Tο τέταρτο τρίμηνο του 2022, τα ενοίκια και οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2021, με αύξηση 2,5% στα ενοίκια και 3,6% στις τιμές των κατοικιών σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat.
Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν μείωση για πρώτη φορά από τότε που ξεκίνησε η ανοδική τάση το 2015 (-1,5% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022). Εν τω μεταξύ, τα ενοίκια συνέχισαν την ανοδική τους πορεία (+0,6% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022).
Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια αυξητική πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011. Ωστόσο, μετά από αυτό το τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια αυτής της περιόδου μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών παρουσίαζαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν περισσότερο ή λιγότερο σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Μετά από μια ταχεία άνοδο στις αρχές του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (και οι δύο +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022).
Από το 2010 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2022, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 19% και οι τιμές των κατοικιών κατά 47%.
Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία, την Ουγγαρία, τη Λιθουανία, το Λουξεμβούργο, τη Λετονία, την Αυστρία και την Τσεχία
Κατά τη σύγκριση του τέταρτου τριμήνου του 2022 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 18 χώρες της ΕΕ.
Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 24 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τρεις. Υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+199%), την Ουγγαρία (+174%), τη Λιθουανία (+142%), το Λουξεμβούργο (+136%), τη Λετονία (+133%), την Αυστρία (+126%) και την Τσεχία (+125%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, βλ. μεθοδολογικές σημειώσεις), την Ιταλία (-9%) και την Κύπρο (-4%).
Όσον αφορά τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε μία, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+216%) και τη Λιθουανία (+160%). Η μόνη μείωση καταγράφηκε στην Ελλάδα (-23%).
