Την ανάγκη φιλότιμο κάνουν οι Έλληνες επιχειρηματίες, που διαπίστωσαν εν μέσω της πανδημίας και των lockdowns, ότι για να πουλήσουν τα προϊόντα τους θα πρέπει να αποκτήσουν σοβαρή ηλεκτρονική παρουσία αλλά και εγκαταστάσεις για να καλύψουν τις ανάγκες του e-shops τους και των πελατών τους σε χρόνο dt.
Για να το πετύχουν αυτό, ήδη οι μεγάλοι του λιανεμπορίου, έχουν μετατοπίσει τις επενδύσεις τους, από τον περασμένο Μάρτιο οπότε και επιβλήθηκε το πρώτο lockdown, στη δημιουργία dark stores γνωστά και ως κέντρα dotcom, hubs ή κέντρα διανομών.
Πρόκειται δηλαδή για αποθήκες που αποτελούν το άλφα και το ωμέγα για ένα επιτυχημένο online κατάστημα, είτε αυτό πρόκειται για ηλεκτρονικό super market, είτε για το e-shop του ΙΚΕΑ, του ZARA, είτε για ηλεκτρονικό κατάστημα αθλητικών ειδών.
Το παράδειγμα των Σκλαβενίτη, Jumbo και Κωτσόβολου
Ο Σκλαβενίτης μέσα στο 2020 προχώρησε στη δημιουργία δεύτερου dark store -βρίσκεται στην Πέτρου Ράλλη- για να εξυπηρετεί τις ηλεκτρονικές πωλήσεις του. Επειδή τα δύο dark stores δεν φτάνουν για να καλύψουν τις ανάγκες της Αττικής, δύο υπάρχοντες χώροι που διαθέτει ο όμιλος θα αλλάξουν χρήση μέσα στο επόμενο διάστημα ενώ για την ηλεκτρονική επέκτασή του στη Θεσσαλονίκη έχει ήδη βρει ο χώρος που θα δημιουργήσει το πρώτο dark store στη συμπρωτεύουσα.
Ο όμιλος Jumbo φτιάχνει νέο logistics center πάνω από 17.000 τ.μ., στο 85ο χλμ της νέας εθνικής οδού Αθηνών – Λαμίας, ενώ 10 εκατ. ευρώ επένδυσε πέρυσι η ΑΒ Βασιλόπουλος για τη δημιουργία του dark store της για να καλύψει τις ηλεκτρονικές παραγγελίες της Αττικής.
Στο κατάστημα της αλυσίδας Κωτσόβολος στο εμπορικό πάρκο του αεροδρομίου των Σπάτων λειτουργεί το πρώτο Samsung Hub στην Ελλάδα, ενώ τα 10 εκατ. ευρώ θα πιάσει η επένδυση της εταιρείας εμπορίας ηλεκτρολογικών υλικών και φωτιστικών Καυκάς για τη δημιουργία στον Ασπρόπυργο κέντρου αποθήκευσης – διανομής.
Νέο Eldorado για τον κλάδο του real estate
Το συγκεκριμένο πεδίο δραστηριότητας μαζί με τα logistics αποτελούν το νέο Ελντοράντο για τον κλάδου του real estate. Πριν από λίγες ώρες έγινε γνωστό πως η Premia Properties (πρώην Pasal) θα αποκτήσει μέσα στο πρώτο εξάμηνο, ένα ακόμη κέντρο logistics. Πρόκειται για αποθήκη 9.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, ήδη μισθωμένη σε εταιρεία 3PL.
Η Trastor ΑΕΕΑΠ απέκτησε έναντι 6,9 εκατ. ευρώ μια νεόδμητη εμπορική αποθήκη στην περιοχή “Δύο Πεύκα” στον Ασπρόπυργο, η οποία είναι συνολικής επιφάνειας 11.634 τ.μ και πλήρως μισθωμένη. Ενώ η Sarmed έθεσε σε λειτουργία νέα αποθήκη 9.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο και ετοιμάζει μια ακόμη 23.000 τ.μ. στη Μάνδρα.
Εξάλλου, από πρόσφατη μελέτη της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός που έγινε σε συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate προκύπτει πως πέρυσι καταγράφηκαν υπό κατασκευή χώροι συνολικής επιφάνειας 64.000 τ.μ., κάτι που μεταφράζεται σε συνολικές επενδύσεις 120 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά τη ζήτηση, υπήρξε σημαντική δραστηριότητα, με νέες συμφωνίες μίσθωσης, με μεγέθη επιφάνειας προς ενοικίαση που κυμαίνονται μεταξύ 500 τ.μ. και 2.000 τ.μ. σε σχετικά αστικές περιοχές αλλά και ζήτηση για μεγαλύτερες επιφάνειες έως 10.000 τ.μ. στις περιοχές, όπου εταιρείες 3PL (παρέχουν υπηρεσίες μεταφοράς και αποθήκευσης σε τρίτους) επιθυμούν να αναπτύξουν νέα έργα.
