THEPOWERGAME
Στην αξιοποίηση πέντε Ξενία σε όλη την Ελλάδα πρόκειται να προχωρήσει η ΕΤΑΔ. Το επόμενο διάστημα αναμένεται η προκήρυξη των διαγωνισμών για τη μακροχρόνια μίσθωση των Ξενία Τσαγκαράδας, Καλεντζίου, Κοζάνης, Κομοτηνής και Ξάνθης.
Πρόκειται για ξενοδοχειακά κτίρια που βρίσκονται σε προσεκτικά επιλεγμένες θέσεις -όπως όλα τα Ξενία, άλλωστε-, σε δημοφιλείς και μη προορισμούς σε Δυτική Ελλάδα, Μακεδονία, Θράκη και Θεσσαλία. Για τα περισσότερα είχαν προηγηθεί κι άλλες προσπάθειες αξιοποίησης, οι οποίες όμως απέβησαν άκαρπες.
Ξενία Τσαγκαράδας
Το ακίνητο είναι χωροθετημένο εντός του οικισμού Τσαγκαράδα. Το οικόπεδό του έχει συνολική έκταση 15 περίπου στρέμματα, ενώ, σύμφωνα με την τελευταία άδεια λειτουργίας του, η οποία έληξε το 2006, διέθετε 46 δωμάτια με 84 κλίνες, με συνολική δομημένη επιφάνεια 2.374 τ.μ.
Το Ξενία Τσαγκαράδας έχει χαρακτηριστεί μνημείο και βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού και εντός του δικτύου Natura 2000. Για το ακίνητο έχει εκδοθεί εξαίρεση κατεδάφισης και στη συνέχεια προχώρησε η νομιμοποίησή του με την έκδοση οικοδομικής άδειας, ενώ πρόσφατα έγινε ανασύσταση του φακέλου στην Πολεοδομία.
Το ξενοδοχείο Ξενία Τσαγκαράδας είναι στενά συνδεδεμένο με τους Αιγυπτιώτες. Η ανέγερσή του ξεκίνησε τον Ιούνιο του 1957 και στοίχισε 4,2 εκατ. δρχ. Από το ποσό αυτό, τα 2,4 εκατ. δρχ. διατέθηκαν από τον ΕΟΤ, ενώ το 1,8 εκατ. δρχ. προήλθε από το κληροδότημα του Αιγυπτιώτη Νικολάου Στακού, και ανεγέρθηκε σε έκταση που είχε παραχωρηθεί από την Κοινότητα Τσαγκαράδας, στη συνοικία Αγία Παρασκευή, γενέτειρα του Στακού. Το Ξενία Τσαγκαράδας είχε σχεδιαστεί από τον επίσης Αιγυπτιώτη αρχιτέκτονα Χαράλαμπο Σφαέλλο (1914-2004). Η θέα του προς όλες τις κατευθύνσεις είναι μαγευτική.
Ξενία Καλεντζίου
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Αγία Παρασκευή Καλεντζίου, του Δ. Ερυμάνθου Αχαΐας. Το οικόπεδο έχει έκταση 8.666,00 τ.μ., με κτίριο 1.446,20 τ.μ., που λειτουργούσε ως ξενώνας δυναμικότητας 22 δωματίων. Το κτίσμα είναι ενεργειακής κατηγορίας Δ.
Πέρυσι είχε προκηρυχθεί και πάλι διαγωνισμός, ο οποίος όμως δεν τελεσφόρησε. Η τιμή εκκίνησης, δηλαδή το ύψος του ελάχιστου προσφερόμενου ανταλλάγματος και συγκεκριμένα του Ετήσιου Μισθώματος του πρώτου μισθωτικού έτους, είχε οριστεί στο ποσό 18.000€.
Ξενία Κοζάνης
Το ακίνητο βρίσκεται στον Λόφο Μεταμορφώσεως Σωτήρως, του Δήμου Κοζάνης. Το οικόπεδο έχει έκταση 5.046,47 τ.μ., με κτίριο συνολικής επιφανείας 2.506,35 τ.μ., που λειτουργούσε ως ξενοδοχείο δυναμικότητας 66 κλινών. Το κτίριο εμπίπτει στην κατηγορία εξαίρεσης από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ. Και για το Ξενία Κοζάνης είχε προκηρυχθεί πέρυσι διαγωνισμός, ο οποίος δεν τελεσφόρησε, με τιμή εκκίνησης 40.000 ευρώ ως ελάχιστο προσφερόμενο Ετήσιο Μίσθωμα.
Ξενία Κομοτηνής
Το ακίνητο είναι χωροθετημένο στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση 600 μ. από την κεντρική πλατεία-Πλατεία Ειρήνης στην πόλη της Κομοτηνής. Απέχει 2.800 μ. περίπου από την πλησιέστερη έξοδο της Εγνατίας Οδού. Το κτίριο αποτελείται από δύο (2) πτέρυγες. Το οικόπεδο έχει έκταση 18.205,16 τ.μ. και το κτίριο καλύπτει 2.134,44 τ.μ. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν ναός, κολυμβητική δεξαμενή, σιντριβάνι, παιδική χαρά και υπαίθριος χώρος στάθμευσης. Το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης.
Το ετήσιο μίσθωμα θα ανέρχεται περίπου στις 30.000 ευρώ (στην τελευταία προσπάθεια για παραχώρηση, που γίνεται πλέον από την ΕΤΑΔ, το ποσό ήταν 35.000 ευρώ), που σημαίνει πως συνολικά στα 50 χρόνια θα καταβληθεί 1,5 εκατ. ευρώ, χωρίς τις αναπροσαρμογές, ενώ προβλέπεται και υλοποίηση επένδυσης από τον πλειοδότη άνω του 1,3 εκατ. ευρώ.
Ξενία Ξάνθης
Tο Ξενία Ξάνθης βρίσκεται μεταξύ της οδού Βασ. Σοφίας και της οδού Πινδάρου στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης, έχει ανεγερθεί εντός οικοπέδου εκτάσεως άνω των 8.500 τ.μ., με εμβαδόν κτισμάτων άνω των 2.600 τ.μ. (πλέον υπογείου, εμβαδού 340 τ.μ.). Η παρούσα δυναμικότητά του ανέρχεται σε 24 δωμάτια και 43 κλίνες, ανήκει στην κατηγορία των 4 αστέρων και διαθέτει εστιατόριο, καφετέρια-μπαρ και αίθουσα συνεδριάσεων-εκδηλώσεων. Αναμένεται διαγωνιστική διαδικασία για μακροχρόνια μίσθωση.
Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο βρίσκεται σε λειτουργία (ως Elisso), με το ετήσιο μίσθωμα να ανέρχεται περίπου στις 50.000 ευρώ, που στα 50 χρόνια (30+20) αναμένεται να φέρει 2,5 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
