THEPOWERGAME
Μια σειρά από μεγάλες τουριστικές επενδύσεις βρίσκονται αυτήν τη στιγμή σε εξέλιξη στην Ελλάδα, οι οποίες φιλοδοξούν να μετατρέψουν μεγάλες εκτάσεις σε ολοκληρωμένους τουριστικούς προορισμούς. Οι περισσότερες από αυτές, άλλωστε, έχουν ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις.
Εκτός από τις πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, που θα περιλαμβάνουν και τις συμπληρωματικές εγκαταστάσεις, όπως μαρίνες, συνεδριακά κέντρα, spa, αθλητικές εγκαταστάσεις, κ.λπ., τα περισσότερα από αυτά τα projects έχουν στα σχέδιά τους και την κατασκευή εξοχικών κατοικιών, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση. Είναι μια επένδυση που γνωρίζει μεγάλη άνθηση το τελευταίο διάστημα, καθώς συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αυτονομία της βίλας με τις υπηρεσίες και τις συμπληρωματικές υποδομές ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Επιπλέον, αποτελεί μια αξιόλογη πηγή εισοδήματος για όσους αναπτύσσουν τέτοια mega projects, καθώς μπορούν να χρηματοδοτούν σταδιακά την επένδυση μέσω των πωλήσεων των κατοικιών.
Όπως είναι φυσικό, αυτού του μεγέθους οι επενδύσεις δεν είναι δυνατόν να πραγματοποιηθούν με γρήγορους ρυθμούς. Και μόνο η έκδοση αδειών, η εκπόνηση και οι εγκρίσεις των σχεδίων και μελετών αποτελούν μια χρονοβόρα διαδικασία. Συχνά, μάλιστα, τοπικοί φορείς εκφράζουν ενστάσεις σε ό,τι αφορά τον βαθμό παρέμβασης στο φυσικό περιβάλλον, κάτι που θα πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη από τις αρμόδιες Αρχές, τη στιγμή μάλιστα που η απαίτηση για αειφόρα τουριστική ανάπτυξη είναι πιο επιτακτική από ποτέ.
Πέντε από αυτά τα mega projects αφορούν συνολικές επενδύσεις σχεδόν 1 δισ. ευρώ και βρίσκονται στη φάση εκπόνησης μελετών και έκδοσης των αδειών, προκειμένου να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα τα κατασκευαστικά έργα.
Elounda Hills: Ξεκινά η μαρίνα
Για τη στρατηγική επένδυση του Elounda Hills στον δήμο Αγίου Νικολάου Λασιθίου, η αρχή θα γίνει με τη μαρίνα, η οποία προχωρεί με τις εγκρίσεις και θα έχει δυνατότητα ελλιμενισμού 64 σκαφών. Στα τέλη Αυγούστου εγκρίθηκε η τεχνική, περιβαλλοντική μελέτη για την εγκατάσταση και λειτουργία των προσωρινών εργοταξιακών εγκαταστάσεων του έργου. Το Elounda Hills είναι μια σύνθετη τουριστική επένδυση, με ξενοδοχεία και κατοικίες, με το κόστος της να ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ. Η επένδυση της Mirum του Vitaliy Borisov θα ξεδιπλωθεί σε τρεις φάσεις, διάρκειας περίπου 4 ετών η καθεμιά, ενώ το σύνολο των εργασιών υπολογίζεται ότι θα διαρκέσουν περίπου 10 χρόνια.
Έκδοση αδειών για το Costa Nopia στο Κολυμπάρι
Στη διαδικασία έκδοσης αδειών βρίσκεται η σύνθετη τουριστική επένδυση Costa Nopia του κυπριακού ομίλου Leptos, που πρόκειται να αναπτυχθεί στο Κολυμβάρι Χανίων. Το project έχει προϋπολογισμό ύψους 303,29 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει τη δημιουργία 13 γειτονιών με 830 περίπου κατοικίες, στις οποίες χωροθετούνται και εμπορικά καταστήματα για την εξυπηρέτηση των κατοίκων και επισκεπτών. Επιπλέον, περιλαμβάνει δύο ξενοδοχειακές μονάδες συνολικής δυναμικότητας 300 δωματίων και 600 κλινών, τουριστικό καταφύγιο σκαφών, ένα μικρό γκολφ 9 οπών και άλλες αθλητικές, αλλά και πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
«Πράσινο φως» για το Cape Tholos στην Ιεράπετρα του Ομίλου Μεταξά
Το Cape Tholos του ομίλου Metaxa Hospitality, που πρόκειται να αναπτυχθεί στην Ιεράπετρα Κρήτης, έλαβε έγκριση για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΕΣΑΧΕ, μετά την τροποποίηση του επενδυτικού σχεδίου, που περιορίζει τη δόμηση. Το mega project, που έχει ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, θα αναπτυχθεί σε έκταση 1.223 στρεμμάτων περίπου (από συνολικά 1.300 στρέμματα αρχικά). Το ύψος της επένδυσης μειώθηκε από τα 150 εκατ. ευρώ στα 126 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει 189 δωμάτια ξενοδοχείου και 136 κατοικίες διάφορων μεγεθών.
