Ακίνητα: Αυξήσεις στις τιμές ενοικίων – Τα SOS για τους ιδιοκτήτες

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών όσον αφορά στην ενοικίαση κατοικίας.Την «πρωτιά» φαίνεται πως έχουν τα Νότια Προάστια, Άλιμος, Γλυφάδα, Ελληνικό, καθώς και στο κέντρο της Αθήνας.

Συγκεκριμένα:

Παλαιό Φάληρο
103 τ.μ., 2ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2020: 1.000€ -> 2023: 1.500€ (+50%)

Γλυφάδα
195 τ.μ., 1ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2019: 1.900€ -> 2023: 2.300€ (+21%)

Ελληνικό
220 τ.μ., 1ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2016: 1.700€ -> 2023: 2.300€ (+35,2%)

Άλιμος
95 τ.μ, 3ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2020: 850€ -> 2023: 1.000€ (+17,6%)

Εξάρχεια
50 τ.μ., 2ος όροφος

2022: 380€ -> 2023: 430€ (+13,2%)

Ιλίσια
60 τ.μ, 1ος όροφος

2022: 470€ -> 2023: 530€ (+12,8%)

Τα παράδοξα στην ενοικίαση ακίνητων

Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες πριν δώσουν τα χέρια με τον ενοικιαστή

Προκαταβολή εφάπαξ τα ενοίκια ενός έτους

*μπορεί να το ζητήσει ακόμη και ο ενοικιαστής για να πετύχει καλύτερη τιμή)

Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες πριν δώσουν τα χέρια με τον ενοικιαστή

Αντίγραφο μισθοδοσίας ή Βεβαίωση εργασίας

Συστατικές επιστολές (από εργοδότη ή προηγούμενους ιδιοκτήτες))

Κίνδυνος για πολύ μεγάλους φόρους σε ιδιοκτήτες ακίνητων: Τι να προσέξετε

-Έλεγχος μισθωτηρίων πριν την υποβολή δήλωσης

-Αν έχει λήξει κάποιο μισθωτήριο και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί ως εισόδημα στο Ε2

-Αν έχει αλλάξει το ποσό του ενοικίου και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί το αρχικό ποσό ως εισόδημα

-Αν δεν έχει γίνει μισθωτήριο και δεν δηλωθεί στο Ε2, τότε απόκρυψη εισοδήματος και τσουχτεροί φόροι

-Μπορεί να έχει δηλωθεί το μισθωτήριο διπλή φορά λόγω λάθους

– Ο φορολογικός συντελεστής ενοικίων μπορεί να φτάσει το 45%

-Για ανείσπρακτα ενοίκια θα πρέπει πριν την υποβολή δήλωσης να εκδοθεί διαταγή πληρωμής(κωδ. 125-126))

-Ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση (Δηλώνεις το 3% της αντικειμενικής αξίας)

-Αφορολόγητο είναι μόνο για Α βαθμό συγγένειας για κύρια κατοικία και έως 200 τ.μ.

-Κενό κτίσμα δηλώνεται αφού ελέγξουμε ότι οι λογαριασμοί ρεύματος έχουν πολύ χαμηλή χρέωση.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!