THEPOWERGAME
Στα 60,5 εκατ. ευρώ ανέρχεται το τίμημα που θα πληρώσει η BriQ Properties για τα 17 ακίνητα της Intercontinental International AEEAΠ, της οποίας η απορρόφηση εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2024. Το σύνολο των ακινήτων αφορούν κατά κύριο λόγο εμπορικά καταστήματα και λιγότερο γραφειακούς χώρους και είναι διασκορπισμένα σε όλη την Ελλάδα, με τα περισσότερα να βρίσκονται στην Αττική. Από το σύνολο των ακινήτων τα 14 είναι μισθωμένα στην Alpha Bank, τα οποία στο παρελθόν αποτελούσαν ιδιοκτησία της πρώην Εμπορικής Τράπεζας, ενώ τα δύο άλλα ακίνητα είναι ιδιοχρησιμοποιούμενα.
Η συνολική αποτίμηση των ακινήτων ανέρχεται συνολικά στα 61,3 εκατ. ευρώ, ωστόσο τα 60,5 εκατ. που θα αποκομίσει η Intercontinental International AEEAΠ από τη μεταβίβασή τους θα χρησιμοποιηθούν ώστε να αποπληρωθούν στην Alpha Bank οι δανειακές υποχρεώσεις της εταιρείας που συνδέονται με τα παραπάνω ακίνητα.
Σύμφωνα, μάλιστα, με τη διοίκηση της ICI, από τα 60, 5 εκατ. ευρώ αναμένεται να απομείνουν περίπου 38 εκατ. ευρώ, ποσό που θα διανεμηθεί σε όλους τους μετόχους της εταιρείας μέσω της διαδικασίας μείωσης των ιδίων κεφαλαίων. Με τη διοίκηση επίσης να αναφέρει κατά τη τακτική γενική συνέλευση των μετόχων ότι δεν θα προχωρήσει περαιτέρω το επενδυτικό πλάνο της, το οποίο στόχευε στην αγορά ακινήτων αξίας 20 εκατ. ευρώ.
Από τα 17 ακίνητα που μεταβιβάζονται στην BriQ Properties τα περισσότερα βρίσκονται σε σημεία προβολής στα Νότια Προάστια και στο Κέντρο, ενώ τα υπόλοιπα εντοπίζονται στη Θεσσαλονίκη, την Κέρκυρα, τη Ζάκυνθο και την Κρήτη.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το τριώροφο κτίριο στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Πρόκειται για ένα ιστορικό κτίριο 630 τ.μ., όπου η ICI κατείχε συγκεκριμένα το ισόγειο, τον ημιώροφο και τον πρώτο όροφο. Η συνολική αξία του ανέρχεται στα 2,44 εκατ. και μέχρι τώρα στο κτίριο στεγάζεται το κατάστημα ΠΑΤΣΕΑΣ Α.Ε.
Το αυτοτελές κτίριο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, στο Κολωνάκι, θα αποκτήσει ακόμη η Briq Properties. Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει δύο προσόψεις υψηλής αισθητικής, τόσο επί της Χάρητος αρ. 3 όσο και επί της Σπευσίππου αρ. 6. Ως εκ τούτου, διαθέτει ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους. Το κτίριο είναι πολυτελώς ανακαινισμένο και διαθέτει 2 εισόδους (μία από κάθε οδό). Αποτελείται από 5 επίπεδα συνολικής επιφάνειας 838 τ.μ. και είναι πλήρως εκμισθωμένο σε 5 διαφορετικούς ενοικιαστές.
Στην Πλατεία Καραϊσκάκη και συγκεκριμένα στην οδό Αχιλλέως βρίσκεται ένα ακόμα ακίνητο της ICI, το οποίο έχει δύο ισόγεια καταστήματα με ημιώροφο. Είναι επιφάνειας 1.068 τ.μ. και οι κύριοι μισθωτές του είναι η Αlpha Bank και το κατάστημα της Sweet Factory IKE και έχει συνολική αξία 1,66 εκατ. ευρώ.
