Νέο υψηλό ρεκόρ καταγράφουν οι τιμές των ενοικίων οικιστικών ακινήτων στη Σιγκαπούρη, χωρίς κανένα σημάδι ή ένδειξη που να δείχνει ότι θα επιστρέψουν σύντομα στα προ πανδημίας επίπεδα.
Όπως μεταδίδει το CNBC, το μεγαλύτερο πρόβλημα το αντιμετωπίζουν οι ξένοι εργαζόμενοι που διαμένουν στη Σιγκαπούρη σχεδόν αποκλειστικά σε μισθωμένα ακίνητα. Οι expats αναγκάζονται να βάζουν βαθιά το χέρι στην τσέπη ή να αναζητούν βοήθεια ακόμη και από συγγενείς για να ανταπεξέλθουν στα έξοδα διαμονής.
Είναι χαρακτηριστικό πως σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη ενοικίων της Αρχής Αστικής Ανασυγκρότησης της Σιγκαπούρης, οι τιμές όλων των οικιστικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 29,7% σε ετήσια βάση μέχρι το 2022 – το υψηλότερο ποσοστό από το 2007!
«Ορισμένοι ξένοι κάτοικοι που ζουν εδώ λένε ότι οι ιδιοκτήτες τους μπορεί να εκμεταλλεύονται την υπερθέρμανση της αγοράς ακινήτων για να ανεβάσουν τις τιμές – με ορισμένους να διπλασιάζουν το ενοίκιο», δήλωσε η Christine Li, επικεφαλής ερευνήτρια στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού της Knight Frank.
«Αν και ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων φαίνεται να αρχίζει να επιβραδύνεται, οι ιδιοκτήτες των κατοικιών αναμένεται να προχωρήσουν σε διψήφια αύξηση των τιμών», συμπλήρωσε.
Ωστόσο, προσθέτει πως «όσο συνεχίσουν οι τιμές να αυξάνονται σταθερά, τόσο πιο πιθανό είναι πολλοί ενοικιαστές να εγκαταλείψουν το ακίνητο ώστε να μην καταβάλουν το υψηλότερο μίσθωμα».
Σύμφωνα με τον Alan Cheong, εκτελεστικό διευθυντή της Savills Singapore, δεν αναμένεται αποκλιμάκωση των τιμών πριν από το δεύτερο εξάμηνο του 2023.
