Στην τελική ευθεία βρίσκεται η Noval Property, θυγατρική του Ομίλου Βιοχάλκο, για την είσοδό της στο Χρηματιστήριο, καθώς, όπως υποστήριξε στο powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Παναγιώτης Καπετανάκος, η εταιρεία έχει λάβει άδεια από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να εισαχθεί έως το φθινόπωρο του 2023. Παράλληλα, «τρέχει» ένα μπαράζ σημαντικών «πράσινων» επενδύσεων, με την ανάπλαση στην οδό Πειραιώς 252 να αποτελεί μία από τις βασικές προτεραιότητες της ΑΕΕΑΠ.
Ανάπλαση στην οδό Πειραιώς 252
Το έργο στην οδό Πειραιώς 252 που δρομολογεί αυτήν την περίοδο η Noval αφορά την αστική ανάπλαση (urban regeneration) των παλαιών εγκαταστάσεων του εργοστασίου της τότε ΒΙΟΧΑΛΚΟ, προς τη δημιουργία ενός «Σύνθετου Πολιτιστικού, Εμπορικού, Επιχειρηματικού, Οικιστικού και Τουριστικού Πόλου».
Στην παρούσα φάση η ανάπλαση βρίσκεται εν μέσω της αδειοδοτικής διαδικασίας, η οποία καθορίζεται από το θεσμικό πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων. Ειδικότερα, αναμένεται η ολοκλήρωση των γνωμοδοτήσεων και των διαδικασιών που απαιτούνται για την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος ΕΣΧΑΣΕ. Παράλληλα, οι μελέτες των κτιρίων προχωρούν, σε συνεργασία με το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, καθώς και με την ευρύτερη μελετητική ομάδα του έργου.
Όπως τονίζει μάλιστα ο κ. Καπετανάκος: «Η ανάπλαση της Πειραιώς 252 αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα της Noval Property, το οποίο αναμένεται να συνδράμει καταλυτικά στην αναβάθμιση και αναζωογόνηση της ευρύτερης περιοχής, καθώς και στην τόνωση του πολιτιστικού άξονα της Πειραιώς».
H επένδυση στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι
Αυτήν την περίοδο προχωρεί με εντατικό ρυθμό και η ανέγερση του νέου κτιριακού συγκροτήματος, μέσω σύμπραξης με την Brook Lane Capital, στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι.
Το έργο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 16 στρεμμάτων, ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες και ειδικότερα οι εκσκαφές και οι αντιστηρίξεις, με προγραμματισμό ολοκλήρωσης το 2025. Η προσδοκώμενη πιστοποίηση για το εν λόγω συγκρότημα αφορά LEED Platinum.
Σύμφωνα με τον κ. Καπετανάκο: «Το νέο συγκρότημα γραφείων υιοθετεί τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού. Παράλληλα, ενσωματώνει όλα τα νέα πρότυπα και τις τάσεις που έχουν διαμορφωθεί στον τομέα της κατασκευής επαγγελματικών χώρων στη μετα-πανδημική περίοδο».
Μεγάλη είναι και η ζήτηση που υπάρχει από ενοικιαστές για τη συγκεκριμένη επένδυση, καθώς, όπως δηλώνει ο ίδιος: «Οι πρώτες ενδείξεις επαφών με μισθωτές επιβεβαιώνουν το ισχυρό ενδιαφέρον για σύγχρονους, βιοκλιματικούς και περιβαλλοντικά πιστοποιημένους χώρους γραφείων».
Νέες επενδύσεις σε κτίρια γραφείων
Η Noval στον τομέα των γραφείων, εκτός από την ανάπτυξη στο πρώην ακίνητο Kodak, υλοποιεί ένα ακόμη κτίριο γραφείων, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 199 στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα υπό εξέλιξη έργα ως προς το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα.
Η Noval προχωρεί τη στατική ενίσχυση και την πλήρη ανακατασκευή του υφιστάμενου κτιρίου, το οποίο με την ολοκλήρωσή του θα αποτελεί το πρώτο λειτουργικά απεξαρτημένο από τον άνθρακα (low carbon) κτίριο γραφείων στην Ελλάδα, παράλληλα με την πιστοποίησή του κατά Leed Gold.
Μια επίσης σημαντική επένδυση της ΑΕΕΑΠ είναι η ανάπτυξη κτιρίου γραφείων επί της οδού Χειμάρρας στο Μαρούσι. Το έργο αφορά την κατασκευή νέας τριώροφης πτέρυγας γραφείων, κατ’ επέκταση του υφιστάμενου κτιρίου, με προσδοκώμενη πιστοποίηση για το νέο κτίριο Leed Gold. Έχουν ήδη ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες, με πλάνο ολοκλήρωσης το 2024, ενώ έχει ήδη μισθωθεί.
Εγκατάσταση logistics στη Μάνδρα
Στον τομέα των logistics, η Noval υλοποιεί επένδυση σύγχρονων εγκαταστάσεων αποθηκών στη Μάνδρα Αττικής. Το έργο έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Δεκέμβριο του 2023 και έχει ήδη μισθωθεί. Συγκεκριμένα, πρόκειται για επένδυση που αφορά την κατασκευή Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής, σύγχρονων προδιαγραφών με υψηλή αποθηκευτική ικανότητα ξηρού φορτίου, δείκτη λειτουργικότητας και χαμηλού λειτουργικού κόστους, το οποίο θα πιστοποιηθεί κατά LEED στο επίπεδο GOLD, ώστε να καταταχθεί στις ανώτερες ενεργειακά κατηγορίες.
Το οικιστικό project στο Μετς
Παράλληλα, αυτήν την περίοδο υλοποιεί την πρώτη της επένδυσή της στον οικιστικό κλάδο, καθώς έχουν ξεκινήσει οι εργασίες για την ανακατασκευή ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς.
Πρόκειται για ένα «πράσινο» project μεικτής χρήσης, που αφορά τη δημιουργία πολυτελών κατοικιών και γραφείων υψηλών προδιαγραφών, ενώ στοχεύει σε περιβαλλοντική πιστοποίηση Leed Gold.
