THEPOWERGAME
Τον δρόμο για την επιστροφή των περιζήτητων Αμερικανών τουριστών στην Ελλάδα ανοίγουν οι επενδύσεις της Hines, η οποία επεκτείνεται διαρκώς.
Ο αμερικανικών συμφερόντων όμιλος real estate ήρθε στην Ελλάδα το 2014 και έκτοτε αναζητεί ευκαιρίες τόσο για ανάπτυξη, όσο και για εξαγορές, με τις ομάδες του να εξερευνούν όλους τους τομείς, συμπεριλαμβανομένης της φιλοξενίας, για λογαριασμό της εταιρείας Hines και άλλων επενδυτικών κεφαλαίων. Σε ό,τι αφορά τον κλάδο της φιλοξενίας, μέχρι στιγμής έχει τοποθετηθεί στην Αττική και στην Κρήτη. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Hines στοχεύει κυρίως σε ήδη υπάρχουσες μονάδες, οι οποίες χρήζουν ανακαίνισης, και έχει εξετάσει διάφορες επιλογές στην Κρήτη και αλλού.
Αυτήν την εποχή, πάντως, στο επίκεντρο της προσοχής της είναι το Project Voula στην Αττική, καθώς εντός των επόμενων ημερών ξεκινούν οι εργασίες στη μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση στα Κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα, που αγόρασε τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη η εταιρεία VHPH PROPERTIES (Hines και Henderson Park), έναντι 50 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, η επένδυση, ύψους 170 εκατ. ευρώ, προβλέπει τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος 400 πολυτελών κατοικιών, το οποίο θα ολοκληρωθεί τμηματικά σε βάθος πενταετίας. Προς το παρόν έχουν εκδοθεί οι απαραίτητες άδειες για την έναρξη των εργασιών στο πρώτο από τα επτά οικοδομικά τετράγωνα όπου θα υλοποιηθεί η επένδυση.
Η έναρξη του έργου ξεμπλόκαρε μετά τη συμφωνία που επήλθε με τον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης για παραχώρηση 11,5 στρεμμάτων από τους Αμερικανούς προκειμένου να δημιουργηθούν χώροι πρασίνου και ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στα υπόλοιπα περίπου 63 στρέμματα, το επενδυτικό σχήμα Hines και Henderson Park φιλοδοξεί να υλοποιήσει το δεύτερο μεγαλύτερο έργο οικιστικής ανάπτυξης στην Ελλάδα, μετά την ανάπλαση στο Ελληνικό.
Σε ό,τι αφορά τα αμιγώς τουριστικά συγκροτήματα, η πρώτη μεγάλη τοποθέτηση της Hines ήταν αυτή στο πρώην Athens Ledra, το οποίο εξαγόρασε έναντι 33,05 εκατ. ευρώ. Συμπεριλαμβάνοντας και το όμορο ακίνητο που φιλοξενούσε μέχρι πρότινος τον κινηματογράφο Odeon Starcity, μεταμορφώθηκε σε Grand Hyatt Athens. Η συνολική επένδυση ανήλθε σε 150 εκατ. ευρώ. Το δεύτερο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας (μετά το Intercontinental) είναι υπό τη διαχείριση του ομίλου Knossians/Y&T Daskalantonakis, των Γιάννη και Τίνας Δασκαλαντωνάκη.
Τα ξενοδοχεία της Κρήτης
Έξι ξενοδοχειακές μονάδες έχει αποκτήσει μέχρι στιγμής στην Κρήτη η Hines. Πρόκειται για τα τρία ξενοδοχεία του Cyan Group, της ευρύτερης οικογένειας Κεφαλογιάννη (Apollonia Beach Resort & Spa και Santa Marina Beach Resort, located στην Αμμουδάρα Ηρακλείου, και το Sitia Beach City Resort & Spa στη Σητεία), το 4άστερο Avra Collection Hermes Hotel της οικογένειας Μαμιδάκη και το Coral στον Άγιο Νικόλαο, το οποίο μετέτρεψε σε πεντάστερο και φέρει το brand Mgallery της Accor, καθώς το συγκρότημα Out of the Blue Capsis Elite Resort, στην Αγία Πελαγία, της Ντίας Καψή.
Το Apollonia Beach Resort & Spa, δυναμικότητας 671 κλινών, βρίσκεται σε φάση εκσυγχρονισμού, με το ύψος της επένδυσης να ξεπερνά τα 21,2 εκατ. ευρώ. Η επένδυση έχει υπαχθεί στον Αναπτυξιακό Νόμο και θα ενισχυθεί με το ποσό των 5,31 εκατ. ευρώ με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής.
Το Santa Marina Beach Resort, δυναμικότητας 398 κλινών, αναβαθμίζεται από 4άστερο σε ξενοδοχείο 5 αστέρων. Η επένδυση, που έχει και αυτή υπαχθεί στον Αναπτυξιακό Νόμο, έχει ύψος περίπου 17,71 εκατ. ευρώ και θα ενισχυθεί με το ποσό των 4,43 εκατ. ευρώ με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής.
Το Coral έχει ήδη μεταμορφωθεί σε πολυτελές 5άστερο ξενοδοχείο με το όνομα NIKO Seaside Resort και εγκαινιάστηκε τον Μάιο του 2022. Το Niko Seaside Resort MGallery αποτελείται από 141 δωμάτια και σουίτες, με private plunge pools, που προσφέρουν εντυπωσιακή θέα στον κόλπο Μιραμπέλο και στην πόλη του Αγίου Νικολάου. Το κτίριο έχει προσφάτως ανακαινιστεί πλήρως.
Ακριβώς δίπλα, το πρώην Ερμής βρίσκεται ήδη σε διαδικασία ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, με στόχο να ανοίξει τον Απρίλιο του 2024 ως Intercontinental Resort Crete. Θα διαθέτει 205 δωμάτια, όλα με θέμα στον κόλπο του Μιραμπέλο.
Είναι χαρακτηριστικές οι δηλώσεις που είχε κάνει ο Paul Gomopoulos, senior managing director και country head της Hines στην Ελλάδα, ανακοινώνοντας τη συνεργασία με την Intercontinental: «Με προνομιακή τοποθεσία και ασυναγώνιστες εγκαταστάσεις, το InterContinental Resort Crete θα είναι η πρώτη επιλογή των επισκεπτών που αναζητούν μια πολυτελή διαμονή στο νησί. Υπάρχουν πολλές συναρπαστικές εξελίξεις που έχουν προγραμματιστεί για την Κρήτη».
Από τότε η Hines έχει πραγματοποιήσει σειρά συναντήσεων με διάφορους ιδιοκτήτες στον Άγιο Νικόλαο, αλλά και σε άλλους νομούς της Κρήτης, αναζητώντας την επόμενη κατάλληλη ευκαιρία για επένδυση. Οι επενδύσεις αυτές αναμένεται να προσελκύσουν το ενδιαφέρον και των Αμερικανών τουριστών, οι οποίοι εδώ και κάποια χρόνια αποχώρησαν ξαφνικά από την Κρήτη -άγνωστο γιατί. Επιπλέον, η κατάρρευση της ρωσικής αγοράς τουριστών ανοίγει ακόμα περισσότερο τον δρόμο για την επιστροφή των Αμερικανών τουριστών.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
