THEPOWERGAME
Τα 130 εκατ. ευρώ ξεπέρασε η αξία του χαρτοφυλακίου της Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της Brevan Howard και του επενδυτή κ. Τρύφωνα Νάτση, σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις του 2023. Παράλληλα, εντός του Β’ εξαμήνου του έτους αναμένεται και η εισαγωγή των μετοχών της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Σε τροχιά πλήρους υλοποίησης, ακόμη, είναι και η στρατηγική συνεργασία με τη Lamda Development σε Ελληνικό και Θεσσαλονίκη.
Η σημαντικότερη επένδυση της Orilina, που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη αυτό το διάστημα, είναι οι δύο μεγάλες αναπτύξεις της στην περιοχή του Ελληνικού, που αφορούν το οικιστικό συγκρότημα και την ιδιωτική λέσχη στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Πρόκειται για επενδύσεις που παίρνουν σάρκα και οστά σε συνέχεια της συμφωνίας του μνημονίου συνεργασίας (MoU) που είχε πρωτοανακοινωθεί πέρυσι με τη Lamda Development, με αντικείμενο την απόκτηση δικαιώματος επιφανείας επί δύο γηπεδικών τμημάτων της ζώνης ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου του Ελληνικού. Οι οικοδομικές άδειες και για τα δύο αυτά έργα αναμένονται να εκδοθούν εντός τους 2023.
Τα εν λόγω γήπεδα, με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 5.790 τ.μ., βρίσκονται ανάμεσα στον οικιστικό πύργο Riviera Tower και στον εμπορικό κέντρο Riviera Galleria. Το πρώτο οικόπεδο είναι συνολικής επιφάνειας 22.795 τ.μ. και είχε τίμημα περίπου 24 εκατ. ευρώ. Το δεύτερο, επιφάνειας 24.553 τ.μ., κόστισε στην εταιρεία περίπου 2 εκατ. ευρώ. Αναλυτικά, στην πρώτη έκταση θα αναπτυχθούν από την Orilina Properties συνολικά 20 πολυτελείς μεζονέτες, οι οποίες μετά την ανέγερσή τους θα διατεθούν προς πώληση. Το κόστος κτίσης του έργου ανέρχεται στα 27,6 εκατ. ευρώ, ενώ η εύλογη αξία του εκτιμήθηκε στα 33,7 εκατ. ευρώ. Όλες οι κατοικίες θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες και μεγάλους κήπους.
Στο δεύτερο οικόπεδο περιλαμβάνονται χώροι εστίασης, αναψυχής, ευεξίας, εκδηλώσεων, καθώς και πώλησης συναφών προς την εστίαση προϊόντων (με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 1.225 τ.μ.), που θα σχεδιαστούν επίσης από τον διάσημο Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Συγκεκριμένα, η εμπορική ανάπτυξη θα περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας ιδιωτικής λέσχης με εγκαταστάσεις για αποκλειστική χρήση από τα μέλη της.
Ακόμη, η Orilina Properties μαζί με τη Lamda Development συνεπενδύουν σε ακίνητα στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, κοντά στο Mediterranean Cosmos. Συγκεκριμένα, οι δύο εταιρείες απέκτησαν τη LIMAR S.A., εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), η οποία κατέχει οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 72.121 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένα δίπλα στο εμπορικό κέντρο. Η LAMDA Development συμμετέχει με ποσοστό 20% στο SPV, με την Orilina Properties να κατέχει το υπόλοιπο 80%. Η Orilina και η LAMDA Development θα αναπτύξουν από κοινού το κεντρικό οικόπεδο των 61.415 τ.μ., με στόχο τη μεγιστοποίηση των συνεργειών με το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, καθώς και την περαιτέρω ενίσχυση των εξαιρετικών προοπτικών της περιοχής. Το μέγεθος και η τοποθεσία του το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη ενός εμπορικού πάρκου.
Η εταιρεία στα σκαριά έχει ακόμη μία μεγάλη επένδυση στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, εταιρεία απέκτησε έκταση γης, επιφάνειας 46.854 τ.μ., στο 1ο χιλιόμετρο επαρχιακής οδού Χαλάστρας – Σίνδου, σε περιοχή που σχετίζεται με τον τομέα διαχείρισης εφοδιαστικής αλυσίδας. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο θα αναπτύξει logistics, το οποίο θα έχει πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Ελλάδας.
Μέχρι σήμερα η Orilina Properties διαθέτει συνολικά 16 ακίνητα, από τα οποία 15 είναι επενδυτικά ακίνητα, ενώ ένα ιδιοχρησιμοποιείται.Τα καταστήματα τροφίμων και τα γραφεία αποτελούν το βασικό κομμάτι του χαρτοφυλακίου της, καθώς, όπως αναφέρει η διοίκηση: «Πρόκειται για τομείς που προσφέρουν αξιοσημείωτα επίπεδα αντοχών σε όρους μισθωτικών αξιών, πληρότητας και επενδυτικών αποδόσεων». Τα ακίνητά της στην παρούσα φάση είναι κατά 93% μισθωμένα και δεν παρατηρούνται καθυστερήσεις στις εισπράξεις μισθωμάτων. Παράλληλα, τα έσοδα από μισθώματα το πρώτο εξάμηνο του έτους ανήλθαν στα 3 εκατ. ευρώ, ενώ το κέρδος από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου ξεπέρασε τα 2 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
