Επενδυτικό πρόγραμμα που αγγίζει τα 700 εκατ. ευρώ προωθεί η Prodea Investements για την απόκτηση ακινήτων συνολικής επιφάνειας 480.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.). Το χαρτοφυλάκιο της μεγαλύτερης ελληνικής ΑΕΕΑΠ αποτελούνταν στα τέλη του 2022 από 381 ακίνητα συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 1.435.000 τ.μ.
Στην παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων του 2022 στους αναλυτές, η διοίκηση της εισηγμένης αναφέρει πως το 69,5% των νέων έργων είναι εξασφαλισμένα. Πρόκειται για επενδύσεις για τις οποίες έχουν υπογραφεί συμβάσεις, ενώ η Prodea θα είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης μετά την ολοκλήρωση τους, ή είναι επενδύσεις που έχουν ολοκληρωθεί από κοινοπραξίες και θα περάσουν στην πλήρη ιδιοκτησία της.
Το 20,5% του επενδυτικού σχεδίου των 700 εκατ. αφορά έργα για τα οποία η Prodea βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις, δηλαδή δεν έχουν ολοκληρωθεί οι τελικές συμφωνίες και δεν είναι σαφές αν και πότε θα ολοκληρωθούν, ενώ το υπόλοιπο 10,5% αφορά πρωτοβουλίες που έχουν εγκριθεί πρόσφατα από την επιτροπή επενδύσεων της εταιρείας.
Όπως αναφέρεται στην παρουσίαση της Prodea, ένα μεγάλο μέρος των νέων επενδύσεων που προωθούνται από την εταιρεία είναι τα πράσινα γραφεία, τα οποία καταλαμβάνουν ποσοστό γύρω στο 37%, και έχουν κατά 97% πράσινη πιστοποίηση. Χαρακτηριστικά παραδείγματα πράσινων γραφείων, που έχει ολοκληρώσει μέχρι στιγμής η Prodea, αποτελούν το βιοκλιματικό κτίριο The Wave επί της λεωφόρου Συγγρού, το οποίο μίσθωσε στην KPMG, τα γραφεία της Viva Wallet στο Μαρούσι, το κτίριο που κατείχε στο παρελθόν ο όμιλος του Λουκά Έλληνα που μισθώνεται από την ΕΥ στο δαχτυλίδι της Κηφισίας και το συγκρότημα γραφείων που μισθώνει η στοιχηματική Kaizen στο Μαρούσι και το οποίο εξαγοράστηκε από τη Dimand.
Το 31% του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης σχετίζεται με επενδύσεις στον οικιστικό και στον ξενοδοχειακό κλάδο. Η τελευταία τοποθέτηση της εταιρείας μάλιστα πρόκειται για το Moxy Athens City by Marriott, το οποίο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί το πρώτο πράσινο ξενοδοχείο στην Ελλάδα πιστοποιημένο κατά LEED Gold.
Παράλληλα, είναι φανερή η παρουσία της και στο χώρο των πολυτελών resorts σε Ελλάδα και Κύπρο μέσω της συμμετοχής της, με 25%, στην «MHV Mediterranean Hospitality Venture Limited».
Τα logistics αφορούν το 27% των νέων επενδύσεων της Prodea, όπου κύριος στόχος είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, για τα οποία απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών.Το υπόλοιπο 7% αφορά retail και μικτών χρήσεων επενδύσεις με σκοπό να διευρύνει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο της και σε νέους κλάδους.
Να σημειωθεί, τέλος, ότι τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 149,7 εκατομμύρια, αυξημένα κατά 11,6%, χάρη στην ένταξη νέων έργων ανάπτυξης στο χαρτοφυλάκιο της Prodea. Σύμφωνα μάλιστα με τις προβλέψεις της Διοίκησης, τα συνολικά έσοδα από τα μισθώματα για τα έργα τα οποία δεν έχουν υπογραφεί συμβάσεις μίσθωσης μέχρι σήμερα, αλλά αναμένεται να ενοικιαστούν άμεσα, πιθανόν να ανέλθουν στα 26,2 εκατ. ευρώ το δεύτερο εξάμηνο του 2026.
Για το 2022, στα 186,9 εκατ. ευρώ έναντι 134,2 εκατ. τη χρήση 2021, ανήλθε ο κύκλος εργασιών της PRODEA Investments, με τον διευθύνοντα σύμβουλο, Αριστοτέλη Καρυτινό να δηλώνει το εξής: «Ακόμα και στην παρούσα δύσκολη διεθνή συγκυρία, τα αποτελέσματα του Ομίλου μας ήταν θετικά και αξίζει να σημειωθεί ότι το ενεργητικό μας, για πρώτη φορά, ξεπέρασε τα 3 δισ. ευρώ».
