Γ.Δ.
1452.55 -0,21%
ACAG
+0,34%
5.83
BOCHGR
+0,22%
4.56
CENER
-0,43%
9.21
CNLCAP
-0,67%
7.45
DIMAND
-3,13%
8.05
NOVAL
-2,34%
2.3
OPTIMA
-0,94%
12.68
TITC
+1,15%
39.55
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
-1,56%
1.518
ΑΒΕ
-1,33%
0.446
ΑΔΜΗΕ
+0,78%
2.6
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.705
ΑΛΜΥ
-0,87%
4.555
ΑΛΦΑ
-0,60%
1.5845
ΑΝΔΡΟ
-2,17%
6.32
ΑΡΑΙΓ
-0,68%
10.23
ΑΣΚΟ
-1,74%
2.83
ΑΣΤΑΚ
-0,54%
7.36
ΑΤΕΚ
0,00%
0.426
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
-0,30%
0.668
ΑΤΤΙΚΑ
-1,33%
2.22
ΒΙΟ
-1,82%
5.4
ΒΙΟΚΑ
-1,33%
1.85
ΒΙΟΣΚ
-1,26%
1.565
ΒΙΟΤ
0,00%
0.266
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.18
ΓΕΒΚΑ
-0,73%
1.36
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,33%
18.44
ΔΑΑ
-0,13%
7.99
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.58
ΔΕΗ
-1,11%
11.62
ΔΟΜΙΚ
-2,88%
2.87
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,80%
0.313
ΕΒΡΟΦ
+2,46%
1.665
ΕΕΕ
-1,10%
32.44
ΕΚΤΕΡ
-0,79%
1.762
ΕΛΒΕ
+2,51%
4.9
ΕΛΙΝ
-1,40%
2.11
ΕΛΛ
+0,35%
14.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,44%
1.916
ΕΛΠΕ
-1,43%
7.24
ΕΛΣΤΡ
-0,48%
2.06
ΕΛΤΟΝ
+0,75%
1.888
ΕΛΧΑ
-1,88%
1.884
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.185
ΕΤΕ
-0,10%
7.702
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.23
ΕΥΔΑΠ
-1,36%
5.81
ΕΥΡΩΒ
0,00%
2.211
ΕΧΑΕ
0,00%
4.565
ΙΑΤΡ
0,00%
1.55
ΙΚΤΙΝ
-1,19%
0.3325
ΙΛΥΔΑ
-0,50%
1.98
ΙΝΚΑΤ
-0,63%
4.715
ΙΝΛΙΦ
-0,84%
4.75
ΙΝΛΟΤ
+0,41%
0.984
ΙΝΤΕΚ
-0,17%
5.91
ΙΝΤΕΡΚΟ
-1,64%
2.4
ΙΝΤΕΤ
-1,90%
1.03
ΙΝΤΚΑ
-1,72%
2.85
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
+1,70%
1.195
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.22
ΚΛΜ
+1,00%
1.52
ΚΟΡΔΕ
+0,93%
0.433
ΚΟΥΑΛ
-0,69%
1.158
ΚΟΥΕΣ
+0,52%
5.8
ΚΡΙ
-1,30%
15.15
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.91
ΚΥΡΙΟ
0,00%
0.98
ΛΑΒΙ
+0,80%
0.756
ΛΑΜΔΑ
-0,69%
7.15
ΛΑΜΨΑ
-1,60%
37
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.9
ΛΕΒΚ
0,00%
0.27
ΛΕΒΠ
0,00%
0.26
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.58
ΛΟΥΛΗ
+0,35%
2.87
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.61
ΜΕΒΑ
+1,03%
3.92
ΜΕΝΤΙ
+3,32%
2.18
ΜΕΡΚΟ
0,00%
40
ΜΙΓ
-1,72%
2.86
ΜΙΝ
0,00%
0.494
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,58%
20.46
ΜΟΝΤΑ
+2,22%
3.68
ΜΟΤΟ
-0,92%
2.685
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.605
ΜΠΕΛΑ
+0,79%
25.5
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.73
ΜΠΡΙΚ
+0,47%
2.12
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
-0,65%
33.86
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.82
ΝΑΥΠ
+1,47%
0.828
ΞΥΛΚ
-0,37%
0.272
ΞΥΛΠ
+9,58%
0.366
ΟΛΘ
+1,39%
21.9
ΟΛΠ
+0,84%
30
ΟΛΥΜΠ
+0,43%
2.33
ΟΠΑΠ
-0,76%
15.62
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,51%
0.793
ΟΤΕ
+1,85%
14.84
ΟΤΟΕΛ
-1,33%
10.42
ΠΑΙΡ
-2,81%
0.97
ΠΑΠ
-0,42%
2.38
ΠΕΙΡ
-0,64%
3.89
ΠΕΡΦ
-1,28%
5.4
ΠΕΤΡΟ
+0,49%
8.28
ΠΛΑΘ
-0,51%
3.91
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.4
ΠΡΔ
0,00%
0.238
ΠΡΕΜΙΑ
-0,34%
1.18
ΠΡΟΝΤΕΑ
-2,90%
6.7
ΠΡΟΦ
+0,78%
5.18
ΡΕΒΟΙΛ
-1,16%
1.71
ΣΑΡ
-0,37%
10.74
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+0,89%
0.34
ΣΙΔΜΑ
+0,32%
1.555
ΣΠΕΙΣ
+0,69%
5.84
ΣΠΙ
0,00%
0.524
ΣΠΥΡ
0,00%
0.138
ΤΕΝΕΡΓ
-0,05%
19.82
ΤΖΚΑ
-6,58%
1.42
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.05
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,49%
1.638
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.15
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.22
ΦΡΛΚ
-0,66%
3.775
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.59

Ξεκινά η τελική φάση του διαγωνισμού για τον Φορέα Ακινήτων

Αρχές Ιανουαρίου δημοσιεύεται η πρόσκληση ενδιαφέροντος για τη σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, μιας «πρωτοβουλίας» του νέου πτωχευτικού πλαισίου, με στόχο τη διατήρηση της στέγης, έστω για μια δωδεκαετία, των πραγματικά ευάλωτων νοικοκυριών.