Στο Cape Tholos θα υπάρχουν επίσης δύο εστιατόρια, spa, γυμναστήριο, κοινόχρηστες πισίνες και ελικοδρόμιο, καθώς και τουριστική λιμενική εγκατάσταση δυναμικότητας 33 σκαφών, ενώ ακυρώθηκε το σκέλος δημιουργίας τεχνητής παραλίας με εγκαταστάσεις αναψυχής.
Στις περιβαλλοντικές μελέτες το Saronida Olympos Golf Project
Στη φάση εκπόνησης των περιβαλλοντικών όρων βρίσκεται η στρατηγική επένδυση Saronida Olympos Golf Project, η μεγαλύτερη που «τρέχει» αυτήν τη στιγμή στον τουριστικό κλάδο, με τον αστρονομικό προϋπολογισμό των 840 εκατ. ευρώ. Θα ακολουθήσει η εκπόνηση των κατασκευαστικών μελετών, προκειμένου να ληφθεί η οικοδομική άδεια και να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη συγκροτήματος ξενοδοχείου, παραθεριστικών κατοικιών και γκολφ σε έκταση 6.000 στρεμμάτων στη Σαρωνίδα, με την κάλυψη της συνολικής έκτασης να μην ξεπερνά τα 300 στρέμματα. Φορέας της επένδυσης είναι η Βήτα Ανάπτυξης Ακινήτων.
Arcadia Luxury Resort
Διόλου ευκαταφρόνητο και το project που πρόκειται να δημιουργηθεί στην Πελοπόννησο και πιο συγκεκριμένα στο Κάστρο Κυλλήνης. Ο λόγος για το Arcadia Luxury Resort, μια επένδυση ύψους 240,80 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακά συγκροτήματα και παραθεριστικές κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 809 δωματίων, τουριστικό λιμένα, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες υποδομές. Φορέας της επένδυσης είναι η Τουριστικές & Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Κυλλήνη ΑΕ.
Και δύο ακόμα mega projects που μόλις ξεκίνησαν τις διαδικασίες
Δύο ακόμα μεγάλες τουριστικές επενδύσεις παίρνουν τον δύσκολο δρόμο των μελετών και των αδειών. Πρόκειται για το πολυτελές οικολογικό θέρετρο που σχεδιάζει η Grivalia στους Πεταλιούς Ευβοίας και για το Cretan Tale της Blue Frontier Mονοπρόσωπη Α.Ε., στον Μυλοπόταμο Ρεθύμνου.
Η επένδυση της Grivalia είναι ένα έργο ύψους άνω των 286 εκατ. ευρώ, που προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς οικολογικού τουριστικού θέρετρου και κέντρου ευεξίας και αναψυχής σε μια έκταση περίπου 553 στρεμμάτων στη Μεγαλόνησο, το μεγαλύτερο νησί του συμπλέγματος των Πεταλιών. Προβλέπεται να αναπτυχθούν πολυτελές ξενοδοχείο 302 κλινών υπό το brand της Six Senses, εγκαταστάσεις ευεξίας 5 αστέρων, εστιατόρια, χώροι άθλησης, χώροι διαμονής και ψυχαγωγίας του προσωπικού, γραφεία διοίκησης, λιμενική εγκατάσταση και λοιπές υποστηρικτικές υποδομές. Επιπλέον, προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελών branded κατοικιών. Ο υλοποιούμενος συντελεστής δόμησης θα ανέρχεται σε μόλις 6,99% (34.030 τ.μ.).
Το Cretan Tale εντάχθηκε τον Μάιο στις Στρατηγικές Επενδύσεις και θα περιλαμβάνει ένα σύμπλεγμα πέντε παραθεριστικών τουριστικών οικιστικών συγκροτημάτων και δύο ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς και μαρίνα με τις απαραίτητες υποδομές. Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στο ποσό των 235,8 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
