THEPOWERGAME
Πάνω από τα 10 δισ. ευρώ έφτασε η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα, παρά την εκτόξευση των επιτοκίων, την ενεργειακή κρίση και τις έντονες γεωπολιτικές αναταραχές που κυριάρχησαν σε παγκόσμιο επίπεδο. Την ώρα που περιζήτητες είναι και οι πολυτελείς κατοικίες σε μεγάλα σύνθετα τουριστικά projects όπως το Elounda Hills, το One&Only Kea Island στην Τζιά και το mega project του Ελληνικού. Παρά το γεγονός, μάλιστα, ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην Ελλάδα θεωρείται ακόμα ιδιαίτερα ανταγωνιστική σε σχέση με άλλους διακεκριμένους μεσογειακούς προορισμούς, οι τιμές των βιλών, των πολυτελών ξενοδοχείων και των οικοπέδων με άδεια, ανεβαίνουν ραγδαία κάθε εξάμηνο.
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει στο powergame.gr ο Ιωάννης Βεζακιάδης, γενικός διευθυντής επιχειρήσεων (COO) της εταιρείας Santorini Invest – International Realty, το αγοραστικό ενδιαφέρον δεν οδηγείται μόνον από την εξαιρετική φυσική ομορφιά και το κλίμα της Ελλάδας αλλά και τα περιθώρια σημαντικών αποδόσεων από μια μελλοντική πώληση αυτών των ακινήτων για όσους τα αντιμετωπίζουν ως επενδυτικό προϊόν. Η πλειοψηφία των αγοραστών, όπως τονίζει ο ίδιος, προέρχονται κυρίως από τις ΗΠΑ και τη Μεγάλη Βρετανία, ωστόσο μεγάλο ενδιαφέρον για αγορά πολυτελών κατοικιών έχουν τόσο οι Γάλλοι όσο και οι Γερμανοί. Ισχυρή είναι και η ζήτηση που υπάρχει και από τις αραβικές χώρες, ενώ ιδιαίτερη περίπτωση αποτελεί και το Ισραήλ όπου παρά την ένοπλη σύρραξη συνεχίζουν τις αγοραπωλησίες στην Ελλάδα. Μειωμένο, ωστόσο, πλέον φαίνεται ότι είναι το ενδιαφέρον των Ρώσων και των Κινέζων για τα ελληνικά ακίνητα.
Οι περιοχές που έχουν ιδιαίτερη ζήτηση για αγορά πολυτελών κατοικιών, όπως σχολιάζει ο κ. Βεζακιάδης, εκτός από τα σύνθετα τουριστικά έργα, εξακολουθούν να είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Νάξος και η Κέρκυρα. Παράλληλα, στον χάρτη πλέον έχουν μπει δυναμικά η Χαλκιδική και περιοχές της Πελοποννήσου όπως το Πόρτο Χέλι. Ανάρπαστα έχουν γίνει και τα ακίνητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας καθώς το μεγάλο έργο του Ελληνικού τονώνει το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας στην περιοχή. Παράλληλα, εντοπίζεται στροφή των ξένων επενδυτών και στη Θεσσαλονίκη, αφού πολλά παλιά ακίνητα ανακαινίζονται και γίνονται πράσινα.
Μεγάλη είναι η ζήτηση για τις πολυτελείς κατοικίες στα μεγάλα μικτά τουριστικά projects όπως αυτού του ξενοδοχειακού συγκροτήματος One & Only Kea Island. Σύμφωνα με τον ίδιο, από τις συνολικά 30 ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες, μόνο έξι από αυτές δεν έχουν πωληθεί. Συγκεκριμένα, πρόκειται για βίλες από 400 τ.μ. έως 570 τ.μ. οι οποίες κοστίζουν η φθηνότερη από 5,5 εκατ. ευρώ έως 8,5 εκατ. ευρώ η ακριβότερη. Στην πλειοψηφία τους έχουν ήδη πωληθεί σε ξένους επενδυτές. Το συγκρότημα που αποτελείται και από πολυτελές ξενοδοχείο, έχει εισέλθει στην τελική ευθεία και αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του την ερχόμενη άνοιξη. Μάλιστα, αποτελεί μία ανάπτυξη που γίνεται στις δυτικές ακτές της Τζιας, σε παρθένα έκταση περίπου 640 στρεμμάτων στην περιοχή Βρόσκοπος.
