THEPOWERGAME
Στον πάγο έχει μείνει το «Kassiopi Project», η επένδυση ύψους 120 εκατ. ευρώ που θα υλοποιούνταν από το αμερικανικό fund NCH στην περιοχή του Ερημίτη στην Κασσιόπη της Βόρειας Κέρκυρας. Παρά το γεγονός ότι το περασμένο καλοκαίρι εγκρίθηκαν οι οικοδομικές άδειες που αφορούσαν τη μαρίνα και τις χερσαίες εγκαταστάσεις της, η υπόθεση φαίνεται ότι συνεχίζεται στα δικαστήρια, με τις προσφυγές από τους τοπικούς φορείς να μην έχουν τέλος. Σε τέλμα έχουν πέσει και οι συζητήσεις για την πώληση της έκτασης στο σχήμα που έχουν δημιουργήσει οι ισχυροί δισεκατομμυριούχοι επενδυτές της περιοχής, οι οποίοι με τη σειρά τους διεκδικούν σθεναρά κάθε στρέμμα του Ερημίτη.
Σύμφωνα με επαγγελματίες της τοπικής αγοράς, οι συγκεκριμένοι επενδυτές, παρά το γεγονός ότι δεν μπορούν να βρουν μια κοινή γραμμή με την εταιρεία, λόγω του ότι υπάρχουν αντικρουόμενα συμφέροντα, συνεχίζουν να ενδιαφέρονται για την έκταση των 500 στρεμμάτων στον Ερημίτη. Πρόκειται για ισχυρές προσωπικότητες, οι οποίες επενδύουν χρόνια στην περιοχή, κατέχοντας μεγάλες εκτάσεις. Συγκεκριμένα, το ισχυρό σχήμα έχει ως πυρήνα τον 87χρονο τραπεζίτη, βαρόνο Τζέικομπ Ρόθτσιλντ, ο οποίος είναι ο πρώτος που ανακάλυψε την ομορφιά της Κασσιόπης και αγόρασε πριν από σχεδόν μισό αιώνα συνολικά 800 στρέμματα σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από την εν λόγω επένδυση, στα οποία έχουν χτιστεί πέντε πολυτελείς κατοικίες. Ο ίδιος θεωρείται το πλουσιότερο μέλος της οικογενείας από τη βρετανική πλευρά, που συγκαταλέγεται στις πλέον εύπορες του πλανήτη, και έχει κατά το παρελθόν τοποθετηθεί μέσω του γιου του, Νατ Ρόθτσιλντ, εναντίον της επένδυσης.
Ένας ακόμη ισχυρός παράγοντας που βρίσκεται στο εν λόγω σχήμα είναι ο Γιοργκ Ροκενχάουζερ, ο οποίος είναι ο επικεφαλής της επενδυτικής εταιρείας Permira για τις γερμανόφωνες χώρες (Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία), στην οποία ανήκουν η εταιρεία πληροφορικής P&I και η TeamViewer. Ο Ροκενχάουζερ ήδη έχει αγοράσει στον Ερημίτη 350 στρέμματα, για προσωπική του χρήση. Ακόμη, στο σχήμα είναι και ο Ρομπ Λούκας, ο επικεφαλής του ευρωπαϊκού βραχίονα της CVC Capital Partners, που έχει προχωρήσει σε μπαράζ επενδύσεων στην Ελλάδα, και επίσης ο Βρετανός Τομ Μπίγκαρτ, ο επικεφαλής των επενδύσεων της Motor Fuel Group.
Στόχος των συγκεκριμένων επενδυτών, οι οποίοι διαθέτουν όλοι μεγάλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως ισχυρίζονται στο powergame.gr πρόσωπα της τοπικής αγοράς, είναι από τα 500 στρέμματα της συνολικής έκτασης, σε 100 στρέμματα, τα οποία βρίσκονται προς την πλευρά του οικισμού του Αγίου Στεφάνου, να χτιστούν περίπου 6 με 7 πολυτελείς βίλες, από τις οποίες θα έχουν κάποιες οικονομικές απολαβές. Παράλληλα, μέσα στην υπόλοιπη έκταση σχεδίαζαν να δημιουργηθεί ένα ίδρυμα που θα είναι υπεύθυνο για την προστασία της ευρύτερης περιοχής του Ερημίτη. Μάλιστα, μέσα στα σχέδιά τους είναι το νέο ίδρυμα αυτό να μπορεί να συνεργάζεται με ευρωπαϊκά πανεπιστήμια, τα οποία θα κάνουν μελέτες για τη βλάστηση και τη βιοποικιλότητα της περιοχής.