Την ίδια στιγμή, αν και δεν υπάρχει ανοιχτό πλέον περιθώριο για κρατική συμμετοχή, παραμένει συχνό θέμα συζήτησης πώς θα πετύχει το εγχείρημα αφού στην ουσία καλούνται funds να έρθουν να αποκτήσουν κατοικίες δανειοληπτών που χάνουν το σπίτι τους λόγω πτώχευσης, άρα, μιας ευαίσθητης κοινωνικά ομάδας και με όλες τις δυσκολίες που έπονται, με αμφίβολο τελικά το όφελος της επένδυσης.

Δύο πλευρές, ένας αντίλογος, γιατί από τη μία πηγές των servicers φωτίζουν διάφορες πτυχές του θέματος (έχοντας βέβαια τη γνώση και την εμπειρία ετών από τη διαχείριση NPEs) και από την άλλη πλευρά, η κυβέρνηση που θέλει να λύσει το θέμα στέγασης έστω μεσοπρόθεσμα, υιοθετεί μια πρωτότυπη για τη διεθνή πρακτική εικόνα, χωρίς να επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό.

Παρά τις επιφυλάξεις, υπάρχει το δεδομένο ενδιαφέρον τεσσάρων funds που έχουν περάσει ήδη στον δεύτερο γύρο και τα οποία είναι ζήτημα χρόνου να αποσαφηνίσουν το ενδιαφέρον τους στην τελική φάση του διαγωνισμού, που ανοίγει πολύ σύντομα, με τη δημοσίευση της σχετικής πρόσκλησης. Υπενθυμίζονται τα ονόματα των funds – επενδυτές που ασχολούνται με αντίστοιχες αγορές- και τα οποία είναι: Bains, Fortress, Christofferson, Cepal- Kaican. Ονόματα διεθνή που διεκδικούν ενεργό ρόλο στη διαχείριση των κόκκινων δανείων, γνωστά ήδη στην ελληνική αγορά από συμμετοχή τους σε τιτλοποιήσεις και αγορές NPE χαρτοφυλακίων.

Αυτό που αναμένεται να πυροδοτήσει τη ζήτηση για τον Φορέα, είναι σύμφωνα με κύκλους του οικονομικού επιτελείου, η τόνωση της ελκυστικότητας των προδιαγραφών, καθώς με τον νέο Νόμο που πολύ πρόσφατα πέρασε στη Βουλή, ο επενδυτής μπορεί να αγοράζει το ακίνητο της πτώχευσης, με έκπτωση 30% επί της εμπορικής του αξίας.

Αυτό είναι «το καρότο» για τα funds που θα υποβάλλουν δεσμευτικές προσφορές, γιατί αυτό το μονοπάτι μπορεί να οδηγήσει σε απόδοση μιας «δύσκολης» επένδυσης.

Από την άλλη πλευρά, αποτελεί αντίβαρο η εκτιμώμενη συνεχής άνοδος των τιμών των κατοικιών, αλλά σίγουρα, είναι ένα ισχυρό έναυσμα για να ασχοληθεί ένας επενδυτής με αυτή την αγορά. Πέραν όλων, η έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας του ακινήτου αντικατοπτρίζει και τις πραγματικές τιμές στις οποίες αποκτά κάποιος ένα ακίνητο μέσω πλειστηριασμού (καθώς στην τρίτη φορά, υποχωρεί αντίστοιχα η αρχική τιμή).

Αν αφήσουμε κατά μέρος την εσωτερική απόδοση της επένδυσης που αφορά τα funds και μόνο, η σύσταση του Φορέα έρχεται σε μια προσπάθεια προστασίας της στέγης του πτωχευμένου οφειλέτη. «Ναι θα χάσει το σπίτι του, αφού πτώχευσε, σβήστηκαν όλα του τα χρέη και ρευστοποιήθηκε ό,τι περιουσιακό στοιχείο διέθετε, αλλά δεν θα βρεθεί εκτός στέγης…τουλάχιστον θα έχει τη δυνατότητα να παραμείνει στην οικία του, για έως 12 χρόνια, πληρώνοντας ένα συμβολικό μίσθωμα, το οποίο θα τροφοδοτεί από τα επιδόματα που λαμβάνει. Και στη βέλτιστη περίπτωση, θα μπορέσει να αγοράσει από το fund την κατοικία του, αν τα καταφέρει οικονομικά» είναι συνοπτικά η εικόνα που περιγράφουν αρμόδιοι φορείς, παραμονές της δημοσίευσης της πρόσκλησης σύστασης του Φορέα.

Επίσης «βάλσαμο» αποτελεί και η άρση προηγούμενου όρου, βάσει του οποίου αν ο ιδιοκτήτης- ενοικιαστής- οφειλέτης ήθελε να επαναγοράσει το σπίτι του νωρίτερα, θα ήταν υποχρεωμένος να καταβάλλει τα μισθώματα που θα απέμεναν ως τη 12ετία. Ο νέος νόμος, έλυσε και αυτό το θέμα.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!