THEPOWERGAME
Έναν νέο γύρο επενδύσεων με κεφάλαια που με μόχλευση θα φτάσουν τα 70 εκατ. ευρώ πρόκειται να υλοποιήσει μέσα στους επόμενους 18 μήνες η Hellenic Properties. Η εταιρεία επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων έχει ήδη υπό κατασκευή τέσσερα μεγάλα projects συνολικής επιφάνειας 22.000 τετραγωνικών μέτρων και ακαθάριστης αξίας (GDV) 90 εκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, βρίσκεται σε συζητήσεις για περαιτέρω επενδύσεις που θα προσθέσουν στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ακόμη 20.000 τ.μ. γραφειακών χώρων.
Ήδη, η Hellenic Properties μέσα στο 2023 ολοκλήρωσε τη ριζική ανακαίνιση του κτιρίου που βρίσκεται στη λεωφόρο Ηρώων Πολυτεχνείου 14 και την οδό Καραολή & Δημητρίου στο κέντρο του Πειραιά, μετατρέποντάς το σε ένα ξενοδοχείο πόλης 33 δωματίων. Πρόκειται για επένδυση ύψους 5 εκατ. ευρώ, η οποία άρχισε εκ νέου το 2022 καθώς είχε παγώσει λόγω της πανδημίας. Στο παρελθόν στο εν λόγω κτίριο παρέμεναν δώδεκα διαφορετικοί μισθωτές που χρησιμοποιούσαν τους χώρους σαν γραφεία, ενώ στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα το οποίο παρέμεινε. Σήμερα, το κτίριο έχει μετατραπεί σε ένα ξενοδοχείο τριών αστέρων που αποτελείται από δωμάτια από 13 τ.μ. έως 18 τ.μ. σύντομης διαμονής. Μάλιστα, έχει υπογραφεί 20ετή σύμβαση με γνωστό operator, ο οποίος αναμένεται να το θέσει σε λειτουργία την άνοιξη του 2024, ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι προκρατήσεις.
Ένα ακόμη μεγάλο έργο της εταιρείας που παραδίδεται μέσα στο 2024 και πιο άμεσα από τα υπόλοιπα είναι η μεγάλη βίλα στην Αντίπαρο, η οποία αποτελείται από δύο πολυτελή κτίρια τα οποία λειτουργούν σαν ένα. Η εταιρεία μάλιστα όταν ολοκληρωθεί το εν λόγω project πρόκειται να το χρησιμοποιήσει για τουριστικούς σκοπούς.
To α’ τρίμηνο του 2025 θα είναι έτοιμο και το πέτρινο ιστορικό κτίριο στην καρδιά της Κηφισιάς στο Στροφύλι, στον αριθμό 18 της οδού Παναγή Τσαλδάρη, το οποίο θα μετατραπεί σε ένα συγκρότημα που θα αποτελείται από επτά πολυτελείς κατοικίες και η εν λόγω επένδυση θα φτάσει στα 11 εκατ. ευρώ. Από τα βασικά του πλεονεκτήματα, πέραν της ιστορικής του αξίας, είναι ότι απέχει περίπου 250 μέτρα από τον σταθμό του Ηλεκτρικού της Κηφισιάς και μόλις 300 μέτρα από το εμπορικό κέντρο της. Σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Ερρίκος Αρώνες: « Στόχος μας είναι μόλις ολοκληρωθεί το έργο να το πουλήσουμε, ωστόσο δεν έχουμε βγει στην αγορά για αναζητήσουμε αγοραστές. Η καλύτερη εποχή για πωλήσεις είναι πάντα η άνοιξη, ωστόσο υπάρχει ένα ενδιαφέρον για αγορά όλου του ακινήτου από επενδυτική εταιρεία και είναι κάτι που εξετάζουμε».
Σε ό,τι αφορά το ιδιόκτητο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ., επί της Λεωφόρου Συγγρού, ακριβώς δίπλα στα γραφεία της Generali, δεν έχει αποφασιστεί ακόμη από την εταιρεία πώς θα αξιοποιηθεί. Η Hellenic Properties, ωστόσο, προσανατολίζεται στη δημιουργία ενός κτιρίου μικτής χρήσης που θα περιλαμβάνει δηλαδή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments), προκειμένου να εκμεταλλευτεί τόσο το πλήθος των εργαζομένων της περιοχής, όσο και τις ανάγκες στέγασης φοιτητών αλλά θα έχει και κομμάτια retail. Το σύνολο της επένδυσης μάλιστα πρόκειται να φτάσει τα 28 εκατ. ευρώ.
Σε τροχιά υλοποίησης θα μπει μία ακόμη επένδυση το 2024, καθώς η εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση δύο οικοπέδων επί της λεωφόρου Καραμανλή στο Μαρούσι, του κεντρικού δρόμου που τοποθετείται παράλληλα προς την Αττική Οδό. Και τα δύο έργα αφορούν την ανέγερση κτιρίων γραφείων, το πρώτο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. και το δεύτερο 5.500 τ.μ.
Όπως υποστηρίζει ακόμη κ. Αρώνες η εταιρεία έχει τρεις προσφορές για προσύμφωνα για υφιστάμενα κτίρια, τα οποία εφόσον προχωρήσουν θα προσθέσουν στο χαρτοφυλάκιο πάνω από 20.000 τ.μ. γραφειακών χώρων.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
