Την τελευταία δεκαετία μεγάλο είναι το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών που προέρχονται από χώρες εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την ελληνική αγορά ακινήτων. Συγκεκριμένα, στην πρώτη δεκάδα των χωρών που επενδύουν στην Ελλάδα ανήκουν η Ελβετία, η Κίνα με το Χονγκ Κονγκ, ενώ έντονη είναι η παρουσία αγοραστών από τις ΗΠΑ και τον Καναδά. Με τη ζήτηση για αγορά πολυτελών κατοικιών να διευρύνεται, πέρα από τα ελληνικά νησιά, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην Πελοπόννησο και στη Χαλκιδική.
Αυτό υποστηρίζει στο powergame.gr o Κυριάκος Ξύδης, managing partner της Berkshire Hathaway Home Services of Athens Properties, η οποία κατά βάση ασχολείται με τις αγοραπωλησίες πολυτελών ακινήτων. Παράλληλα, δραστηριοποιείται και στις ενοικιάσεις πολύ επιλεγμένων πολυτελών κατοικιών, ανεξαρτήτως μεγέθους, από πολύ μικρά διαμερίσματα έως μεγάλες βίλες, σε περιοχές όπως το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας και η Μύκονος. Ακόμη, ασχολείται με μισθώσεις και αγοραπωλησίες, κυρίως γραφείων, χώρων για logistics, αλλά και ξενοδοχείων.
Σύμφωνα με τον κ. Ξύδη, η Ελλάδα αποτελεί πόλο έλξης για τους ξένους επενδυτές, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, ωστόσο φέτος οι αγοραστές εμφανίζονται σαφώς πιο διστακτικοί, λόγω των γενικότερων οικονομικών συνθηκών στο περιβάλλον των υψηλών επιτοκίων, τα οποία έχουν αντίκτυπο και στις διεθνείς αγορές ακινήτων. Βέβαια, οι πρώτες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για σταθερά υψηλή ζήτηση των επενδυτών, για αγορά τόσο πολυτελών, όσο και για τις νεόκτιστων κατοικιών στην Ελλάδα.
Αξιοσημείωτο είναι πως οι περιοχές που περισσότερο προσελκύουν το ενδιαφέρον είναι το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, ενώ στα νησιά και τα βόρεια προάστια της Αττικής υπάρχουν μεγαλύτερα αποθέματα πολυτελών κατοικιών. Επομένως, σύμφωνα με τον κ. Ξύδη, η ανάπτυξη οικιστικών συγκροτημάτων είναι υψίστης σημασίας επενδυτικό βήμα, με την Πελοπόννησο, τη Χαλκιδική και την Κρήτη να αποτελούν ιδανικές περιοχές για τέτοιου είδους αναπτύξεις.
Ακόμη, οι παραθεριστικοί νησιωτικοί προορισμοί, παρά τις αυξήσεις των τιμών, εξακολουθούν να διατηρούν τη δυναμική τους, συγκεκριμένα οι Κυκλάδες, με πρωταγωνιστές τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Πάρο, ενώ και η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Ρόδος βρίσκονται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος. Από την άλλη πλευρά, πέρα από τα νησιά, το Πόρτο Χέλι και η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχουν υψηλή ζήτηση. Επίσης, ολοένα μεγαλύτερη διακρίνεται η αγοραστική ζήτηση και για τις περιοχές της ευρύτερης αθηναϊκής ζώνης, όπου κάποιος μπορεί να βρει την πολυτέλεια, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης και μετακίνησης από περιοχή σε περιοχή.
Σύμφωνα με τον κ. Ξύδη, δύο είναι τα βασικά πλεονεκτήματα της Ελλάδας σε σχέση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες. Το πρώτο σχετίζεται με τις τιμές, μια και τα ακίνητα στη χώρα μας παρουσιάζουν σχετικά χαμηλότερο κόστος από εκείνα της Δυτικής Ευρώπης, όπως της Ισπανίας, της Γαλλίας, της Ιταλίας και της Πορτογαλίας. Το δεύτερο και μείζονος σημασίας χαρακτηριστικό είναι ότι η χώρα μας εξακολουθεί να βρίσκεται στις πρώτες προτιμήσεις επισκεπτών και επενδυτών απ’ όλο τον κόσμο, αφού παρουσιάζεται ως ο «παράδεισος» της Ευρώπης, συνδυάζοντας αφενός το ιστορικό υπόβαθρο με τον διαχρονικό πολιτιστικό πλούτο και αφετέρου τη φυσική της ομορφιά.
Όσον αφορά τους Έλληνες επενδυτές, ο ίδιος υποστηρίζει ότι εντοπίζεται μεγαλύτερη δυσκολία στις επενδυτικές κινήσεις, αφού οι τιμές της πλειονότητας των ακινήτων είναι απαγορευτικές και συνεχώς αυξανόμενες, ιδιαίτερα στους δημοφιλείς καλοκαιρινούς προορισμούς, όπως τα νησιά των Κυκλάδων, με πρώτα στη λίστα τη Μύκονο, την Πάρο και τη Σαντορίνη.
