Σκοπός της Pontegadea, της επενδυτικής εταιρείας που ανήκει στον ιδρυτή της Inditex, είναι να αξιοποιεί τις προσόδους από την αυτοκρατορία μόδας του, με τοποθετήσεις στην πραγματική οικονομία. Και οι επενδύσεις του 86χρόνου Αμάνθιο Ορτέγα εστιάζουν, κυρίως, στον κλάδο των ακινήτων. Τελευταία δε προσανατολίζονται και στον τομέα των logistics, δηλαδή των μεγάλων αποθηκευτικών χώρων που παίζουν κρίσιμο ρόλο στις εφοδιαστικές αλυσίδες, και των πολυτελών διαμερισμάτων.
Η τακτική αυτή έχει αποτέλεσμα, καθώς η ακίνητη περιουσία ενός εκ των πλουσιότερων Ευρωπαίων έφθασε πέρυσι στα 18,1 δισ. ευρώ, από τα 15,3 δισ. ευρώ έναν χρόνο πριν. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε 21% στα 782 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα διαμορφώθηκαν στα 2,5 δισ. ευρώ, με τα μερίσματα από την Inditex να φθάνουν το 1,7 δισ. ευρώ.
Σε γενικές γραμμές, η Pontegadea λαμβάνει κεφάλαια της τάξεως των 2 δισ. ευρώ από μερίσματα που αντιστοιχούν στο 59% που κατέχει ο Ορτέγα στο μετοχικό κεφάλαιο της Inditex, του ομίλου που ελέγχει διεθνείς αλυσίδες καταστημάτων με είδη ρουχισμού από τη Ζara και την Bershka μέχρι τη Massino Dutti, τη Oysho και τη Stradivarius. Με βάση το καταστατικό της, η Pontegadea παραμένει προσηλωμένη σε επενδύσεις στην πραγματική οικονομία και όχι σε κινητές αξίες, όπως είναι τα ομόλογα και άλλες κατηγορίες τίτλων.
Η υποσχόμενη αγορά των logistics
H βιομηχανική αγορά των logistics απέκτησε απήχηση εν μέσω της πανδημίας, λόγω της μεγάλης αύξησης του ηλεκτρονικού εμπορίου, που κατέδειξε τη χαμηλή διαθεσιμότητα αποθεμάτων σε προϊόντα και την έλλειψη αποθηκευτικών χώρων. Εν συνεχεία, η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, η συνεπακόλουθη ρήξη των σχέσεων ανάμεσα στη Δύση και τη Ρωσία και η γεωπολιτική αντιπαλότητα μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας τόνισαν την ανάγκη μεγαλύτερης αυτονομίας των οικονομιών. Σε παγκόσμια κλίμακα, το μέγεθος της αγοράς αυτής έφθασε πέρυσι τα 10,41 τρισ. δολάρια και αναμένεται να έχει φθάσει τα 14,08 τρισ. δολάρια μέχρι το 2028.
Φαίνεται πως με γνώμονα τις πλούσιες προοπτικές της αγοράς αυτής, η Pontegadea δαπάνησε πέρσι ένα δισ. ευρώ για την αγορά αποθηκευτικών χώρων στις ΗΠΑ, όπως το Τέξας και η Πενσυλβάνια, νοικιάζοντας ακίνητα σε εταιρείες όπως η Amazon, η FedEx και η TJX, μια αμερικανική αλυσίδα εκπτωτικών καταστημάτων. Παράλληλα, ο Ορτέγα, με προσωπική περιουσία της τάξεως των 76 δισ. δολαρίων, πρόσθεσε στην περιουσία του δύο συγκροτήματα κατοικιών και έναν 64ώροφο ουρανοξύστη στο Σιάτλ, όπως και ένα κτίριο διαμερισμάτων στην Dutch Street της Νέας Υόρκης, όπως αποκαλύπτει το πρακτορείο Bloomberg.
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Pontegadea δεν εξαντλείται εκεί. Η εταιρεία κατέχει το 12% του μετοχικού κεφαλαίου στον πορτογαλικό ενεργειακό όμιλο REN-Redes Energeticas Nacionais SGPS και το 5% της ισπανικής εταιρείας διανομής ηλεκτρικής ενέργειας Red Electrica Corp.
Το ιδιότυπο φορολογικό καθεστώς της Ισπανίας
Όπως επισημαίνουν, ωστόσο, οι ειδήμονες, ο Ισπανός αυτοδημιούργητος δισεκατομμυριούχος αντιμετωπίζει μια ιδιαίτερη πρόκληση. Αναγκάζεται να είναι διαρκώς ευρηματικός με τις επενδύσεις λόγω του ιδιότυπου φορολογικού καθεστώτος στην Ισπανία. Βάσει αυτού, οι ευκατάστατοι της χώρας εξαιρούνται από τον φόρο επί της περιουσίας μόνον εάν επενδύσουν τις προσόδους τους σε περιουσιακά στοιχεία που εντάσσονται στην κατηγορία της «οικονομικής δραστηριότητας» εντός 12μήνου. Εκεί αποδίδεται και η ιδιαιτερότητα του καταστατικού της Pontegadea.
Αυτός είναι ο λόγος που η Pontegadea έχει επενδύσει από το 2001 σε χαρακτηριστικά, εάν όχι εμβληματικά ακίνητα, όπως το Haughwout Building στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης και το Southwest Financial Center στο Μαϊάμι, με μια «χρυσή λίστα» εκμισθωτών, συμπεριλαμβανομένης της ανταγωνίστριας της Inditex, Hennes & Mauritz.
