Σε χαρτοφυλάκιο που θα ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ στοχεύει η Noval Property ΑΕΕΑΠ του Ομίλου Βιοχάλκο έως το τέλος του 2023, καθώς «τρέχει» επενδύσεις που σε βάθος τριετίας θα προσεγγίσουν τα 350 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, βασική προτεραιότητα, όπως τονίζει η διοίκηση της εταιρείας στο powergame.gr, είναι η ένταξή της στο Χρηματιστήριο μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Η επένδυση στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι
Αυτήν την περίοδο προχωρεί η ανέγερση του νέου κτιριακού συγκροτήματος των Noval ΑΕΕΑΠ και Brook Lane Capital, επί των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου, στο Μαρούσι. Στην παρούσα φάση εκτελείται η πρώτη φάση της κατασκευής και συγκεκριμένα το έργο εκσκαφών και αντιστηρίξεων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης στο τέλος Αυγούστου του 2023, όταν και αναμένεται η εκκίνηση της κύριας εργολαβίας κατασκευής, με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης στα μέσα του 2025. Συγκεκριμένα, το εν λόγω έργο είναι συνολικής δόμησης 61.094 τ.μ. και αφορά γραφεία που αποτελούνται από δύο ανεξάρτητους κτιριακούς όγκους έξι επιπέδων, με τέσσερα υπόγεια, τα τρία εξ αυτών με 588 θέσεις στάθμευσης. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με την αγορά της έκτασης, θα ανέλθει σε 80 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα, μάλιστα, με τη διοίκηση της εταιρείας, «η προσδοκώμενη πιστοποίηση με LEED Platinum, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά σε σύγχρονα και βιοκλιματικά κτήρια γραφείων στην Αθήνα, έχει ήδη ενεργοποιήσει σημαντικό ενδιαφέρον από υποψήφιους μισθωτές».
Η επένδυση στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι©Foster and Partners
Ανάπλαση στην οδό Πειραιώς 252
Ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης που δρομολογεί αυτήν την περίοδο η Noval είναι στην οδό Πειραιώς 252, πλησίον της Σχολής Καλών Τεχνών. Πρόκειται για την αστική ανάπλαση (urban regeneration) των παλαιών εγκαταστάσεων του εργοστασίου της τότε ΒΙΟΧΑΛΚΟ, προς τη δημιουργία ενός «Σύνθετου Πολιτιστικού, Εμπορικού, Επιχειρηματικού, Οικιστικού και Τουριστικού Πόλου». Το συγκεκριμένο έργο έχει ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις και εκπονείται μέσω Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.
Στην παρούσα φάση βρίσκεται σε εξέλιξη η διαβούλευση της ΣΜΠΕ (Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων), με στόχο την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος περί έγκρισης του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ). Εκτιμάται ότι το έργο θα λάβει πιστοποίηση κατά LEED GOLD Neighborhood, ενώ ο προϋπολογισμός του ανέρχεται σε περίπου 117 εκατ. ευρώ.
Στα περίπου 55.000 τ.μ. της ανάπτυξης θα δημιουργηθεί ένας πολυχώρος πολιτισμού, τουρισμού, κατοικιών, εστίασης, γραφείων κι εμπορίου. Ειδικότερα, 25% θα αφορά κατοικίες, 25% γραφεία (Κέντρο Καινοτομίας, Επιχειρηματικό Κέντρο) και 14% πολιτιστικές εγκαταστάσεις, όπως ένα μουσείο επιστήμης και καινοτομίας, αλλά κι ένα κέντρο ψηφιακών τεχνών. Επίσης, το 14% των δομημένων επιφανειών θα αφορά ένα ξενοδοχείο, το 20% εμπόριο κι εστίαση και το υπόλοιπο 2% χρήσεις αθλητισμού. Σημειωτέον ότι το μεγαλύτερο μέρος των υφιστάμενων ακινήτων εντός της έκτασης προβλέπεται να διατηρηθούν και να ανακατασκευαστούν, μια λύση που κρίνεται φιλικότερη προς το περιβάλλον.
Ανάπλαση στην οδό Πειραιώς 252©Foster and Partners
Εγκατάσταση logistics στη Μάνδρα
Το συγκεκριμένο έργο αφορά την κατασκευή Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής στη Μάνδρα. Πρόκειται για μία επένδυση σύγχρονων προδιαγραφών με υψηλή αποθηκευτική ικανότητα, δείκτη λειτουργικότητας και χαμηλού λειτουργικού κόστους. Το έργο αυτό ακόμη θα πιστοποιηθεί κατά LEED στο επίπεδο GOLD, ώστε να καταταχθεί στις ανώτερες ενεργειακά κατηγορίες, με εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση. Η κατασκευή του προχωρεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί στον μισθωτή τον Δεκέμβριο του 2023.
Logistics στη Μάνδρα©IBLS
Στις ράγες τo νέο project στο Μετς
Τo «πράσινο» project μεικτής χρήσης για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στο Μετς, σε συνέχεια λήψης όλων των σχετικών εγκρίσεων από τους αρμόδιους φορείς, βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, που έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα μέσα του 2024. Ο προϋπολογισμός του συγκεκριμένου έργου ανέρχεται στα 8 εκατ. ευρώ και η προσδοκώμενη πιστοποίησή του μετά την ολοκλήρωση των εργασιών αφορά LEED Gold.
Ειδικότερα, πρόκειται για το ημιτελές κτίριο επί της οδού Αρδηττού 40-42 στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 4.284 τ.μ., με 4 ορόφους και 2 υπόγεια, σε οικόπεδο εμβαδού 840 τ.μ., και η αξιοποίησή του προβλέπει ειδικότερα τη διαμόρφωση γραφείων στο ισόγειο – πατάρι και διαμερισμάτων μακροχρόνιας μίσθωσης στον 1ο, 2ο και 3ο όροφο, με θέα Ακρόπολη και 13 θέσεις στάθμευσης.
Τo νέο project στο Μετς©Divercity Architects
Όπως υπογραμμίζει η διοίκηση της εταιρείας: «Η βιώσιμη ανάπτυξη αποτελεί τον πυρήνα της φιλοσοφίας της Noval Property, επενδύοντας σε έργα που είναι φιλικά προς το περιβάλλον, έχουν περιβαλλοντική πιστοποίηση, περιορίζουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και ενσωματώνουν τεχνολογίες αιχμής».
