THEPOWERGAME
Φιλόδοξες επενδύσεις που θα υλοποιούνταν στα περιζήτητα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ, παρά το γεγονός ότι διαφημίστηκαν με κάθε επισημότητα, καθώς θα απέφεραν εκατομμύρια στα κρατικά ταμεία, φαίνεται ότι τελικά έμειναν στα χαρτιά. Παράλληλα, άλλες, λόγω εντόνων αντιδράσεων που έχουν δημιουργήσει στην τοπική κοινωνία, «κόλλησαν» στα προκαταρκτικά σχέδια και μέχρι σήμερα δεν έχει καταστεί εφικτό να προχωρήσουν.
Η πιο χαρακτηριστική επένδυση που ναυάγησε, παρά τις υψηλές προσδοκίες που δημιούργησε, ήταν το Τhe Green Sxisto. Στην αναξιοποίητη έκταση των 3.000 στρεμμάτων της Εκκλησίας στο Σχιστό-Σκαραμαγκά θα δημιουργούνταν εμπορικές και οικονομικές χρήσεις, συνδυασμένες με οικιστική ανάπτυξη και διαμόρφωση χώρου πρασίνου συνολικής έκτασης περίπου 1.200 στρεμμάτων. Αναλυτικά, το σχέδιο περιελάμβανε την κατασκευή γραφείων και κατοικιών, αποθηκών και χώρων στάθμευσης, κέντρου logistics, εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, ιατρικού κέντρου, εμπορικού κέντρου και σταθμών εξυπηρέτησης αυτοκινητιστών, χώρους για τοποθέτηση και λειτουργία Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, πιθανότατα φωτοβολταϊκών.
Παράλληλα, με την υλοποίησή του θα άνοιγαν περίπου 10.000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ έντονο ήταν το ενδιαφέρον των ξένων και Ελλήνων επενδυτών. Στην παρουσίαση του έργου, μάλιστα, είχε παρευρεθεί και ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κάνοντας λόγο ότι «με τη συμφωνία γίνεται ένα σημαντικό πρώτο βήμα προκειμένου να γίνει πράξη ένα όραμα, το οποίο έγκειται στη δυνατότητα της Εκκλησίας να μπορέσει επιτέλους να αξιοποιήσει επ’ ωφελεία ολόκληρου του ελληνικού λαού την ακίνητη περιουσία που της έχει απομείνει».
Στην πορεία του πρότζεκτ, ωστόσο, υπήρχαν καθυστερήσεις, καθώς υπήρχαν σημαντικές διαφωνίες της Εκκλησίας με το ΤΑΙΠΕΔ, που είχε αναλάβει την ωρίμανση του έργου. Διαφωνίες οι οποίες έγιναν ακόμη πιο έντονες όταν έγινε γνωστό ότι η μελέτη ωρίμανσης από το ΤΑΙΠΕΔ θα ξεπερνούσε σε κόστος το 1,5 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπάρχει κάποιας μορφής διαβεβαίωση ότι το έργο επρόκειτο να ολοκληρωθεί. Μια σειρά από ενστάσεις διατυπώθηκαν και για τα περιουσιακά στοιχεία που θα έπρεπε να μεταβιβαστούν στη νεοσυσταθείσα εταιρεία Σχιστό ΑΕ. Παράλληλα, οι τοπικοί φορείς και o δήμος δεν έβλεπαν επίσης με θετικό μάτι την εν λόγω επένδυση, εκφράζοντας αμφιβολίες για τον τρόπο υλοποίησής της.
Στο μηδέν έμεινε για ακόμη μια χρονιά και το Kassiopi Project, η επένδυση ύψους 120 εκατ. ευρώ που θα υλοποιούνταν από το αμερικανικό fund NCH στην περιοχή του Ερημίτη στην Κασσιόπη της Βόρειας Κέρκυρας. Παρά το γεγονός ότι το περασμένο καλοκαίρι εγκρίθηκαν οι οικοδομικές άδειες που αφορούσαν τη μαρίνα και τις χερσαίες εγκαταστάσεις της, η υπόθεση φαίνεται ότι συνεχίζεται στα δικαστήρια, με τις προσφυγές από τους τοπικούς φορείς να μην έχουν τέλος. Σε τέλμα έχουν πέσει και οι συζητήσεις για την πώληση της έκτασης στο σχήμα που έχουν δημιουργήσει οι ισχυροί δισεκατομμυριούχοι επενδυτές της περιοχής, οι οποίοι με τη σειρά τους διεκδικούν σθεναρά κάθε στρέμμα του Ερημίτη.
