THEPOWERGAME
Στα τέλη του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η πρώτη φάση των επενδύσεων της Lamda Development στο Ελληνικό, σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδύσσεας Αθανασίου, κατά τη διάρκεια της χθεσινής γενικής συνέλευσης. Παράλληλα, το β΄ εξάμηνο του 2024 ο όμιλος προγραμματίζει την αυτονόμηση και της εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο.
Όπως δήλωσε ο κ. Αθανασίου, στη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, σε τροχιά υλοποίησης βρίσκονται αυτή τη στιγμή ο παραθαλάσσιος οικιστικός ουρανοξύστης (Riviera Tower), ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων, το έργο της υπογειοποίησης της Ποσειδώνος μήκους 1,5 χλμ. και το κτίριο για τους συλλόγους ΑΜΕΑ, το οποίο μάλιστα ολοκληρώνεται τον Σεπτέμβριο.
Στο τέλος της χρονιάς ωστόσο θα ξεκινήσουν και οι εργασίες στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, στο εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, στο ξενοδοχειακό συγκρότημα με την ΤΕΜΕΣ και στις πολυτελείς κατοικίες. Επίσης, προχωρούν τα έργα για τη δημιουργία παραλίας με αμμουδιά μήκους 1,2 χλμ.
Στα τέλη του 2024 με αρχές του 2025 ακόμη θα είναι έτοιμες οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην πλευρά της Λ. Βουλιαγμένης, ενώ ο χώρος πρασίνου (πάρκο) θα έχει τελειώσει το 2025 με 2026.
Οικιστικές αναπτύξεις
Σε ό,τι αφορά τον Πύργο των κατοικιών (Riviera Tower), είναι σε εξέλιξη η θεμελίωσή του, ενώ η ολοκλήρωσή του τοποθετείται στο α’ τρίμηνο του 2026. Το λόμπι ωστόσο του ουρανοξύστη θα είναι ορατό από την Ποσειδώνος πριν από τα Χριστούγεννα του 2023.
Όπως τόνισε μάλιστα ο κ. Αθανασίου έχουν πωληθεί ήδη και τα 170 διαμερίσματα του Πύργου, όπου το 96% εξ αυτών έχουν δοθεί σε Έλληνες αγοραστές, ενώ το υπόλοιπο 4% σε ξένους. Συγκεκριμένα, το φθηνότερο διαμέρισμα διατέθηκε προς 10.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ το πιο ακριβό πωλήθηκε 32.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Στα condos, τις διώροφες και τις τριώροφες κατοικίες, όπου το 90% έχει πωληθεί σε Έλληνες, οι τιμές ξεκίνησαν από 9.000 έως και 14.000 ευρώ το τ.μ. Ακόμη, οι βίλες του παραλιακού μετώπου έχουν πωληθεί 50% σε Έλληνες και 50% σε ξένους.
Παράλληλα, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η μεγάλη ζήτηση για τις οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό, οδήγησε την εταιρεία στην απόφαση να δημιουργηθούν μέχρι το 2026 περίπου άλλες 1.000 κατοικίες. Μέχρι τέλος του χρόνου μάλιστα θα αρχίσουν να παρουσιάζονται κι επιπλέον οικιστικές αναπτύξεις κοντά στο ρέμα Τραχώνων αλλά και πάνω στη Ποσειδώνος, ενώ τα πρώτα επιπλέον διαμερίσματα θα χτιστούν σε έναν πύργο 50 μέτρων κοντά στην παραλιακή. Τη μεγάλη ζήτηση για κατοικίες έρχεται να καλύψει και ο πύργος μεικτών χρήσεων που η Lamda αναπτύσσει από κοινού με τη Brook Lane Capital. Αν και στα αρχικά σχέδια της εταιρείας ήταν να κατασκευαστούν γραφειακοί χώροι, τελικά θα αποτελείται από ακόμα 50 διαμερίσματα και το ξενοδοχείο Marriott.
Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο ίδιος, από το συγκρότημα με τις βίλες (The Cove Villas), τα πολυτελή διαμερίσματα στο παραλιακό μέτωπο (Τhe Cove Residence) και από το Πύργο των κατοικιών (Riviera Tower), η Lamda έχει εξασφαλίσει έσοδα από προπωλήσεις συνολικού ύψους 1,2 δισ. ευρώ. Από αυτό το ποσό, τα 274 εκατ. έχουν ήδη εισπραχθεί από τα μέσα Ιουνίου, ενώ στο τέλος του 2023 το νούμερο αυτό θα αυξηθεί στα 600 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, αν προστεθούν και τα 37 εκατ. ευρώ από πωλήσεις οικοπέδων και την κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ τότε το νούμερο ξεπερνά τα 1,4 δισ. ευρώ».
Vouliagmenis Mall – Riviera Galleria
Σχετικά με την πορεία των εμπορικών κέντρων του Ελληνικού, οι βασικές εκσκαφές για το Vouliagmenis Mall θα αρχίσουν σε δύο μήνες, ενώ το 2024 θα ξεκινήσουν και τα κυρίως έργα για την ανέγερσή του πάνω από το έδαφος, με κύριο στόχο να παραδοθεί στους επισκέπτες στις αρχές του 2027.
Για το Riviera Galleria η διοίκηση της εταιρείας τόνισε ότι στο τέλος το 2023 θα ανακοινωθούν διάσημοι οίκοι μόδας και μεγάλα brands εστίασης του εξωτερικού, με τα οποία έχει υπογράψει συμβόλαια για την εκμίσθωση χώρων και τα οποία θα βρεθούν για πρώτη φορά στην Ελλάδα. Η ολοκλήρωση του Riviera Galleria τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2026, με τα κυρίως έργα να ξεκινούν το 2024.
Όσον αφορά τις ενοικιάσεις στους εμπορικούς χώρους, ο κ. Αθανασίου υποστήριξε ότι για το Riviera Galleria έχουν γίνει συμφωνίες μισθώσεων στο 30% και στόχος είναι έως το τέλος του 2023 να γίνουν στο 50%. Για το Vouliagmenis Mall η εκδήλωση ενδιαφέροντος είναι στο 152%, με τις συμφωνίες που έχουν κλειστεί να είναι στο 53%.
Ταυτόχρονα, ο ίδιος απάντησε για την οπισθοχώρηση της Πειραιώς και της Eurobank από το Ελληνικό τονίζοντας ότι: «Η αποχώρηση αυτή θα μας ωφελήσει από άποψη κερδοφορίας, γιατί όταν έκλεισαν οι συμφωνίες έναν χρόνο πριν οι τιμές ήταν χαμηλότερες απ’ αυτές που θα υπάρχουν σήμερα».
Για τις δανειακές ανάγκες της Lamda o ίδιος ξεκαθάρισε ότι: «Δεν χρειαζόμαστε περαιτέρω δανεισμό για το 2023 και μάλιστα οι δανειακές μας ανάγκες θα είναι χαμηλότερες κατά 46 εκατ. ευρώ. Το 2024 ο δανεισμός που χρειάζεται είναι «χρονικός» και αφορά τις πληρωμές ΦΠΑ που επιστρέφονται».
Η εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο
Σε ό,τι αφορά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο της Lamda Malls, η θυγατρική η οποία θα περιλαμβάνει έξι συνολικά εμπορικά κέντρα της εταιρείας -τα τέσσερα υφιστάμενα μαζί με τα δύο που είναι υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό- ο κ. Αθανασίου ανέφερε πως «θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο του χρόνου, στο διάστημα μεταξύ Μαΐου – Οκτωβρίου».
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
