THEPOWERGAME
Τα 147 εκατ. ευρώ αναμένεται να φτάσουν τα προβλεπόμενα έσοδα για τη Lamda Development μετά την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών των 88 διαμερισμάτων που διαθέτει ο δεύτερος πύργος του Ελληνικού, ύψους 50 μέτρων και 12 ορόφων, κατά τη διάρκεια της πρώτης φάσης ανάπτυξης του έργου, μέχρι το 2026.
Πρόκειται για έργο που προωθείται αυτόνομα από τη Lamda Development με βάση τα σχέδια του Δανού αρχιτέκτονα Bjarke Ingels, ο οποίος ελέγχει το διάσημο γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG). Τα συγκεκριμένα διαμερίσματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο. Tο μέγεθός τους ξεκινά από 70 τ.μ. και φτάνει έως και τα 350 τ.μ. Από 76 διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα στην αγορά προς πώληση, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 12 εξ αυτών, οι οποίες ανέρχονται σε περίπου 2 εκατ. ευρώ. Η υπογραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας αναμένεται να ξεκινήσει το α’ τρίμηνο του 2024.
Ο σχεδιασμός της Lamda Development προβλέπει πως στην πρώτη φάση ανάπτυξης του Ελληνικού, μέχρι το 2026, θα έχουν κατασκευαστεί και πωληθεί 1.500 κατοικίες από τις περίπου 8.000 που θα αναπτυχθούν συνολικά. Σύμφωνα με τα εξαμηνιαία οικονομικά στοιχεία της εταιρείας, για τα 314 διαμερίσματα, βίλες ή μεζονέτες που προβλέπεται να υλοποιηθούν στο παραλιακό μέτωπο κατά την πρώτη φάση ανάπτυξης (στον ουρανοξύστη Riviera Tower και στα συγκροτήματα The Cove Villas και The Cove Residences) έχουν υπογραφεί προσύμφωνα ή συμφωνίες κράτησης για τα 292, ενώ τα 22 βρίσκονται σε τελικό στάδιο διαπραγματεύσεων. Τα συνολικά προβλεπόμενα έσοδα από τις τρεις συγκεκριμένες οικιστικές αναπτύξεις προβλέπονται σε 1,118 δισ. ευρώ. Μέχρι σήμερα η Lamda έχει εισπράξει συνολικά 366 εκατ. ευρώ από τις συνολικές πωλήσεις ακινήτων, καθώς και από τις κατατεθειμένες προκαταβολές πελατών για τη μελλοντική απόκτησή τους.
Μέσα στο τρέχον εξάμηνο θα αρχίσουν σταδιακά και πωλήσεις σε άλλα 1.230 διαμερίσματα που σχεδιάζονται κατά την πρώτη φάση ανάπτυξης του Ελληνικού, τα 251 από τα οποία βρίσκονται σε ψηλά κτίρια, όπως ο δεύτερος πύργος, 432 θα κατασκευαστούν στην πλευρά της Λεωφόρου Ποσειδώνος, άλλα 432 στην πλευρά του Αλίμου και 79 στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στην περιοχή του μεγάλου εμπορικού κέντρου. Τα έσοδα από αυτές τις αναπτύξεις υπολογίζονται σε 1,17 δισ. ευρώ.
Ρεκόρ σπάνε τα εμπορικά κέντρα
Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα του ομίλου (The Mall Athens, Designer Outlet Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos), τα οποία πλέον υπάγονται στη Lamda Malls, η οποία οδεύει πρόσω ολοταχώς προς το Χρηματιστήριο Αθηνών στα τέλη του πρώτου εξαμήνου του 2024, σημείωσαν λειτουργικά κέρδη ύψους 41 εκατ. σε εξαμηνιαία βάση. Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό της διοίκησης της εταιρείας, το Vouliagmenis Mall και το Riviera Galleria θα εκτοξεύσουν την αξία του χαρτοφυλακίου της Lamda στο 1,4 δισ. ευρώ, από 1 δισ. ευρώ που υπολογίζεται σήμερα.
Σε ό,τι αφορά το Vouliagmenis Mall, τον Αύγουστο επιλέχθηκε η εταιρεία ΑΚΤΩΡ ως ανάδοχος για τις εκσκαφές και τις πρόδρομες κατασκευαστικές εργασίες. Έχει συνολική επιφάνεια 90.000 τ.μ. και αναμένεται να φιλοξενήσει περίπου 280 καταστήματα. Μέχρι σήμερα έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για το 53% της επιφάνειάς του, ποσοστό που αναμένεται να αυξηθεί στο 70% έως το τέλος του έτους. Οι υπογραφές των συμβάσεών της με τους μισθωτές αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Για το Riviera Galleria έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για 36% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Η υπογραφή των συμβάσεων για τις εμπορικές συνεργασίες αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023. To Riviera Galleria, συνολικής έκτασης 23.000 τ.μ., φέρει την υπογραφή του κορυφαίου Ιάπωνα και διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma (Kengo Kuma and Associates) και έχει σχεδιαστεί σε συνεργασία με το ελληνικό μελετητικό γραφείο ΒΕΤΑPLAN. Tα επόμενα βήματα περιλαμβάνουν την ανάθεση του έργου και την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών στο τέλος του 2023. Πρόκειται για μια ανάπτυξη που εστιάζει στην πολυτέλεια και θα φιλοξενούνται σε αυτήν περίπου 100 καταστήματα, με φίρμες πολυτελείας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