Όλα ξεκίνησαν όταν στο αμερικάνικο fund παραχωρήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ η χρήση επιφανείας του ακινήτου των 500 στρεμμάτων το 2013 έναντι 23 εκατ. ευρώ. Το 2017, με νέο διαγωνισμό, το ΤΑΙΠΕΔ, έναντι 2,5 εκατ. ευρώ, παραχώρησε την κυριότητα (ιδιοκτησία) των 180 οικοδομήσιμων στρεμμάτων της συνολικής έκτασης, γεγονός που προκάλεσε την έντονη αντίδραση των τοπικών φορέων, καθώς η αξία των συγκεκριμένων στρεμμάτων κοστολογούνταν στα 16 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα αρχικά σχέδια των επενδυτών, στον Ερημίτη θα δημιουργούνταν ένα μεικτό τουριστικό χωριό, το οποίο θα περιελάμβανε ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο με 90 δωμάτια και 76 σουίτες, μαρίνα και 40 ανεξάρτητες κατοικίες από 250 τ.μ. έως 1.000 τμ. έκαστη.
«Ούτε ένα τούβλο δεν έχει μπει», σύμφωνα με πληροφορίες, για μία ακόμη τουριστική επένδυση που θα γινόταν σε ένα ακόμη ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στο Παλιούρι Χαλκιδικής. Ο λόγος για την έκταση που αγόρασε ο Ιβαν Σαββίδης από το ΤΑΙΠΕΔ τον Μάιο του 2014, έναντι 14 εκατ. για 99 χρόνια, με σκοπό την ανακαίνιση του υπάρχοντος ξενοδοχείου «Ξενία» και την ανάπτυξη ενός οικιστικού συμπλέγματος υψηλού επιπέδου, με έμφαση στις εξοχικές κατοικίες και τις εγκαταστάσεις φιλοξενίας και αναψυχής. Η επένδυση έχει «κολλήσει» στις αδειοδοτήσεις, μετά την απόφαση του Δασαρχείου Κασσάνδρας να χαρακτηριστούν 125 στρέμματα από τα 300 στρέμματα της συνολικής παραχώρησης δασικά, όπως προέκυψε από τους δασικούς χάρτες του 2017.
Εμπόδια ωστόσο έχουν συναντήσει και μια σειρά άλλων επενδύσεων που σχετίζονται με τα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ. Συγκεκριμένα, το τελευταίο διάστημα έχει καταγραφεί ενας μεγάλος αριθμός αγωγών και προσφυγών από Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης σε βάρος διαγωνισμών που έχει προκηρύξει το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση του ακινήτου στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, που πέρασε στον Λεωνίδα Κεντεποζίδη, έναντι οικονομικής προσφοράς ύψους 1,42 εκατ. ευρώ, με τον Δήμο Προποντίδας ωστόσο να έχει αντίθετη γνώμη, καθώς κατέθεσε αίτηση ακύρωσης του διαγωνισμού στο ΣτΕ. Το βασικό επιχείρημα της προσφυγής είναι ότι μέσα στο ακίνητο υπάρχει ένα ρέμα.
Προβλήματα υπάρχουν και με τα ακίνητα του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο, που παρά το γεγονός ότι ο προτιμητέος επενδυτής είναι η εταιρεία MRP TAVROS AE, θυγατρική της ολλανδικής εταιρείας MRP, η οποία θεωρείται ισχυρή εταιρεία real estate της Ολλανδίας, ο Δήμος έχει επιλέξει τη σύγκρουση μαζί της, επιμένοντας ότι το ακίνητο πρέπει να εκχωρηθεί δωρεάν στο Δήμο, για να γίνει κοινωφελής χώρος πολιτισμού και δημοτικών εξυπηρετήσεων.
Στο μηδέν έχει μείνει προς το παρόν και η αξιοποίηση της Μαρίνας Πύλου, όπου στις 30 Μαρτίου 2023 το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ ανακήρυξε το σχήμα D Marinas (μέλος του ομίλου D Marin) – ΤΕΜΕS ως Προτιμητέο Επενδυτή για την αξιοποίησή της με παραχώρηση 40 ετών, έναντι συνολικού τιμήματος 1,5 εκατ. ευρώ. Ο Δήμος Πύλου Νέστορος, ωστόσο, κατέθεσε αγωγή, διεκδικώντας τμήμα της χερσαίας ζώνης της Μαρίνας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
