THEPOWERGAME
Στα 311 εκατ. ευρώ ανέρχονται μέχρι σήμερα τα έσοδα που έχει η Lamda Development από τις τρεις μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού, αλλά και από τον δεύτερο πύργο ύψους 50 μέτρων που κατασκευάζει. Μέχρι το τέλος του 2023 η εταιρεία προσδοκά να βάλει στα ταμεία της, όσο προχωρούν τα έργα του Ελληνικού, ακόμα 300 εκατ. ευρώ.
Οι πολυτελείς κατοικίες (The Cove Villas και The Cove Residences) και τα διαμερίσματα του ουρανοξύστη Riviera Tower, σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο επικεφαλής Στρατηγικής και Επενδυτικών Σχέσεων, Απόστολος Ζαφόλιας, κατά τη διάρκεια της χθεσινής τηλεδιάσκεψης για την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου του 2023, έχουν πωληθεί όλα, ενώ τα έσοδα μέχρι στιγμής ανέρχονται στα 309 εκατ. ευρώ. Όπως υποστήριξε ο κ. Ζαφόλιας, η εταιρεία δίνει σημαντική βαρύτητα στην κατασκευή του δεύτερου πύργου (High-Rise Residential), ο οποίος θα διαθέτει 88 διαμερίσματα και από αυτόν η εισηγμένη θα εισπράξει 90 εκατ. ευρώ έως το τέλος της χρονιάς.
Μέχρι σήμερα η Lamda Development έχει εισπράξει συνολικά 366 εκατ. ευρώ από τις προκαταβολές και τις συνολικές πωλήσεις ακινήτων και κατοικιών στο Ελληνικό. Τα συνολικά έσοδα από τις συμφωνίες που έχει κλείσει η εταιρεία με επενδυτές και αγοραστές κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων θα φτάσουν τα 900 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2023. Ακόμη, έχουν υλοποιηθεί έργα υποδομής συνολικής αξίας 66 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων και ένα τμήμα της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος στο ακίνητο του Ελληνικού. Επιπλέον, μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2023 είχαν δαπανηθεί 172 εκατ. ευρώ για τις αναπτύξεις του πύργου κατοικιών (Riviera Tower), του δεύτερου πύργου High-Rise Residential των πολυτελών κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο (The Cove Residences), των εμπορικών κέντρων Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria, των αθλητικών εγκαταστάσεων (Sports Complex) και του Μητροπολιτικού Πάρκου.
Η πρόοδος των έργων στο Ελληνικό
Όπως υποστήριξε ο κ. Ζαφόλιας, με τις «μηχανές στο φουλ» προχωράει η υλοποίηση των έργων στο Ελληνικό. Συγκεκριμένα, στον ουρανοξύστη Riviera Tower έχουν ολοκληρωθεί ήδη η υπο-θεμελίωση του Πύργου με την κατασκευή 316 πασσάλων βάθους έως 55 μ. και η κατασκευή 520 μ. περιμετρικού διαφραγματικού τοίχου βάθους 15 μ., ενώ είναι σε εξέλιξη και η τοποθέτηση του σιδηρού οπλισμού της θεμελίωσης, που αποτελείται από 1.750 τόνους σιδήρου. Οι εκσκαφές και τα έργα θεμελίωσης έχουν ξεκινήσει και στις παραθαλάσσιες πολυτελείς κατοικίες, με τους εργολάβους να έχουν ήδη κινητοποιηθεί. Σημειωτέον πως τον Ιούλιο ολοκληρώθηκαν όλες οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις. Ολοκληρώθηκε ακόμη το 68% των εκσκαφών στην υπόγεια διάβαση της Ποσειδώνος και το 25% της σκυροδέτησής της.
Πρόοδος υπάρχει και στο μέτωπο των εμπορικών κέντρων. Ειδικότερα, όσον αφορά το Vouliagmenis Mall, τον Αύγουστο 2023 επιλέχθηκε η εταιρεία ΑΚΤΩΡ ως ανάδοχος για τις εκσκαφές και τις πρόδρομες κατασκευαστικές εργασίες, ενώ έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 57% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023. Σύμφωνα με το παρόν χρονοδιάγραμμα, η έναρξη των εργασιών τοποθετείται για το 2024, ενώ, με βάση τις πρόσφατες ανακοινώσεις, η κατασκευή θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027.
Όσον αφορά τη δεύτερη εμπορική ανάπτυξη, για το Riviera Galleria έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί οι όροι (HoT) για το 36% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ και στην περίπτωση αυτήν η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας θα ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο κ. Ζαφόλιας, η σημαντική κερδοφορία της Lamda Development οφείλεται σε ένα σύνολο παραγόντων. Πρώτος παράγοντας αποτελεί το ρεκόρ κερδοφορίας που σημείωσαν τα εμπορικά κέντρα. Ακόμη, τα αυξημένα κέρδη των μαρίνων και επίσης η καλή πορεία των έργων του Ελληνικού.
Οι κερδοφόρες μαρίνες της Lamda
Σε ό,τι αφορά τις μαρίνες, η Lamda είχε κέρδη ύψους 9 εκατ. ευρώ σε εξαμηνιαία βάση, αυξημένα κατά 6% έναντι του 2022. Σχετικά με την απόκτηση της Μαρίνας της Κέρκυρας, η διοίκηση υποστήριξε ότι με αυτήν την κίνηση ισχυροποιείται περισσότερο η θέση της Lamda στον συγκεκριμένο τομέα, ενώ το εν λόγω project αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. Το συνολικό τίμημα που θα καταβάλει η Lamda Development για 40 έτη θα ξεπεράσει τα 89 εκατ. ευρώ. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή 98 θέσεων σκαφών μήκους 30 έως 140 μέτρων και χρήση εμπορικών καταστημάτων, εστίασης, ξενοδοχείων και γραφείων έως 7.800 τετραγωνικών. Το σύνολο για την κατασκευή του έργου εκτιμάται ότι θα είναι άνω των 50 εκατ. ευρώ.
Για τη μαρίνα του Αγίου Κοσμά η διοίκηση υποστήριξε ότι θα ανακατασκευαστεί πλήρως και θα είναι ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου έργο, στα πρότυπα της Μαρίνας Φλοίσβου, η οποία σήμερα είναι εξαιρετικά κερδοφόρα για την εταιρεία.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, μάλιστα, είχε αποκαλύψει κατά το παρελθόν τα σχέδια της Lamda Development για τη δημιουργία μιας νέας θυγατρικής εταιρείας, η οποία θα έχει κάτω από την «ομπρέλα» της και τις τρεις μαρίνες του ομίλου (μαρίνα Φλοίσβου, Αγίου Κοσμά και Κέρκυρας), αλλά και τις άλλες που διεκδικεί.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
