THEPOWERGAME
Σε επενδύσεις που αναμένεται να ξεπεράσουν τα 500 εκατ. ευρώ στοχεύει μέσα στα επόμενα δύο με τρία χρόνια η Premia Properties ΑΕΕΑΠ. Ήδη στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται συνολικά 50 ακίνητα των 370.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), ενώ το σύνολο των επενδύσεών της μέχρι στιγμής ανέρχεται στα 320 εκατ. ευρώ, με τα 48 εκατ. εξ αυτών να βρίσκονται στο ταμείο της εταιρείας. Η Premia, πέρα από τις επενδύσεις σε logistics και γραφεία, έχει διευρύνει το χαρτοφύλακιό της με ακίνητα κοινωνικής χρήσης, καθώς και serviced apartments (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα). Αυτό υποστηρίζει στο powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος.
Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η μετατροπή του εμπορικού κέντρου Athens Heart, το οποίο αναμένεται να αλλάξει και όνομα, σε κτίριο «πράσινων» γραφείων που θα έχει ενεργειακή πιστοποίηση LEED σε επίπεδο Gold. Στο εν λόγω ακίνητο θα κατασκευαστεί ακόμα ένα κτίριο επιφάνειας 3.200 τ.μ., όπου θα αναπτυχθούν χρήσεις που θα λειτουργούν συμπληρωματικά με το κτίριο γραφείων. Πρόκειται για μια επένδυση που θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. και αναμένεται από το δεύτερο εξάμηνο του 2024 η εταιρεία να έχει τα πρώτα της έσοδα.
Όπως τονίζει ο κ. Μαρκάζος: «Από τη συγκεκριμένη επένδυση θα δημιουργηθεί ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα, που θα αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή της Πειραιώς, σε συνδυασμό με τη μεγάλη επένδυση που προωθεί και η Βιοχάλκο στην περιοχή. Σε αυτήν τη φάση είμαστε στο στάδιο αδειοδότησης. Πρόκειται για την πρώτη επένδυσή μας στον συγκεκριμένο τομέα, καθώς η ζήτηση για βιώσιμα γραφεία είναι μεγάλη».
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας: «Η Premia Properties ακολουθεί μια διαφορετική στρατηγική επενδύσεων σε σχέση με τις υπόλοιπες ΑΕΕΑΠ, καθώς προχωρεί σε συμφωνίες εξυγίανσης, όπως στην περίπτωση των Οινοποιίων Μπουτάρη αλλά και του Athens Heart. Την ίδια ώρα, πιστεύουμε και στην αποδοτικότητα των ειδικών ακινήτων, τα οποία είναι αναγκαία και για την κοινωνία».
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι επενδύσεις της Premia στα serviced apartments. Ήδη η εταιρεία έχει αγοράσει ένα τέτοιου είδους ακίνητο από την Dimand στην Παπαστράτος, το οποίο το νοικιάζει η Teleperformance, ενώ ενδιαφέρεται να επενδύσει περαιτέρω στην περιοχή. Ακόμη, διαθέτει μέχρι στιγμής τρεις φοιτητικές εστίες στην Ξάνθη, ενώ μέχρι το τέλος του έτους θα γίνει ακόμη μία, η οποία θα έχει συνολικά 105 δωμάτια και θα αναβαθμίσει σημαντικά την εικόνα του κέντρου της πόλης.
«Οι φοιτητικές εστίες αποτελούν ένα δύσκολο εγχείρημα, καθώς, παρά τη μεγάλη ανάγκη που έχει η χώρα μας για τέτοιου είδους ακίνητα, το κόστος κατασκευής και η υψηλή αξία των οικοπέδων αποτελούν τροχοπέδη για την ανάπτυξή τους», όπως τονίζει ο κ. Μαρκάζος.
Σε ό,τι αφορά το Project Skyline, συνολικής αξίας 438 εκατ. ευρώ, μέχρι το τέλος του α’ εξαμήνου αναμένεται να υπογραφεί η τελική συμφωνία. Η Premia μέσω της συμμετοχής της στην εταιρεία Skyline επιδιώκει την ενίσχυση της κερδοφορίας της, την ενδυνάμωση των θεμελιωδών μεγεθών της και τη δυναμική της ανάπτυξη την επόμενη πενταετία.
Για το 2023 ο κ. Μαρκάζος υποστηρίζει το εξής: «Βρισκόμαστε ήδη στη διαδικασία να αξιοποιήσουμε κάποια παλιά μας ακίνητα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η μίσθωση στη Leroy Merlin του ακινήτου στην περιοχή του Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης, με στόχο να εξυπηρετεί τις ανάγκες των υφιστάμενων και μελλοντικών καταστημάτων της. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, στη συμβολή των οδών Θερμαϊκού με την παράπλευρη οδό της Εγνατίας Οδού. Παράλληλα, σκοπεύουμε να νοικιάσουμε και τον μπροστινό χώρο του ακινήτου, καθώς θεωρούμε ότι θα βρεθεί εύκολα μισθωτής».
Ακόμη, η Premia μέσα στο 2023 στοχεύει και στην αξιοποίηση κάποιων ακινήτων στον Βοτανικό, ενώ εξετάζει να προχωρήσει και σε επενδύσεις στην περιοχή της Χαλκίδας. Παράλληλα, έχει έρθει σε συμφωνία με την Pepco για την κατασκευή και ανάπτυξη καταστήματος, το οποίο θα λειτουργήσει σε ιδιόκτητο ακίνητο της εταιρείας επί της Λεωφ. Λαυρίου 76 στην Παιανία. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, όπου σήμερα στο ισόγειο στεγάζεται κατάστημα σούπερ μάρκετ της αλυσίδας ΑΒ Βασιλόπουλος.
Τέλος, η Premia εξακολουθεί να επικεντρώνεται στην ανάπτυξη logistics στον Ασπρόπυργο, καθώς αναμένεται να προχωρήσει σε μία ακόμη απόκτηση ακινήτου αποθηκών στην περιοχή.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