Τα σχέδια, ωστόσο, αυτά παραμένουν στον πάγο και εν τω μεταξύ χωρίς αποτέλεσμα είναι και κάθε άλλη προσπάθεια της NCH να πωλήσει την έκταση σε άλλα funds, καθώς μέχρι στιγμής δεν έχει ενδιαφερθεί κάποιος ισχυρός στρατηγικός επενδυτής. Στο αμερικάνικο fund παραχωρήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ η χρήση επιφανείας του ακινήτου των 500 στρεμμάτων το 2013 έναντι 23 εκατ. ευρώ. Το 2017, με νέο διαγωνισμό, το ΤΑΙΠΕΔ ,έναντι 2,5 εκατ. ευρώ, παραχώρησε την κυριότητα (ιδιοκτησία) των 180 οικοδομήσιμων στρεμμάτων της συνολικής έκτασης, γεγονός που προκάλεσε την έντονη αντίδραση των τοπικών φορέων, καθώς η αξία των συγκεκριμένων στρεμμάτων κοστολογούνταν στα 16 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα αρχικά σχέδια των επενδυτών, στον Ερημίτη θα δημιουργούνταν ένα μεικτό τουριστικό χωριό, το οποίο θα περιελάμβανε ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο με 90 δωμάτια και 76 σουίτες, μαρίνα και 40 ανεξάρτητες κατοικίες από 250 τ.μ. έως 1.000 τμ. έκαστη. Όπως είχαν αναφέρει στο παρελθόν οι επενδυτές, από τη συνολική έκταση σχεδιαζόταν να δομηθεί το 7%, ενώ το 93% θα παρέμενε πράσινο.
Μάχη για την ακύρωση
Η χερσόνησος του Ερημίτη, στην οποία θα γινόταν η επένδυση, είναι μια απομονωμένη περιοχή στη βορειοανατολική Κέρκυρα με πυκνή βλάστηση, άγρια πανίδα, αμφιθεατρική θέση, επτά μικρές παραλίες με γαλαζοπράσινα νερά, όπου τα δέντρα ακουμπούν στα βότσαλα και τρεις λίμνες καταγράφονται ως υψηλής περιβαλλοντικής σημασίας υγρότοποι. Για το οικοσύστημα έχουν γίνει μελέτες και παρεμβάσεις φορέων, περιβαλλοντικών οργανώσεων και μεμονωμένων επιστημόνων, που προτείνουν ειδική προστασία της περιοχής και ήπιες χρήσεις αναψυχής.
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει στο powergame.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου «Ερημίτης Πλους», Δημήτρης Φατήρας, η υπόθεση της επένδυσης συνεχίζεται στα δικαστήρια και δεν έχει οριστικοποιηθεί καμία απόφαση, καθώς υπάρχουν πολλές νομικές εκκρεμότητες. Ο σύλλογος μαζί με τους τοπικούς φορείς ζητούν, σύμφωνα με τον κ. Φατήρα, να απενταχθεί από τα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ η επένδυση, να χαρακτηριστεί ως προστατευόμενη περιοχή και να παραχωρηθεί η εν λόγω έκταση για δημόσια χρήση. Μέχρι στιγμής εκκρεμεί η απόφαση του ΣτΕ για την υψομετρική μελέτη, επίσης έχει ζητηθεί η ακύρωση όλων των αδειοδοτήσεων που έχουν εγκριθεί, ενώ έχει κατατεθεί και αγωγή για την ακύρωση της δικαιοπραξίας της αγοραπωλησίας του ακινήτου.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
