THEPOWERGAME
Στα χέρια του αμερικανικού επενδυτικού κεφαλαίου HIG περνά το μεγάλο ημιτελές ξενοδοχείο στην Αλθέα της Αγίας Μαρίνας Αττικής, το επονομαζόμενο «ξενοδοχείο της χούντας». Σύμφωνα με πληροφορίες, οι εκπρόσωποι της HIG βρίσκονταν εδώ και καιρό σε συζητήσεις με τη Eurobank και την Grivalia Properties, στην οποία έχει περιέλθει το κτίριο-φάντασμα, και επήλθε η συμφωνία.
Από την πλευρά της HIG επιβεβαιώνεται η συμφωνία, χωρίς όμως να αποκαλύπτεται το ύψος του τιμήματος. Εκτιμήσεις ωστόσο αναφέρουν ότι βρίσκεται κοντά στα 20 εκατ. ευρώ. «Η Αθηναϊκή Ριβιέρα ήταν στον σχεδιασμό μας και το είχαμε δηλώσει ότι η περιοχή περιλαμβάνεται στο αναπτυξιακό πλάνο της ELLA Resorts. Αυτή αποτελεί μια κίνηση που επιβεβαιώνει την ψήφο εμπιστοσύνης της HIG στη δυναμική του ελληνικού τουρισμού, στον οποίο θα συνεχίσουμε να επενδύουμε», αναφέρουν οι ίδιες πηγές στο powergame.gr.
Η εν λόγω επένδυση αναμένεται να απασχολήσει το επενδυτικό κεφάλαιο τουλάχιστον τα επόμενα δύο-τρία χρόνια, καθώς απαιτούνται μια σειρά από αδειοδοτήσεις για τον εκ νέου σχεδιασμό του, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των σημερινών τουριστών. Οι στατικές μελέτες, πάντως, έχουν γίνει, ενώ η HIG έχει προχωρήσει σε ένα αρχικό business plan, το οποίο περιλαμβάνει εργασίες που αναμένεται να κοστίσουν πολλές δεκάδες εκατομμύρια ευρώ.
Η «αμαρτωλή» ιστορία μιας ξενοδοχειακής επένδυσης-μαμούθ, που δεν ολοκληρώθηκε ποτέ
Το ξενοδοχείο ξεκίνησε να χτίζεται στις αρχές της δεκαετίας του ’70, σε μια εποχή που η χούντα έδινε αφειδώς θαλασσοδάνεια για την τουριστική ανάπτυξη της Ελλάδας. Ο συνταγματάρχης Ιωάννης Λαδάς, ο οποίος ανέλαβε γενικός γραμματέας του υπουργείου Τουρισμού, προχώρησε σε μια σειρά εγκρίσεων επιλεκτικών δανειοδοτήσεων από τράπεζες, με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους, για την ανέγερση μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, συνήθως σε προνομιακά σημεία, μεγάλης φυσικής ομορφιάς.
Τα δάνεια αυτά κάλυπταν από το 20% έως και το 70% της επένδυσης, είχαν διάρκεια 18 χρόνια, με πενταετή περίοδο χάριτος. Πολλές από αυτές τις επενδύσεις δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ.
Μία από αυτές τις περιπτώσεις ήταν και η τεράστια μονάδα στην παραλιακή λεωφόρο Αθηνών-Σουνίου. Το επονομαζόμενο «ξενοδοχείο της χούντας» ή και «Δήμητρα», παραπέμποντας στη φημολογούμενη σχέση της συζύγου του δικτάτορα Παπαδόπουλου με την επένδυση, βρίσκεται ψηλά στον λόφο, πάνω από την παραλία της Αλθέας. Θα είχε συνολική δυναμικότητα 400 δωματίων, τα οποία αναπτύσσονταν στο κεντρικό κτίριο και σε δύο σειρές bangalows πάνω στην παραλιακή λεωφόρο. Χτισμένο αμφιθεατρικά σε μια έκταση 65 στρεμμάτων, όλα τα δωμάτια έχουν απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.
Τελικά το ξενοδοχείο στην Αλθέα δεν ολοκληρώθηκε, χωρίς ποτέ να δοθεί μια πειστική εξήγηση για την παύση των εργασιών και την εγκατάλειψή του.
Αρκετά χρόνια αργότερα, στα τέλη της δεκαετίας του ’80 και τις αρχές του ’90, φέρεται το ξενοδοχείο να πέρασε στα χέρια του επιχειρηματία-τραπεζίτη Κοσκωτά, ο οποίος οραματιζόταν την ολοκλήρωση και ανάδειξή του σε μια μονάδα προσέλκυσης τουριστών πολυτελείας. Τίποτε από αυτά δεν συνέβη, καθώς ξέσπασε το μεγάλο σκάνδαλο που συντάραξε την πολιτική και οικονομική ζωή της χώρας και το ξενοδοχείο κατέληξε στα χέρια των τραπεζών.
Το 2016 η εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων Grivalia το εξαγόρασε από τη Eurobank, με στόχο να βρει τον κατάλληλο επενδυτή για την αξιοποίηση του προνομιακού ακινήτου. Το παρατσούκλι του ως «ξενοδοχείο της χούντας», αλλά και οι εκτεταμένες φθορές του ημιτελούς κτιρίου, που έχει λεηλατηθεί, έκαναν δύσκολη την αναζήτηση επενδυτή.
Καθώς φαίνεται, τα αμερικανικά κεφάλαια της HIG είδαν μια καλή ευκαιρία για την επέκταση των δραστηριοτήτων τους στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που τόσο επιθυμούσαν, σε μια περιοχή που συγκεντρώνει πεντάστερες επενδύσεις, η οποία ξεκινά από τον Αστέρα της Βουλιαγμένης και προχωρεί στο Grand Resort Lagonissi και το Cape Sounio. Λίγο πιο πέρα, άλλωστε, στην παραλία Πούντα Ζέζα του Σουνίου, οι Ισραηλινοί της Brown σκοπεύουν να ανοίξουν το Isla. Ένα έργο που έχει αναλάβει να σχεδιάσει ο στενός τους πλέον συνεργάτης, το αρχιτεκτονικό γραφείο Elastic Architects.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
