THEPOWERGAME
Τα 100 εκατ. ευρώ έφτασε σχεδόν η αξία του χαρτοφυλακίου της Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της Brevan Howard και του επενδυτή κ. Τρύφωνα Νάτση, ενώ αναμένεται η εισαγωγή των μετοχών της εντός του 2023 στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας για το 2022, η Orilina Properties διαθέτει συνολικά 11 ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας περίπου 70.350 τ.μ., με τα 10 εξ αυτών να είναι επενδυτικά, ενώ ένα ιδιοχρησιμοποιείται. Τα καταστήματα τροφίμων και γραφεία αποτελούν το βασικό κομμάτι του χαρτοφυλακίου της, καθώς, όπως αναφέρει η διοίκηση: «πρόκειται για τομείς που προσφέρουν αξιοσημείωτα επίπεδα αντοχών σε όρους μισθωτικών αξιών, πληρότητας και επενδυτικών αποδόσεων».
Παράλληλα, έχει εξαγοράσει το 80% των μετοχών της εταιρείας ΛΗΜΑΡ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Α.Ε., ιδιοκτήτριας εκτάσεων γης στον Δήμο Θέρμης Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, η εταιρεία εξαγόρασε δύο οικόπεδα, όμορα του εμπορικού κέντρου της Lamda Development, Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Εκεί σχεδιάζει την κατασκευή ενός νέου εμπορικού πάρκου κι ενός κτιρίου γραφείων. Η συνολική αξία των δύο επιμέρους εκτάσεων, συνολικής επιφάνειας 73.341 τετραγωνικών μέτρων, είναι 6,6 εκατ. ευρώ. Στη συγκεκριμένη επένδυση η Orilina Properties θα συμμετάσχει με 80% και η Lamda με 20%.
Η Οrilina δρομολογεί να εισέλθει και στον τομέα της ανάπτυξης κατοικιών προς πώληση, με το Μνημόνιο Συνεργασίας που έχει συνάψει με την ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. για την απόκτηση δικαιώματος επιφανείας επί δύο γηπεδικών τμημάτων της ζώνης ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου του Ελληνικού, στην περιοχή της μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Εάν το μνημόνιο ευοδώσει, το απώτερο σχέδιο είναι να αναπτυχθούν στο ένα γήπεδο εμπορικές και στο άλλο οικιστικές εγκαταστάσεις. Τα εν λόγω γήπεδα, με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 5.790 τ.μ., βρίσκονται ανάμεσα στον οικιστικό πύργο Riviera Tower και τον εμπορικό προορισμό του Riviera Galleria.
Εντός των γηπέδων αυτών θα αναπτυχθούν από την Orilina Properties αφενός κτίριο κατοικιών και λοιπών βοηθητικών εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης αυτών (με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 4.565 τ.μ.), αφετέρου κτίριο που θα περιλαμβάνει χώρους εστίασης, αναψυχής, ευεξίας, εκδηλώσεων, καθώς και πώλησης συναφών προς την εστίαση προϊόντων (με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 1.225 τ.μ.). Η συνολική επένδυση από την Orilina Properties για την εν λόγω ανάπτυξη υπολογίζεται σε €70 εκατ.
Στις λοιπές επενδύσεις, η Orilina πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της τρεις ορόφους, 1.977,61 τ.μ., σε επαγγελματικό κτίριο στη συμβολή των οδών Εθνικής Αντιστάσεως και Τσαμαδού στον Πειραιά. Πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο, μοναδικής αρχιτεκτονικής, με θέα προς το λιμάνι και μπροστά από σταθμό τραμ, οπού η εταιρεία έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες για την ανακατασκευή του.
Επιπλέον, θέλοντας να επεκταθεί και στον χώρο των logistics, απέκτησε οικόπεδο επιφάνειας 46.854 τετραγωνικών μέτρων στην επαρχιακή οδό Χαλάστρας – Σίνδου στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχή που σχετίζεται με τον τομέα διαχείρισης εφοδιαστικής αλυσίδας.
Παράλληλα, σημαντικό ακίνητο στο χαρτοφυλακιό της αποτελεί το συγκρότημα γραφειακών χώρων κατηγορίας Α’, τεσσάρων επιπέδων, με τρία υπόγεια αποθηκών και στάθμευσης, συνολικής δόμησης 30.671 τ.μ., που βρίσκεται στη Νέα Κηφισιά, Ερμού 25, και εκμισθώνεται από την Ελλάκτωρ και την Κορρές.
Διαθέτει, ακόμη, μεταξύ άλλων και ένα επαγγελματικό κτίριο γραφείων και εμπορικών καταστημάτων, στη Νέα Κηφισιά, Αμαλιάδος 4 & Καλαβρύτων 1, συνολικής έκτασης 22.723 τ.μ και συνολικής αξίας αποτίμησης 14,35 εκατ., με μισθωτές τους Jumbo, Playmobil, Numil, Essity, Green Cola, Αττική Δίοδος ΑΤΕ, Mullenlowe, Μπαλαμπάνης & ΣΙΑ.
Όπως αναφέρει η ετήσια οικονομική της έκθεση, τα έσοδα από μισθώματα για την εταιρεία ανήλθαν στις 4.933 χιλιάδες ευρώ, σημαντικά αυξημένα σε σχέση με το 2021, που ήταν στις 4.250 χιλιάδες ευρώ. Παράλληλα, το κέρδος από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας ανήλθε σε 3.802 χιλιάδες ευρώ, από 1.872 χιλιάδες ευρώ το 2021, ενώ τα λειτουργικά αποτελέσματά της για την τρέχουσα χρήση ανήλθαν σε κέρδη ύψους 7.169 χιλιάδων ευρώ.
Στόχος, ακόμη, της Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ για το 2023 είναι να εντατικοποιήσει τις ενέργειές της για την υλοποίηση σε επιλέξιμα ακίνητά της «πράσινων» ενεργειακών επενδύσεων (π.χ. εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στις οροφές αποθηκευτικών χώρων), έτσι ώστε να μειωθεί το ενεργειακό κόστος των μισθωτών της μέσω του περιορισμού της εξάρτησής τους από παραδοσιακές πηγές ενέργειας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
