THEPOWERGAME
Από το 2026 και σταδιακά έως το πρώτο εξάμηνο του 2027 αναμένεται να ξεκινήσουν να παραδίδονται προς χρήση, οι τέσσερις μεγάλες επενδύσεις που δρομολογούνται εντός του ακινήτου του Ελληνικού, από τις εταιρείες με τις οποίες έχει έρθει σε συμφωνία η Lamda Development, ως προς την παραχώρηση των σχετικών οικοπέδων.
Ο λόγος για το Integrated Resort Complex, του σχήματος Hard Rock International-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα της ΤΕΜΕΣ στο παράκτιο μέτωπο, το οικιστικό συγκρότημα με την ιδιωτική λέσχη που ετοιμάζει η Orilina Properties του κ. Τρύφωνα Νάτση και το εμπορικό πάρκο της Trade Estates του ομίλου Φουρλή. Πρόκειται για τέσσερα έργα, συνολικού ύψους άνω του 1,65 δισ. ευρώ, που θα πλαισιώσουν τα υπόλοιπα έργα που αναπτύσσει αυτήν την περίοδο η ίδια η Lamda Development, στο πλαίσιο της πρώτης φάσης της επένδυσης.
Το μεγαλύτερο από τα έργα αυτά, είναι το IRC Ελληνικού, εκτιμώμενου ύψους 1 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε πρόσφατα η διοίκηση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αυτήν την περίοδο έχουν ξεκινήσει οι πρόδρομες εργασίες στο ακίνητο, ενώ από τους πρώτους μήνες του 2024, εκτιμάται ότι το έργο θα εισέλθει στην πλήρη κατασκευαστική του περίοδο, με την θυγατρική ΤΕΡΝΑ, να αναλαμβάνει την υλοποίηση του συνόλου των απαιτούμενων εργασιών. Σύμφωνα με την εισηγμένη, τα έργα θα απαιτήσουν τρία χρόνια για την υλοποίηση, κάτι που σημαίνει ότι το IRC θα είναι έτοιμο προς λειτουργία κατά τους πρώτους μήνες του 2027.
Θα αποτελεί ένα «ορόσημο» για τον τουρισμό της Αττικής, περιλαμβάνοντας ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, ένα συνεδριακό κι εκθεσιακό κέντρο, έναν χώρο καζίνο κι έναν χώρο συνάθροισης κοινού για αθλητικές και/ή πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ο δε χώρος πρασίνου πέριξ του ακινήτου, θα είναι συνολικής επιφάνειας άνω των 200 στρεμμάτων. Σημαντικό είναι και το γεγονός ότι κατά την λειτουργία του IRC, θα δημιουργηθούν 3.000 νέες θέσεις εργασίας.
Το καλοκαίρι του 2027 αναμένεται να κάνει «πρεμιέρα» και το νέο Mandarin Oriental Hotel στο Ελληνικό, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας ανάμεσα στην ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και της Lamda Development. Βάσει της σχετικής συμφωνίας, θα αναπτυχθεί ένα νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων, όπως επίσης και πολυτελείς κατοικίες/διαμερίσματα, οι οποίες θα φέρουν την επωνυμία της Mandarin (branded residences) και θα συνοδεύονται και από παροχή ξενοδοχειακών υπηρεσιών από το παρακείμενο ξενοδοχείο.
Η συνολική δυναμικότητα των δύο μονάδων, που έχουν χωροθετηθεί εκατέρωθεν του παράκτιου μετώπου του ακινήτου του Ελληνικού, αναμένεται να ξεπερνά τα 300 δωμάτια. Το συνολικό ύψος της επένδυσης προβλέπεται να διαμορφωθεί πέριξ του 500 εκατ. ευρώ, αντί των αρχικών 300 εκατ. ευρώ, λόγω της σημαντικής αύξησης του κόστους κατασκευής, που έχει μεσολαβήσει. Εκτός από τα ξενοδοχεία και τις επώνυμες κατοικίες, θα κατασκευαστούν και περίπου 60-70 παραθεριστικές κατοικίες, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.
Στο παράκτιο μέτωπο και συγκεκριμένα στην περιοχή πλησίον του πύργου κατοικιών Riviera Tower και του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria, χωροθετείται και η επένδυση, συνολικού ύψους 77,5 εκατ. ευρώ της Orilina Properties της οικογένειας Νάτση. Από το ποσό αυτό, 30 εκατ. ευρώ αφορούν την απόκτηση των σχετικών δικαιωμάτων από την Lamda Development και τα υπόλοιπα 47,4 εκατ. ευρώ το κόστος κατασκευής. Σύμφωνα με τον σχετικό σχεδιασμό, η εταιρεία σχεδιάζει την κατασκευή ενός πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών, συνολικής επιφάνειας ανωδομής 4.900 τ.μ., που θα πλαισιώνεται από υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Θα φέρει την ονομασία Marina Residences και θα αφορά σε μεζονέτες και οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας θέα προς την θάλασσα, αλλά και προς τον πύργο Riviera Tower. Το ύψος της εν λόγω επένδυσης υπολογίζεται σε 57,5 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον 20 εκατ. ευρώ θα δαπανηθούν για την ανάπτυξη ενός όμορου οικοπέδου, όπου προβλέπεται η δημιουργία μιας Ιδιωτικής Λέσχης Μελών, επιφάνειας 1.340 τ.μ. Θα περιλαμβάνει εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, ένα υπαίθριο γυμναστήριο και πολλούς εξωτερικούς χώρους αναψυχής για τα μέλη της. Στόχος της Orilina Properties είναι να ξεκινήσει την κατασκευή των δύο ακινήτων εντός του 2024, με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο εξάμηνο του 2026.
Τον επόμενο χρόνο αναμένεται να ξεκινήσει και η κατασκευή του εμπορικού πάρκου του ομίλου Φουρλή, στο commercial hub του Ελληνικού, δηλαδή στο τμήμα προς την Λεωφόρο Βουλιαγμένης, στο βόρειο τμήμα της έκτασης. Μέσω της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, ο όμιλος θα αναπτύξει ένα εμπορικό πάρκο επιφάνειας 30.000 τ.μ., το οποίο προβλέπεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως το πρώτο τρίμηνο του 2027. Το συνολικό ύψος της επένδυσης αναμένεται να προσεγγίσει τα 70 εκατ. ευρώ. Το 40% της εν λόγω επιφάνειας θα φιλοξενεί νέο κατάστημα ΙΚΕΑ και το υπόλοιπο 60% θα αφορά σε 7-9 εμπορικές αλυσίδες, με καταστήματα των 1.000-1.500 τ.μ. εκάστη.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