Στη Λεωφόρο Κηφισίας 107 και Πανόρμου βρίσκεται ακίνητο 830 τ.μ και αξίας 2.47 εκατ. ευρώ. Το συγκεκριμένο κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο προβολής και στεγάζει το κατάστημα της Alpha Bank. Στη Νέα Φιλαδέλφια υπάρχει το τετραώροφο επαγγελματικό κτίριο στη Λεωφόρο Δεκελείας 104 και Αγ. Τριάδος, επιφάνειας 875,43 τ.μ., συνολικής αποτίμησης 1,64 εκατ., με μισθωτές την Alpha Bank και τη Bενέτης ΑΒΕΕ.
Στη Νέα Ιωνία η ICI κατέχει τριώροφο επαγγελματικό ακίνητο, συνολικής αξίας 1,773 εκατ., που στεγάζει επίσης κατάστημα της Alpha Bank. Ακόμη, το διώροφο εμπορικό κτίριο με θέσεις στάθμευσης στη Λεωφόρο Μαραθώνος 4, επιφάνειας 4.408 τ.μ, με κύριο μισθωτή τον Σκλαβενίτη. Στην Καλλιθέα και συγκεκριμένα στη Λεωφόρο Βενιζέλου Ελευθερίου 155-157 το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.702 τ.μ και αξίας 3,9 εκατ. ευρώ, που βασικός μισθωτής του είναι η Alpha Bank, ενώ υπομισθωτής του εμπορικού ακινήτου είναι τα Public.
Στο Παλαιό Φάληρο και στην οδό Ποσειδώνος 32 βρίσκεται ένα ακόμα ισόγειο εμπορικό κατάστημα, με υπόγειο και ημιώροφο συνολικής επιφάνειας 672,46 τ.μ, και αξίας 2,75 εκατ., με μισθωτή επίσης την Alpha Bank. Στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης 152 το αυτοτελές γωνιακό πολυτελές κτίριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 2.719 τ.μ., αξίας 3,9 εκατ., με μισθωτές τη Hempel Coating Hellas ΑEBE και Μαριάνθη Ζαχαράκη & ΣΙΑ ΕΕ και ακόμη το κατάστημα με υπόγειο και μεσοπάτωμα στην Ακτή Μουτσοπούλου 18-18Α , στο Πασαλιμάνι, αξίας 2,12 εκατ.
Στην Κέρκυρα και συγκεκριμένα στην Οδό Π. Κωνσταντά 48 και Γ. Λύχνου, η ICI μεταβιβάζει ένα τετραώροφο κτίριο 633 τ.μ. μεικτής χρήσης, που περιλαμβάνει το κατάστημα της Alpha Bank, ιδιωτικά γραφεία και υπαίθριο χώρο στάθμευσης, συνολικής αξίας 1,853 εκατ. Στη Ζάκυνθο, στην κατοχή της Briq περνάει ένα ισόγειο κατάστημα της Alpha Bank 283 τ.μ. επί των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου 2, Βασιλέως Γεωργίου Α και Ριζοσπαστών. Στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο στην οδό 25ης Αυγούστου 64 μεταβιβάζεται ένα διατηρητέο επαγγελματικό κτίριο, συνολικής αξίας 13.148 εκατ. ευρώ, με υπομισθωτή την εμπορική αλυσίδα Η&Μ.
Στη Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στην Ίωνος Δραγούμη 21 θα μεταβιβαστεί το διατηρητέο τετραώροφο κτίριο που αποτελείται από υπόγειο και ημιώροφο, συνολικής επιφάνειας 1.974 τ.μ. και αξίας 5,2 εκατ. Στη Σταυρόπουλη στη συμβολή οδού Μακρυγιάννη 106, η Briq θα πάρει το υπόγειο κατάστημα αξίας 1,178 εκατ. και ένα ακόμα διώροφο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στη συμβολή της οδού Ιάσονος με τις οδούς Π. Μελά & Ηπείρου στον Βόλο.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
