THEPOWERGAME
Μπορεί ο Ελληνογερμανός επιχειρηματίας Σταύρος Εφραιμίδης να προσπαθεί το τελευταίο διάστημα να κάνει δυναμικό «μπάσιμο» στην ελληνική αγορά ακινήτων, μέσω της επενδυτικής του εταιρείας (family office), Invivo Capital Greece S.A, αλλά η μακρά επιτυχημένη πορεία που είχε επί 25 χρόνια στον χώρο των ακινήτων στη Γερμανία φαίνεται ότι ανακόπηκε απότομα. Ο κ. Εφραιμίδης ήρθε πρόσφατα στην επικαιρότητα λόγω της μίσθωσης στη Hugo Boss του εμβληματικού νεοκλασικού κτιρίου της οδού Βουκουρεστίου στο Κολωνάκι, που κάποτε ανήκε στον Λάκη Γαβαλά. Φαίνεται, ωστόσο, ότι ο ίδιος έριξε την προσοχή του στην Ελλάδα, καθώς, όπως αναφέρουν δημοσιεύματα του γερμανικού Τύπου, απέτυχε ως διευθύνων σύμβουλος του γερμανικού ομίλου ακινήτων Corestate, καθώς η εταιρεία έφτασε στο χείλος της χρεοκοπίας.
Η Corestone αποτελεί έναν ισχυρό πάροχο υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, που υποστηρίζει επενδύσεις από θεσμικούς επενδυτές, συμμετέχει ως συνεπενδυτής ή διαχειρίζεται κεφάλαια που παρέχουν δάνεια σε εταιρείες ανάπτυξης έργων. Ο Σταύρος Εφραιμίδης και ο επί χρόνια συνέταιρός του, Καρλ Έλερντινγκ, εντάχθηκαν ως νέοι βασικοί μέτοχοι τον Δεκέμβριο του 2021. Σύμφωνα με τα γερμανικά δημοσιεύματα, οι ίδιοι φέρονται να αγόρασαν τις μετοχές της εταιρείας με έκπτωση από ένα επενδυτικό όχημα με δεσμούς με τον Αυστριακό επιχειρηματία Günther Walcher. Ο Σταύρος Εφραιμίδης έγινε διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Corestone τον Μάρτιο του 2022, ωστόσο η θητεία του τελείωσε πρόωρα, έπειτα από σχεδόν 12μήνες, όταν, όπως αναφέρει ο γερμανικός Τύπος, η εταιρεία είχε επιβαρυνθεί, λόγω χρόνιας κακοδιαχείρισης, με ομολογιακά δάνεια ύψους 500 εκατ. ευρώ, τα οποία αδυνατούσε να αποπληρώσει. Ως εκ τούτου, στα τέλη Νοεμβρίου του 2022 οι πιστωτές εφάρμοσαν την ανταλλαγή χρέους με μετοχές, εξασφαλίζοντας το 81,25% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.
Ο Εφραιμίδης όταν είχε αναλάβει τα ηνία της εταιρείας είχε θέσει υψηλούς στόχους για την πορεία της και, όπως είχε δηλώσει, στο μυαλό του υπήρχε μόνο η επιτυχία. Ένας στόχος, όμως, που δεν επιτεύχθηκε, καθώς η τιμή της μετοχής της Corestate, όπως αναφέρουν τα δημοσιεύματα, μέσα σε έναν χρόνο υποχώρησε πάνω από 90% από τότε που ανέλαβε. Ο Εφραιμίδης και ο συνέταιρός του πάλεψαν σκληρά με τους πιστωτές, σε μια προσπάθεια αναδιάρθρωσης του χρέους. Το δίδυμο που είχε τα ηνία της εταιρείας ήθελε να πείσει τους επενδυτές ομολόγων να παραιτηθούν από το μεγαλύτερο ποσοστό των απαιτήσεών τους. Κάτι που δεν κατέστη εφικτό, με την εταιρεία να εξετάζει το ενδεχόμενο να καταθέσει αίτηση πτώχευσης, επειδή οι μέτοχοι και οι πιστωτές δεν κατέληξαν σε συμφωνία. Τελικά, οι επενδυτές ομολόγων είχαν το πάνω χέρι, προς απογοήτευση του Εφραιμίδη, ο οποίος αποχώρησε έπειτα από δική του απόφαση τον Δεκέμβριο του 2022. Σήμερα η Corestate Capital Holding υπό νέα διοίκηση κατάφερε να ολοκληρώσει με επιτυχία την οικονομική της αναδιάρθρωση, καθώς οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις από ομόλογα μειώθηκαν από συνολικά 535 εκατ. ευρώ σε 143 εκατ. ευρώ.
Ο επιχειρηματίας σήμερα φαίνεται ότι έχει βάλει στο στόχαστρό του την ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς δραστηριοποιείται μέσω της Invivo Capital Greece S.A., που ειδικεύεται στην αγορά εμπορικών ακινήτων και στον ξενοδοχειακό κλάδο σε όλη την Ελλάδα, τη Γερμανία και την Ελβετία. Παράλληλα, κάτω από την ομπρέλα της επενδυτικής του εταιρείας (family office) ίδρυσε σε συνεργασία με την Delfi Partners την κυπριακή εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, τον όμιλο Oniro Hotels Group S.A. (Oniro). Η εν λόγω εταιρεία διαθέτει έξι ξενοδοχεία εν λειτουργία, καθώς και τρία οικόπεδα προς ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων σε Αθήνα, Μύκονο, Σκιάθο και Ζάκυνθο, αλλά, σύμφωνα με πληροφορίες, η συνεργασία με την κυπριακή εταιρεία δεν προχώρησε.
Ο Σταύρος Εφραιμίδης έχει διανύσει έναν μακρύ δρόμο στον χώρο του real estate, καθώς από το 1997 κατέχει ανώτερες θέσεις σε διάφορες εταιρείες στον τομέα των ακινήτων. Το 2007 έγινε διευθύνων σύμβουλος της KWG στο Αμβούργο. Μετά την εξαγορά της KWG από μία από τις μεγαλύτερες αυστριακές εταιρείες ακινήτων, κατείχε τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου για ένα επιπλέον έτος στην εταιρεία. Το 2018 ίδρυσε την εταιρεία εμπορικών ακινήτων Godewind Immobilien AG, όπου πραγματοποιήθηκε IPO με τη διαδικασία του blind pool. Στις 23 Μαρτίου 2020 η Godewind Immobilien AG εντάχθηκε στον δείκτη SDAX του Χρηματιστηρίου της Φρανκφούρτης. Με την Godewind ο επιχειρηματίας δημιούργησε χαρτοφυλάκιο γραφείων αξίας 1,1 δισ. ευρώ σε διάστημα 20 μηνών. Στις αρχές του 2020 πούλησε την εν λόγω εταιρεία στον γαλλικό όμιλο ακινήτων Covivio.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
