THEPOWERGAME
Μπορεί οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων να έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 50% σε πανελλαδικό επίπεδο κατά την περίοδο 2017-2023, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών της Τράπεζας της Ελλάδος, ωστόσο, η χώρα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται μεταξύ των «φθηνότερων» προορισμών για τους ξένους αγοραστές. Μάλιστα, όπως φαίνεται πλέον, όσοι εξ αυτών ενδιαφέρονται να αγοράσουν σε χαμηλές τιμές και ενδεχομένως ακόμα και να ζήσουν για μερικούς μήνες τον χρόνο, σε μια πόλη με καλό κλίμα, υψηλό επίπεδο ηλιοφάνειας και ποιοτικά ακίνητα, έχουν αρχίσει να εξετάζουν και εναλλακτικούς προορισμούς, όπου το κόστος είναι ακόμα χαμηλότερο.
Σε σχετική της ανάλυση που δημοσιεύτηκε πριν από μερικές ημέρες, η Moneytranfers επισημαίνει ότι η επιθυμία όλο και περισσότερων ανθρώπων από τις χώρες της Βόρειας Ευρώπης να μετακινηθούν σε κάποιον προορισμό στον ευρωπαϊκό νότο, όπου επικρατεί αυξημένη ηλιοφάνεια, είναι τέτοια, ώστε πλέον έχουν αρχίσει να εξετάζονται και πόλεις ή περιοχές, που στο παρελθόν δεν βρίσκονταν καν στον «χάρτη» των επενδυτών. Το μεγαλύτερο δέλεαρ είναι ασφαλώς οι χαμηλές τιμές αγοράς κατοικίας που προσφέρουν, συγκριτικά με άλλους δημοφιλέστερους προορισμούς, όπως π.χ. η Πάφος στην Κύπρο, ή το Lanzarote στα Κανάρια Νησιά.
Στο πλαίσιο αυτό, η Moneytranfers κατέγραψε τις 20 πιο φθηνές πόλεις για την αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. με την Ελλάδα να «εκπροσωπείται» από δύο πόλεις της περιφέρειας, που δυνητικά θα μπορούσαν να αποτελέσουν προορισμό για αγορές από ξένους. Ο λόγος για την Πάτρα, η οποία είναι η ένατη πιο φθηνή πόλη και τη Λάρισα, που κατατάσσεται στην 20η θέση μεταξύ των πιο φθηνών επιλογών. Όπως αναφέρει η έκθεση, η μέση τιμή πώλησης στην Πάτρα διαμορφώνεται σε 162.500 ευρώ, ενώ στη Λάρισα το αντίστοιχο κόστος για ένα διαμέρισμα των 100 τ.μ. αγγίζει τα 195.263 ευρώ.
Για την Πάτρα, η ανάλυση της εταιρείας επισημαίνει ότι «πρόκειται για μια γεμάτη ζωή φοιτητούπολη στην ηπειρωτική Ελλάδα και συγκεκριμένα την Πελοπόννησο. Οι επενδυτές από τη Μεγάλη Βρετανία μπορούν να αποκτήσουν ακίνητο στην Πάτρα, μέσω του προγράμματος Χρυσή Βίζα, ώστε να εξασφαλίσουν και άδεια παραμονής». Υπενθυμίζεται ότι το κόστος διαμορφώνεται σε 250.000 ευρώ, καθώς ο διπλασιασμός του ορίου στις 500.000 ευρώ αφορά μόνο επιλεγμένες περιοχές στην Αττική, τον δήμο της Θεσσαλονίκης, την Μύκονο και την Σαντορίνη. Αντίστοιχα, η Λάρισα δεν αποτελεί πόλη που απευθύνεται σε τουρίστες και είναι γνωστή ως «η πόλη όπου ο Ιπποκράτης, ο πατέρας της σύγχρονης ιατρικής πέρασε την τελευταία δεκαετία της ζωής του».
Η πιο φθηνή πόλη πανευρωπαϊκά βρίσκεται στην Βόρεια Μακεδονία και πρόκειται για την Bitola, με κόστος μόλις 91.000 ευρώ, ενώ έπεται το Plovdiv της Βουλγαρίας με τιμή 127.350 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι επτά από τους 20 φθηνότερους προορισμούς στην Ευρώπη βρίσκονται στην Ρουμανία, όπου οι ξένες επενδύσεις ανήλθαν σε 1,25 δισ. ευρώ, αυξημένες κατά 40% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Πρόκειται μάλιστα για ένα ποσό-ρεκόρ, που καταδεικνύει το επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό. Παρότι επί του παρόντος, ο κύριος όγκος των επενδυτών εστιάζει στο Βουκουρέστι (όπου οι τιμές είναι ασφαλώς υψηλότερες), οι ειδικοί εκτιμούν ότι σύντομα κάποιοι από τους επενδυτές θα αρχίσουν να στρέφονται και σε μικρότερες πόλεις, αναδεικνύοντας την βαλκανική χώρα στο επόμενο «hot spot» για αγορές ακινήτων.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
