίλου ως διευθύνουσα σύμβουλος, δήλωσε ότι η συγχώνευση καθιερώνει τον όμιλο ως ηγέτη στην πολυτελή βραχυχρόνια μίσθωση στην Ευρώπη.
Ενσωμάτωση προσφοράς εμπειριών
Η πλατφόρμα καταλυμάτων διακοπών HomeToGo ανακοίνωσε τη συνεργασία της με την GetYourGuide, το παγκόσμιο marketplace για ταξιδιωτικές εμπειρίες. Στόχος τους, να προσφέρουν στους ταξιδιώτες πρόσβαση σε εμπειρίες ως μέρος της ενοικίασης εναλλακτικού καταλύματος. Οι εμπειρίες GetYourGuide έχουν πλέον ενσωματωθεί στις πληροφορίες της κράτησης για τους χρήστες της HomeToGo σε όλες τις αγορές.
Η πλατφόρμα HomeToGo, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο της Φρανκφούρτης, ιδρύθηκε το 2014, συγκεντρώνοντας σε ένα σημείο τις καταχωρίσεις εναλλακτικών καταλυμάτων που προσφέρουν εκατοντάδες προμηθευτές σε όλο τον κόσμο.
Και κινήσεις με… ελληνικό άρωμα
Μπορεί να είναι περισσότερο μεσοχρόνια και όχι τόσο βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά η Blueground, λόγω της ελληνικής καταγωγής της, έχει ξεχωρίσει στην αγορά λόγω της διεθνούς καριέρας της.
Η εταιρεία διαχείρισης επιπλωμένων διαμερισμάτων για ενοικιάσεις 30 ή περισσότερων ημερών του Άλεξ Χατζηελευθερίου ανακοίνωσε την είσοδό της στην αγορά της Ιαπωνίας, μέσω συμφωνίας franchise με τη Mitsubishi Estate Co, ηγέτιδα στον τομέα της ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων και φιλοξενίας. Έχοντας ήδη ένα χαρτοφυλάκιο διαχείρισης 15.000 διαμερισμάτων σε 32 πόλεις διεθνώς, η Blueground στοχεύει να δημιουργήσει ένα επιπλέον δίκτυο 13.000 επιπλωμένων διαμερισμάτων σε μεγάλες πόλεις της Ιαπωνίας κάτω από την επωνυμία Blueground Japan. Και η πορεία ανάπτυξης της ελληνικής εταιρείας δεν σταματά εδώ. Επόμενος στόχος, η Ταϊλάνδη, χώρα σταθμός των digital nomads παγκοσμίως, και στο βάθος η είσοδος στη Wall Street, όπως άλλωστε έχει ήδη ανακοινώσει ως πρόθεση.
Σε μικρότερο επίπεδο, ελληνικές εταιρείες διαχείρισης που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους τριψήφιο αριθμό ακινήτων βρίσκονται ήδη σε συζητήσεις για εξαγορά τους από μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους του εξωτερικού. Είναι εμφανές ότι ποντάρουν σε περαιτέρω ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς εκτιμάται ότι μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλες αποδόσεις.
Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι στο συνέδριο ShortStay 2024, που θα πραγματοποιηθεί στις 9 & 10 Φεβρουαρίου στην Αθήνα, η προσέλευση των μεγάλων παικτών του διεθνούς στερεώματος της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από ποτέ. Την ίδια ώρα, και οι παραδοσιακές κλαδικές εκθέσεις του τουρισμού στην Ελλάδα αρχίζουν να ενσωματώνουν εταιρείες του κλάδου STRs που εμφανίζουν δυναμική ανάπτυξη.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
