Σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει η μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση, με το όνομα Project Voula στα Κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα, καθώς τον Νοέμβριο ξεκινούν οι κατασκευαστικές εργασίες. Η επένδυση ύψους 170 εκατ. ευρώ που έχουν αναλάβει οι Αμερικανοί των Hines και Henderson Park προβλέπει τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος 400 πολυτελών κατοικιών, το οποίο θα ολοκληρωθεί τμηματικά σε βάθος πενταετίας.
Τα έργα κατασκευής στο πρώτο από τα εφτά οικοδομικά τετράγωνα που θα υλοποιηθεί η επένδυση αναμένεται να ξεκινήσουν στα μέσα Νοεμβρίου, καθώς έχουν εκδοθεί το προηγούμενο διάστημα όλες οι απαραίτητες άδειες. Με τις τελευταίες που ολοκληρώθηκαν να είναι οι γεωτεχνικές μελέτες, βάζοντας και επίσημα τέλος στις καθυστερήσεις, οι οποίες εμπόδισαν το έργο να παραδοθεί το 2024, όπως ήταν το αρχικό πλάνο των επενδυτών.
Ακόμη, στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης έχουν μεταβιβαστεί με αμετάκλητες συμβολαιογραφικές πράξεις συνολικά τα 11, 5 στρέμματα από τη συνολική έκταση των επενδυτών. Πρόκειται για στρέμματα τα οποία κατάφερε ο Δήμος να εξασφαλίσει χωρίς αντίτιμο, μετά τη δίχρονη διαμάχη που είχε με τους Αμερικανούς. Αυτά τα 11,5 στρέμματα αντιστοιχούν στο 15%-16% της συνολικής έκτασης των 71 στρεμμάτων που κατέχουν οι επενδυτές. Μάλιστα, για τα 6 από αυτά δεν θα υπάρξει δόμηση, αλλά θα δημιουργηθούν τρία άλση, τριών στρεμμάτων το καθένα, ενώ στα άλλα 5,5 στρέμματα που βρίσκονται στις παρυφές των ιδιοκτησιών αυτών θα δημιουργηθούν ανοικτές αθλητικές εγκαταστάσεις.
Ο Δήμος για περίπου δύο ολόκληρα χρόνια ήταν σε μεγάλη ένταση με τους Αμερικανούς επενδυτές και είχε καταθέσει τρεις προσφυγές σχετικά με τον τρόπο και τη μορφή υλοποίησης της επένδυσης. Κύριο αίτημά του ήταν να μη δημιουργηθεί μια περίκλειστη πόλη με πολυτελείς κατοικίες σε όλη την έκταση των κτημάτων Κόνιαρη, αλλά ένα μέρος τους να περάσει στον Δήμο, ώστε να γίνουν «πράσινοι» χώροι, κοινόχρηστα πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις. «Λευκός καπνός», ωστόσο, μεταξύ των δυο πλευρών βγήκε τον περασμένο Σεπτέμβρη του 2022, μετά τη συμφωνία παραχώρησης στον Δήμο των 11,5 στρεμμάτων. Αυτήν τη στιγμή προβλέπεται η δόμηση περίπου 63 στρεμμάτων από πλευράς των επενδυτών, με συντελεστή δόμησης 0,6.
Το επενδυτικό σχήμα, που αποτελείται από τον αμερικανικό όμιλο ανάπτυξης ακινήτων Hines και τον ευρωπαϊκό επενδυτικό όμιλο ακινήτων Henderson Park, που αγόρασε το κτήμα τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη για 50 εκατ. ευρώ, φιλοδοξεί να υλοποιήσει εκεί το δεύτερο μεγαλύτερο έργο οικιστικής ανάπτυξης στην Ελλάδα, με βάση το ύψος της επένδυσης, μετά την ανάπλαση στο Ελληνικό.
Στόχος τους είναι η κατασκευή ενός πρότυπου οικισμού, που θα αποτελείται από 400 πολυτελείς κατοικίες, με τους ιδιοκτήτες να έχουν πρόσβαση σε μια σειρά παροχών και υπηρεσιών, όπως φύλαξη και ασφάλεια, κοινόχρηστες πισίνες, ενώ θα υπάρχει και κεντρική διαχείριση ζητημάτων, όπως η καθαριότητα και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Ακόμη, θα συνεχίσουν να υφίστανται δρόμοι και πεζόδρομοι, όπως ισχύουν με βάση το υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο, που προβλέπει τη ρυμοτόμηση της περιοχής. Επί της ουσίας δεν καταργείται καμία οδική αρτηρία, αντιθέτως πρόκειται να διανοιχθούν και δύο ακόμα δρόμοι που δεν είχαν δημιουργηθεί έως και σήμερα, ενώ στη συγκεκριμένη επένδυση θα υπάρχουν πολλοί «πράσινοι» χώροι.