Περιζήτητες φαίνεται ότι είναι και οι πολυτελείς κατοικίες που διαθέτει το μεγάλο project το Elounda Hills στην Κρήτη. Με βάση τον σχεδιασμό, η ανάπτυξη του έργου περιλαμβάνει 4 φάσεις, οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν σε μια δεκαετία. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε 700 εκατ. ευρώ και στόχος είναι η δημιουργία ενός παραθεριστικού χωριού στην άκρη του κόλπου του Μιραμπέλο, η οποία θα περιλαμβάνει συνολικά 600 κατοικίες και βίλες προς πώληση, καθώς και ένα luxury resort ξενοδοχείο 5 αστέρων με 137 δωμάτια, υπό το brand name της 1Hotels, του Νο2 luxury brand των ΗΠΑ, το οποίο θα κάνει το ντεμπούτο του στη Μεσόγειο με το Elounda Hills. Οι βίλες στην εν λόγω επένδυση, τις οποίες προωθεί προς πώληση η Santorini Invest – International Realty, θα ξεκινούν από 82 τ.μ. έως και 330 τ.μ. και θα κοστίζουν από 500.000 ευρώ η φθηνότερη έως 2,7 εκατ. ευρώ η ακριβότερη.
Σχετικά με το project του Ελληνικού, τα οικιστικά έργα της πρώτης φάσης που αφορούν τις 171 κατοικίες του Πύργου όπως και τις υπόλοιπες 143 οικιστικές μονάδες στο παραλιακό μέτωπο ήδη είναι sold out. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που έχει ανακοινώσει μάλιστα και η Lamda Development, η μέση τιμή πώλησης στις κατοικίες του παραλιακού μετώπου υπολογίζεται στα 12.300 ευρώ ανά τ.μ., αν και η ανώτατη τιμή στον «RivieraTower», όπως λέγεται, φαίνεται ότι ξεπέρασε τα 30.000 ευρώ ανά τ.μ. Πέραν αυτών των οικιστικών, στις κατοικίες της πρώτης φάσης του έργου του Ελληνικού προστίθενται και οι «επώνυμες» (branded) των δύο ξενοδοχείων 5 αστέρων σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. των ομίλων Κωνσταντακόπουλου – Olayan, όπως και οι επίσης «επώνυμες» πολυτελείς κατοικίες από την OrilinaProperties AEEAΠ κατόπιν της σχετικής συμφωνίας με τη Lamda Development.
Σύμφωνα με τον κ. Βεζακιάδη, περιζήτητες είναι και οι πολυτελείς κατοικίες γύρω από την περιοχή του Costa Navarino όσο και μέσα στο σύνθετο τουριστικό συγκρότημα της ΤΕΜΕΣ. Η οικιστική ανάπτυξη της Costa Navarino, βασίζεται σε πάνω από 100 κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί και οι οποίες αναπτύσσονται σε τέσσερις γειτονιές: Sea Dunes, Olive Grove, Rolling Greens και Valley Greens, με τρεις διαφορετικούς τύπους κατοικιών. Η ΤΕΜΕΣ πρόσφατα ξεκίνησε και τις πωλήσεις 32 νέων βιλών στη Valley Greens με τις τιμές διάθεσης να κινούνται, όπως η ίδια ανακοίνωσε, από 1,4 έως 2,6 εκατ. ευρώ.
Η SantoriniInvest – International Realty δραστηριοποιείται στην προώθηση τουριστικών ακινήτων σε όλες τις γνωστές παραθεριστικές περιοχές της Ελλάδας και της Κύπρου, δηλαδή ασχολείται με ξενοδοχεία, βίλες, οικόπεδα με άδεια ή χωρίς και serviced apartments. Το χαρτοφυλάκιό της ξεπερνά σήμερα σε αξία τα 6 δισ. ευρώ, ενώ παράλληλα ασχολείται και με τα ακίνητα «εκτός αγοράς». Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον κ. Βεζακιάδη, όλο και περισσότεροι επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων τείνουν να δείχνουν το ενδιαφέρον τους για τις συμφωνίες «Εκτός αγοράς», αντί για τις παραδοσιακές συναλλαγές προσφορών, καθώς αυτές είναι πιο αποτελεσματικές και αποδοτικές. Αυτού του είδους τα ακίνητα έχουν γίνει πολύ περιζήτητα, αλλά απαιτούν το υψηλότερο επίπεδο διακριτικότητας και επαγγελματισμού.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
