THEPOWERGAME
Πολλοί παρατηρητές της αγοράς ακινήτων είχαν εκτιμήσει πως η πολυαναμενόμενη αύξηση του ελάχιστου ποσού για επένδυση σε ακίνητη περιουσία μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» σε 36 πυκνοκατοικημένους δήμους ήταν η κύρια αιτία της ραγδαίας αύξησης των αιτήσεων στην Ελλάδα για χορήγηση Χρυσής Βίζας, καθώς οι επενδυτές έσπευσαν να υποβάλουν αίτηση πριν από την αύξηση των τιμών.
Ωστόσο, ενώ η αύξηση του ελάχιστου ορίου του προς επένδυση ποσού τέθηκε σε ισχύ τον Ιούλιο, όπως σημειώνει το imidaily.com, ο αριθμός των αιτήσεων παρέμεινε εξαιρετικά υψηλός σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, υποδηλώνοντας ότι άλλοι παράγοντες επηρεάζουν τη ζήτηση για το πρόγραμμα. Στους τέσσερις μήνες που πέρασαν από την αλλαγή του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού για την Golden Visa, συνολικά 2.866 επενδυτές υπέβαλαν αιτήσεις για Χρυσή Βίζα, ήτοι κατά μέσο όρο 717 τον μήνα. Μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου του 2023 η Ελλάδα είχε λάβει τόσες αιτήσεις που αντιστοιχούσαν σε αριθμό – ρεκόρ όλων των εποχών. Συγκεκριμένα, 7.752 αιτήσεις, ήδη 78% περισσότερες από ό,τι στο σύνολο του 2022 (που ήταν και αυτό έτος – ρεκόρ), έναν μήνα πριν κλείσει ο χρόνος. Αυτό καθιστά ήδη την ελληνική την πιο δημοφιλή Χρυσή Βίζα στον κόσμο για το 2023, σχολιάζει ο Henrik Nesheim στο άρθρο του.
Χρυσή Βίζα: Η Ελλάδα έχει εγκρίνει άνω του 99% των επεξεργασμένων αιτήσεων
Από τις 7.752 αιτήσεις που κατατέθηκαν το 2023, η Ελλάδα έχει μέχρι στιγμής καταφέρει να επεξεργαστεί και να εγκρίνει μόνο μία στις πέντε. Από τις επεξεργασμένες αιτήσεις έχει απορρίψει μόνο 14, δηλαδή λιγότερο από το 1%. Παρά την πολύπλοκη γραφειοκρατία, οι ελληνικές αρχές κατάφεραν τελικά να εξαλείψουν το τεράστιο υστέρημά τους τον περασμένο μήνα, επισημαίνεται στο άρθρο. Για πρώτη φορά από τον Αύγουστο του 2022, ο συνολικός αριθμός των εκκρεμών αιτήσεων (συμπεριλαμβανομένων τόσο των κύριων αιτούντων όσο και των μελών της οικογένειας τους, και των αρχικών αδειών και των αιτήσεων ανανέωσης) μειώθηκε ελαφρά τον Νοέμβριο, από 27.512 σε 27.045. Ωστόσο, όσον αφορά τους κύριους αιτούντες που υποβάλουν την αρχική τους αίτηση για άδεια διαμονής, οι εγκρίσεις συνεχίζουν να καθυστερούν κάθε μήνα. Το γεγονός ότι το ανεκτέλεστο για τις αρχικές αιτήσεις των κύριων αιτούντων μειώθηκε από 7.542 σε 7.319 τον Νοέμβριο, παρά τις αιτήσεις που υπερέβαιναν τις εγκρίσεις κάθε μήνα τους τελευταίους 15 μήνες, δείχνει ότι οι ελληνικές Αρχές καλύπτουν τη διαφορά με τους φακέλους από το 2021 και τις αρχές του 2022.
Με την υπόθεση ότι μια μέση επένδυση ανά αιτούντα ανέρχεται γύρω στις 300.000 ευρώ, οι 7.319 αρχικές αιτήσεις που εκκρεμούν για τους κύριους αιτούντες θα αντιστοιχούν σε επενδύσεις, συνολικής αξίας περίπου 2,2 δισεκατομμυρίων ευρώ. Ομοίως, οι 7.752 αιτήσεις που υποβλήθηκαν το 2023, αφορούν σε επενδύσεις αξίας άνω των 2,3 δισ. ευρώ. Με άλλα λόγια, σύμφωνα με το άρθρο, το πρόγραμμα βοήθησε την ελληνική οικονομία να προσελκύσει το 2023 Ξένες Άμεσες Επενδύσεις (ΞΑΕ), ύψους σχεδόν 200 εκατ. ευρώ μηνιαίως.
Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συγκεντρώνεται σε μεγάλο βαθμό στην Αττική, όπου συγκεντρώνεται το 86% από τις 8.461 εκκρεμείς αιτήσεις για αρχικές άδειες και ανανεώσεις από τους κύριους αιτούντες. Αυτή η συγκέντρωση είναι πιθανό να «χαλαρώσει» κάπως το επόμενο έτος, καθώς οι επενδυτές επιλέγουν να υποβάλουν αίτηση στις περιοχές που έχουν πλέον χαμηλότερο ελάχιστο ποσό επένδυσης στο πλαίσιο της Χρυσής Βίζας.
Ωστόσο, όπως εκτιμά ο Henrik Nesheim, για την Αττική ειδικά, ο Πειραιάς είναι πιθανό να συνεχίσει να προσελκύει επενδύσεις, καθώς δεν συγκαταλέγεται στους 36 δήμους που έχουν πλέον υψηλότερη ελάχιστη απαίτηση επένδυσης παρά το γεγονός ότι ανήκει στην πρωτεύουσα.
Σε απόλυτες τιμές, η ταχύτερα αναπτυσσόμενη ομάδα επενδυτών και φέτος ήταν οι Κινέζοι, οι οποίοι αυξήθηκαν κατά 2.001 το 2023. Ακολουθούν οι Τούρκοι με 457, οι Λιβανέζοι με 192, οι Ιρανοί με 169, οι Αμερικανοί με 92, και Αιγύπτιοι στους 73. Ο αριθμός των ενεργών Golden Visas, που κατέχουν Ρώσοι υπήκοοι μειώθηκε κατά 44. Ενδεικτικά, μεταξύ των σχεδόν 15.000 κύριων αιτούντων για ελληνική Χρυσή Βίζα (και αρχικές και ανανεώσεις μαζί), οι Κινέζοι αντιπροσωπεύουν το 58%, οι Τούρκοι το 7%, οι Ρώσοι και οι Λιβανέζοι το 5%, και οι Ιρανοί και οι Αιγύπτιοι το 3%.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
