THEPOWERGAME
Δύο ακόμα σύνθετες τουριστικές επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ φαίνεται να «ξεκλειδώνουν» οι πρόσφατες αποφάσεις αρμόδιων φορέων. Πρόκειται για επενδύσεις που αφορούν συγκροτήματα τα οποία θα περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές μονάδες αλλά και τουριστικές κατοικίες, η μία στα Χανιά και η άλλη στην Ερμιόνη. Τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα αποτελούν το πλέον σύγχρονο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης διεθνώς, προσελκύοντας υψηλού επιπέδου τουριστική κίνηση.
Η Costa Nopia του κυπριακού Ομίλου Leptos
Το «πράσινο φως» από τον αρμόδιο Δήμο Πλατανιά αλλά και την Περιφέρεια Κρήτης έλαβε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της σύνθετης τουριστικής επένδυσης Costa Nopia, του κυπριακού Ομίλου Leptos. Το project, που θα αναπτυχθεί στην περιοχή του Κολυμβαρίου θέση Ραβδούχα, έχει προϋπολογισμό 303 εκατ. ευρώ και σχεδιάζεται από την εταιρεία Cretan Sun and Sea Developments, 100% θυγατρική του Ομίλου Leptos.
Η προτεινόμενη επένδυση εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις του Δεκέμβριου του 2019 από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων και περιλαμβάνει τη δημιουργία 13 γειτονιών με 830 περίπου κατοικίες, στις οποίες χωροθετούνται και εμπορικά καταστήματα για την εξυπηρέτηση των κατοίκων και των επισκεπτών. Επιπλέον, περιλαμβάνει δύο ξενοδοχειακές μονάδες συνολικής δυναμικότητας 300 δωματίων και 600 κλινών, ένα μικρό γκολφ 9 οπών και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις και υποδομές φιλοξενίας, όπως τουριστικά καταλύματα, εστιατόρια, πολιτιστικές εγκαταστάσεις (π.χ. Μουσείο Ελιάς ή και άλλων τοπικών προϊόντων) κ.λπ.
Το Infinity της Utherton στην Ερμιόνη
Σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, με τον διακριτικό τίτλο INFINITY, μετατρέπεται το γνωστό ξενοδοχείο της Ερμιόνης Costa Perla, που χτίστηκε το 1973 και παραμένει κλειστό, μετά τη σχετική έγκριση των υπουργείων Τουρισμού και Ενέργειας και Περιβάλλοντος.
Η επένδυση, που τοποθετείται σε αξία ακόμη και πάνω από 40 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει ξενοδοχείο κατηγορίας 5*, κέντρο αναζωογόνησης ως ειδική τουριστική υποδομή, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, καθώς και υποστηρικτικά έργα σε έκταση εμβαδού 68 στρεμμάτων περίπου στην εκτός σχεδίου περιοχή Κουβέρτα-Περλέ-Μπουρλότο του δήμου Ερμιονίδας, της εταιρείας Utherton LTD.
Στη φάση αδειοδότησης η επένδυση Φωτιάδη στο Ρέθυμνο
Μια ακόμα μεγάλη επένδυση σχεδιάζεται στην Κρήτη, αυτήν τη φορά στην περιοχή Τριόπετρα, στη νότια πλευρά του νομού Ρεθύμνης, από τον κυπριακό όμιλο Φώτος Φωτιάδης, που δραστηριοποιείται κυρίως στον κλάδο των ποτών.
Το επενδυτικό σχέδιο της θυγατρικής εταιρείας Emerald Developments του Ομίλου περιλαμβάνει σε πρώτη φάση την κατασκευή ξενοδοχείου πέντε αστέρων, δυναμικότητας 155 δωματίων και 23 πολυτελών τουριστικών κατοικιών, καθώς και spa, γηπέδου γκολφ και συνεδριακού κέντρου. Σε δεύτερη φάση, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός τουριστικού χωριού, που θα αναπτυχθεί γύρω από μια παραδοσιακή πλατεία, με καταστήματα και εκκλησία, ενώ θα περιλαμβάνει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, θεματικό πάρκο αναψυχής για παιδιά κ.λπ. Στόχος, σύμφωνα με την Emerald Development, είναι το τουριστικό χωριό να μετατραπεί σε προορισμό για όλο τον χρόνο, προσφέροντας δραστηριότητες που σχετίζονται με τον αγροτουρισμό, την ορειβασία, τις υποβρύχιες καταδύσεις, το σέρφινγκ και το ψάρεμα.
Η επένδυση βρίσκεται στη φάση απόκτησης πολεοδομικής άδειας, αφού έχει λάβει τις απαραίτητες εγκρίσεις από τους δήμους και τις κοινότητες στις οποίες εμπίπτει η έκταση σχεδόν 1.700 στρεμμάτων. Στη συνέχεια θα πρέπει να εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα για τη μεγάλη αυτή επένδυση, που ανέρχεται σε πλήρη ανάπτυξη σε βάθος πλέον της 10ετίας στα 500 εκατομμύρια, με βάση όσα είχε αναφέρει πέρυσι τον Μάιο ο διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου, Παύλος Φωτιάδης, σε εκδήλωση για την εξαγορά της μικροζυθοποιίας Siris.
Η όλη προσπάθεια έχει ξεκινήσει πριν από δέκα και πλέον χρόνια, με την πρώτη εξαγορά έκτασης στην εμβληματική παραλία της Νότιας Κρήτης. «Θέλαμε από την αρχή να προχωρήσουμε όπως πρέπει, τηρώντας απαρέγκλιτα τις διαδικασίες», ανέφερε ο κ. Φωτιάδης, τονίζοντας ότι επρόκειτο από την αρχή για ένα χρονοβόρο σχέδιο, καθώς η έλλειψη ΣΧΟΑΠ και καθορισμένων χρήσεων γης σε μια σειρά στην ευρύτερη περιοχή δημιουργούσε προσκόμματα και καθυστερήσεις, παρά τη θετική, όπως ανέφερε, διάθεση της τοπικής κοινωνίας όσον αφορά την επένδυση.
Σε εξέλιξη κι άλλες σύνθετες τουριστικές επενδύσεις
Να σημειωθεί ότι τα τελευταία χρόνια έχουν λάβει έγκριση από την αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή κι άλλες επενδύσεις για τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.
Μεταξύ αυτών, το project Varko Bay Resort, στην περιοχή Βαρκό στην Πάλαιρο Αιτωλοακαρνανίας, μια στρατηγική επένδυση ύψους 107,4 εκατ. ευρώ, της RND Investments Greece, που περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχείου 6 αστέρων, δυναμικότητας 121 δωματίων, 43 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, μαρίνας, spa, ελικοδρόμιου κ.λπ.
Οι επενδύσεις του Αγγ. Μιχαλόπουλου στην Ίο έχουν παύσει μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο έκρινε πως προκειμένου να υλοποιηθούν στρατηγικές επενδύσεις ανάλογου βεληνεκούς, όχι μόνο στο νησί της Ίου, αλλά στη χώρα συνολικά, θα πρέπει να υφίσταται ήδη υπερκείμενος χωροταξικός σχεδιασμός. Επομένως, σε αυτή τη φάση αναμένεται η υιοθέτηση του αναθεωρημένου Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου Νοτίου Αιγαίου, καθώς και αξιολόγηση της φέρουσας ικανότητας της περιοχής ως προς τη συγκεκριμένη πρόταση, ώστε να προχωρήσει η επένδυση.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
