THEPOWERGAME
Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές ενοικίασης και πώλησης ακινήτων στην Κύπρο, λόγω της μεγάλης ζήτησης που έχει το νησί από ξένους επενδυτές. Με τη Λεμεσό να κατέχει σήμερα τα πρωτεία της ακρίβειας, καθώς από 3.000 ευρώ ξεκινούν τα ενοίκια για παραθαλάσσια ακίνητα των 50 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ). Παράλληλα, σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι τιμές στη Λευκωσία, όπου το κόστος για διαμερίσματα των 40 τ.μ. ξεκινάει από 700 ευρώ τον μήνα, ενώ οι πιο οικονομικές πόλεις είναι η Λάρνακα και η Πάφος.
Όπως υποστηρίζει o Ανδρέας Ανδρέου, ιδρυτής και γενικός διευθυντής της Εταιρείας Sabbianco Properties, η αγορά ακινήτων της Κύπρου τρέχει σε δύο ταχύτητες. Από τη μία βρίσκονται οι ξένοι αγοραστές, κυρίως από Ρωσία, Ισραήλ και Κίνα, που φαίνεται να σπρώχνουν τις τιμές προς τα πάνω. Ειδικότερα, υπάρχουν συνολικά 100.000 Ρώσοι στο νησί, οι οποίοι είναι μόνιμοι κάτοικοι, από τους οποίους οι 80.000 βρίσκονται στη Λεμεσό, όπου έχουν υλοποιήσει ένα μπαράζ τουριστικών επενδύσεων.
Από την άλλη, υπάρχουν τα νοικοκυριά, τα οποία όχι μόνο δυσκολεύονται να βρουν απόθεμα διαμερισμάτων, αλλά αδυνατούν να ακολουθήσουν και τους φρενήρεις ρυθμούς της αύξησης των τιμών.
Στη Λευκωσία, την πρωτεύουσα της Κύπρου, υπάρχει έντονα το φαινόμενο οικογένειες Ελλήνων και Κυπρίων να ψάχνουν να αγοράσουν κατοικία αντί να την ενοικιάσουν. Αυτό συμβαίνει καθώς τα ενοίκια για ένα δυάρι διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) διαμορφώνονται στα 800 με 900 ευρώ τον μήνα. Ένα τριάρι 80 τ.μ, με δύο υπνοδωμάτια και σαλόνι, κοστίζει από 1.200 ευρώ έως και 1.500 ευρώ τον μήνα, ενώ το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα των 140 τ.μ διαμορφώνεται στις 2.000 με 2.500 ευρώ τον μήνα.
Σε υψηλές τιμές κινούνται και οι αγοραπωλησίες στην πρωτεύουσα της Κύπρου, με τις αποδόσεις ωστόσο να διαμορφώνονται στο 6,5% με 7,5%. Ειδικότερα, ένα μικρό διαμέρισμα σε καλή κατάσταση των 40 με 50 τ.μ κοστίζει από 100.000 έως 120.000 ευρώ. Ένα τριάρι ξεκινάει από 160.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και τις 220.000 ευρώ, ενώ ένα ακίνητο της τάξεως των 130 τ.μ. με 150 τ.μ. κοστίζει από 220.000 έως και 300.000 ευρώ.
Η Λεμεσός είναι με διαφορά η ακριβότερη πόλη της Κύπρου, καθώς ιδιαίτερα έντονη είναι η δραστηριότητα των ξένων επενδυτών στην περιοχή. Αυτή η παραλιακή πόλη, που είναι και η νοτιότερη της Ευρώπης, θυμίζει Ντουμπάι χάρη στους ουρανοξύστες που έχουν χτιστεί τα τελευταία χρόνια, αλλά και στις μεγάλες επενδύσεις που έχουν υλοποιηθεί στη λεγόμενη Ριβιέρα.
Ειδικότερα, ένα διαμέρισμα στους ουρανοξύστες κοστίζει περίπου 25.000 ευρώ το τ.μ, δηλαδή οι τιμές ξεκινούν από 2,5 εκατ. ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως και 4 εκατ. ευρώ. Επίσης, ένα ακίνητο των 50-55 τ.μ στην παραθαλάσσια περιοχή της πόλης κοστίζει από 160.000 ευρώ μέχρι 200.000 ευρώ. Το τριάρι των 80 τ.μ. με 85 τ.μ κυμαίνεται από 240.000 έως 350.000 ευρώ και ένα διαμέρισμα της τάξεως των 130 τ.μ. ξεκινάει από 400.000 και φτάνει το 1 εκατ. ευρώ.
Υψηλά είναι και τα ενοίκια στη Λεμεσό, καθώς ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. μπροστά στη θάλασσα μπορεί να ενοικιαστεί και 3.000 ευρώ τον μήνα. Σε ακτίνα δύο με τριών χιλιομέτρων από τη Λεμεσό, ένα δυάρι κυμαίνεται γύρω στα 500-600 ευρώ, ενώ το τριάρι στα 800 με 900 ευρώ τον μήνα.
Η Λάρνακα είναι η πιο ανερχόμενη επενδυτική περιοχή της Κύπρου, λόγω του ότι είναι κοντά στο αεροδρόμιο, έχει φτηνή αξία γης και η τιμές των ακινήτων της είναι ακόμα σε χαμηλότερο επίπεδο σε σχέση με τις άλλες πόλεις. Παράλληλα, έντονη είναι και η παρουσία των Ισραηλινών, που βρίσκουν στην περιοχή πρόσφορο έδαφος για επενδύσεις.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα του επενδυτικού πυρετού στην περιοχή αποτελεί και η ανάπτυξη ενός «μικρού Ελληνικού», με το όνομα «Larnaka – Land of Tomorrow», συνολικής εκτάσεως περί τα 350.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και επένδυσης πέρι τα 14 δισ. ευρω, που προχωρεί ο κυπριακός Όμιλος Petrolina, συμφερόντων της οικογένειας Λευκαρίτη.
Το «Larnaka – Land of Tomorrow» θα υλοποιηθεί σταδιακά και σε βάθος δεκαετίας και θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακά συγκροτήματα, βίλες, νοσοκομεία, χώρους εργασίας και αναψυχής.
Παρ’όλα αυτά, οι τιμές των ακινήτων στη Λάρνακα εξακολουθούν να είναι προσιτές, καθώς η τιμή ενός διαμερίσματος των 50 τ.μ. διαμορφώνεται από 90.000 έως 120.000 ευρώ, αναλόγως αν είναι νεόδμητο ή ανακαινισμένο. Ένα τριάρι 80 τ.μ κυμαίνεται από τις 140.000 έως 180.0000 και το τεσσάρι των 130 τ.μ. από τις 180.000 έως 230.000 ευρώ.
Τέλος, στην αγορά της Αμμόχωστου, η οποία προσελκύει κυρίως Κύπριους επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται για αγορά εξοχικής κατοικίας, οι τιμές ξεκινούν από 170.000 ευρώ και φτάνουν και τις 300.000 ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
