THEPOWERGAME
Ισχυροποιείται η παρουσία του Ομίλου Φουρλή στον χώρο των εμπορικών κέντρων (retail parks), μέσω της θυγατρικής του, Trade Estates, μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας εξαγοράς του Smart Park από τη Reds. Η απόκτηση του Smart park, του δεύτερου μεγαλύτερου υφιστάμενου εμπορικού κέντρου, μετά το the Mall Athens, καθιστά την Trade Estates τον δεύτερο ισχυρότερο παίκτη στα εμπορικά κέντρα, μετά τη Lamda Development. Ο όμιλος Φουρλή φαίνεται ότι έχει σχέδια επέκτασης του Smart Park, καθώς έχει αποκτήσει και το γειτονικό οικόπεδο, στο οποίο είχε ανακοινώσει αρχικά ότι θα κατασκεύαζε εμπορικό πάρκο με την ολλανδική εταιρεία Ten Brinke.
Ο Όμιλος Φουρλή, μέσω της Trade Estate, όπως έχει ανακοινώσει κατά το παρελθόν, έως το τέλος του 2025 επιδιώκει να έχει υπό τη διαχείρισή του τουλάχιστον 12 εμπορικά πάρκα. Μέχρι στιγμής το χαρτοφυλάκιο της θυγατρικής του αποτελείται από οκτώ εμπορικά πάρκα σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία. Ωστόσο, η Trade Estates έχει δρομολογήσει και την ανάπτυξη ακόμη τεσσάρων πάρκων, συνολικής επιφάνειας άνω των 64.000 τ.μ., ενώ το ύψος των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 160 εκατ. ευρώ. Ακόμη, η Trade Estates φαίνεται ότι θέλει να ισχυροποιήσει περαιτέρω την παρουσία της στη στρατηγική περιοχή των Σπατών, καθώς έχει ήδη αποκτήσει οικόπεδο επιφανείας 32 στρεμμάτων, πλησίον του υφιστάμενου εμπορικού συγκροτήματος Smart Park.
Τα αρχικά σχέδια του ομίλου για το συγκεκριμένο οικόπεδο ήταν η ανέγερση ενός εμπορικού πάρκου μεικτής εκμισθώσιμης επιφανείας 9.650 τ.μ., που πιθανώς θα μπορούσε να ενοποιηθεί με το Smart Park. Σύμφωνα, όμως, με όσα δήλωσε ο ίδιος ο Βασίλης Φουρλής το, πρότζεκτ είναι σε φάση ανασχεδιασμού. Συγκεκριμένα, ο ίδιος χαρακτηριστικά είχε υποστηρίξει το εξής: «Ίσως κάνουμε κάτι out of the box. Θέλουμε να αφήσουμε να διαμορφωθεί πρώτα ο χώρος για να πάρουμε αποφάσεις». Στην περιοχή ισχυρό «μπάσιμο» έχει κάνει και η Lamda Development, καθώς αγόρασε για 109 εκατ. ευρώ το πρώην εκπτωτικό χωριό McArthurGlen, το οποίο και μετονόμασε σε Designer Outlet Athens.
Η μεγαλύτερη ωστόσο επένδυση της Trade Estates αφορά την κατασκευή του εμπορικού πάρκου 30.000 τ.μ. στην εμπορική ζώνη του ακινήτου του Ελληνικού, ακριβώς δίπλα από το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, το Vouliagmenis Mall, συνολικής επιφάνειας 90.000 τ.μ. Το συνολικό ύψος της επένδυσης θα ανέλθει σε 70 εκατ. ευρώ, καθώς πρόκειται να δημιουργηθούν τέσσερα μεγάλα κτίρια, όπου θα φιλοξενείται σειρά καταστημάτων, μεταξύ των οποίων και ένα της ΙΚΕΑ. Παράλληλα, κατασκευάζει αλλά δύο μεγάλα εμπορικά πάρκα στο Ηράκλειο Κρήτης και στην Πάτρα. Στην Κρήτη δρομολογείται η ανάπτυξη ενός πάρκου επιφάνειας 14.000 τ.μ. σε έκταση 40 στρεμμάτων. Αντίστοιχα, στην Πάτρα προχωρεί η κατασκευή ενός πάρκου 20.000 τ.μ., μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 13.900 τ.μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 21,5 στρεμμάτων. Αμφότερες οι επενδύσεις πραγματοποιούνται σε σύμπραξη με την Ten Brinke Hellas, η οποία στη συνέχεια θα πωλήσει το μερίδιό της στην Trade Estates.
Όπως αναφέρει η ανακοίνωση που εξέδωσε η Reds, η αξία του Smart Park έχει συμφωνηθεί στα 110 εκατ. ευρώ, ενώ το καθαρό τίμημα που θα εισπράξει η εισηγμένη είναι 93 εκατ. ευρώ. Το ακριβές ωστόσο ποσό του τιμήματος θα οριστικοποιηθεί κατά την ημερομηνία κλεισίματος της συναλλαγής. Με την ολοκλήρωση της συναλλαγής αυτής η Reds ισχυροποιεί περαιτέρω τη ρευστότητά της και κατά συνέπεια τη δυνατότητα να χρηματοδοτήσει τα επερχόμενα επενδυτικά σχέδιά της. Mάλιστα, η εισηγμένη ανακοίνωσε ότι θα κάνει Έκτακτη Γενική Συνέλευση, στις 31η Οκτωβρίου.
Το Smart Park βρίσκεται σε έκταση 91 στρεμμάτων στα Σπάτα και φιλοξενεί σε συνολικά 53.600 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) καταστήματα ισχυρών παικτών του λιανικού εμπορίου, γεγονός που το καθιστά τα δεύτερο μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο μετά το Mall Athens της Lamda Development, του οποίου η συνολική επιφάνεια φτάνει τα 58.5000 τ.μ. Το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο, αν και λειτουργεί εδώ και 12 χρόνια, αποτέλεσε την κύρια πηγή εσόδων για τη Reds το α’ εξάμηνο του 2023. Παράλληλα, το α’ εννεάμηνο του 2023 πέτυχε περαιτέρω σημαντική αύξηση κατά 18% στην επισκεψιμότητά του, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Ακόμη, παρά τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες, λόγω των πληθωριστικών πιέσεων και της συνεχιζόμενης ενεργειακής κρίσης, παρατηρήθηκε σημαντική αύξηση περίπου 27% και στον κύκλο εργασιών των καταστημάτων του.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
