THEPOWERGAME
Στην αξιοποίηση ενός σημαντικού κτιρίου, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2, πολύ κοντά στην πλατεία Κλαυθμώνος και μόλις 250 μέτρα από την Πλατεία Κοραή και την στάση του ΜΕΤΡΟ «Πανεπιστήμιο», προχωρά ο e-ΕΦΚΑ. Για το κτίριο των 1.152 τ.μ. προκηρύχθηκε πρόσφατα διαγωνισμός, με στόχο την ανακατασκευή του και την μετατροπή του σε ξενοδοχείο, ή τουριστικό κατάλυμα, μέσω σύμβασης μακροχρόνιας εκμετάλλευσης.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλουν τις προσφορές τους την 18η Οκτωβρίου, αναλαμβάνοντας παράλληλα και την υποχρέωση εκτέλεσης επενδύσεων τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση του ακινήτου. Η περίοδος εκμετάλλευσης είναι 30 έτη, με δικαίωμα ανανέωσης για 10 επιπλέον χρόνια (ήτοι 40 χρόνια συνολικά), ενώ το ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο έχει οριστεί σε 8.000 ευρώ. Εκτός από το ενοίκιο, προβλέπεται και η καταβολή ποσοστού 25% επί του κύκλου εργασιών από 557.000 έως 834.999 ευρώ και 15% για τον κύκλο εργασιών που θα ξεπεράσει τα 835.000 ευρώ.
Παράλληλα, ο e-ΕΦΚΑ επιχειρεί την επανάληψη των διαγωνιστικών διαδικασιών για δύο ακόμα σημαντικά κτίριά του. Το σημαντικότερο εξ αυτών είναι ασφαλώς το κτίριο του πρώην Εφετείου Αθηνών και παλιότερα του ξενοδοχείου Ambassadeur, που βρίσκεται πίσω από την Πλ. Ομονοίας, στην οδό Σωκράτους 65-67. Στόχος είναι η μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων. Ωστόσο, οι μέχρι σήμερα διαγωνισμοί έχουν κηρυχθεί άγονοι, καθώς δεν προσέλκυσαν προσφορές. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ο κύριος λόγος για την εξέλιξη αυτή, είναι το γεγονός ότι το κτίριο των 10.250 τ.μ. απαιτεί εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης, προκειμένου να καταστεί πάλι λειτουργικό. Προκειμένου πάντως να καταστήσει τους όρους του διαγωνισμού ελκυστικότερους σε σχέση με προηγούμενες απόπειρες, ο e-ΕΦΚΑ έχει μειώσει το ελάχιστο ύψος των υποχρεωτικών επενδύσεων που θα πρέπει να κάνει ο ανάδοχος. Ειδικότερα, αντί για 24 εκατ. ευρώ των προηγούμενων διαγωνισμών (ο τελευταίος πραγματοποιήθηκε στις 25 Ιανουαρίου χωρίς αποτέλεσμα), πλέον απαιτούνται 18 εκατ. ευρώ, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα έχει οριστεί σε τουλάχιστον 30.000 ευρώ. Οι προσφορές αναμένεται να υποβληθούν την 20η Σεπτεμβρίου.
Ανεπιτυχής ήταν ακόμα ένας διαγωνισμός για ακίνητο του e-ΕΦΚΑ. Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων, επιφάνειας 6.880 τ.μ. που βρίσκεται επίσης πέριξ της Πλ. Ομονοίας και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών Σωκράτους 53 και Ζήνωνος. Το εν λόγω διατηρητέο ακίνητο σχεδιάζεται να μετατραπεί και αυτό σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με το ελάχιστο ύψος της απαιτούμενης επένδυσης από τον ανάδοχο, να έχει οριστεί σε 12,5 εκατ. ευρώ. Το κτίριο, όπου σήμερα στεγάζονται αρχεία, σχεδιαζόταν να εκμισθωθεί για περίοδο 35 ετών (με δικαίωμα παράτασης για 10 ακόμα), ενώ το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται σε 41.000 ευρώ. Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προσφορών ήταν η 29η Μαρτίου, χωρίς όμως να υπάρξει αποτέλεσμα. Πρόθεση των υπηρεσιών του e-ΕΦΚΑ είναι να προχωρήσουν σε επανάληψη του διαγωνισμού.
Ένα ακόμα ακίνητο που τελικά δεν προσέλκυσε προσφορές ήταν το κτίριο του φορέα στην οδό Πειραιώς 64, το οποίο μάλιστα βρίσκεται σε διαδικασία αποκατάστασης, λόγω της σημαντικής του αρχιτεκτονικής αξίας. Η συνολική επιφάνεια είναι της τάξεως των 2.568 τ.μ. Για το ακίνητο επρόκειτο να υποβληθούν προσφορές έως την 17η Μαΐου, κάτι που δεν συνέβη τελικά. Πηγές εντός του e-ΕΦΚΑ σημειώνουν ότι στις σκέψεις των ιθυνόντων είναι η ίδια χρήση του κτιρίου και όχι η αξιοποίησή του, μέσω μακροχρόνιας εκμετάλλευσης.
Ο e-ΕΦΚΑ διαθέτει 400 ακίνητα πανελλαδικά, με συνολική αντικειμενική αξία άνω του 1 δισ. ευρώ. Υπολογίζεται πως τουλάχιστον το 20% των ακινήτων και δη εκείνων με την μεγαλύτερη αξία, αξιοποιείται με μεγάλη δυσκολία, καθώς απαιτούνται σημαντικά κεφάλαια για την λειτουργική αναβάθμισή τους και την επανατοποθέτησή τους στην αγορά. Ένας ακόμα στόχος που έχει τεθεί μέσω της λειτουργίας της νέας εταιρείας, είναι η άμεση αναβάθμιση των κτιριακών εγκαταστάσεων, όπου στεγάζονται σήμερα οι υπηρεσίες του Φορέα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
