Κατακόρυφα έχει αυξηθεί σήμερα το κόστος διαβίωσης, τόσο στην Ελλάδα όσο και στην υπόλοιπη Ευρώπη, απόρροια των υψηλών ενοικίων. Η ακρίβεια αυτή, που οδηγεί σε οικονομική δυσπραγία, έκανε τους πολίτες να στρέφονται προς τη λύση της συγκατοίκησης, η οποία φαίνεται να κερδίζει συνεχώς έδαφος και στην ελληνική αγορά ακινήτων. Αυτό επιβεβαιώνει στο powergame.gr o CEO της πλατφόρμας MyRoomie, Δομίνικος Πρίτης.
Σύμφωνα με τον ιδρυτή του MyRoomie, εδώ και δεκαετίες το «flat sharing» είναι ευρέως διαδεδομένο στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Ευρώπης, κυρίως στους φοιτητές, αλλά και στους νέους επαγγελματίες. «Στην Ελλάδα δεν υπάρχει τόσο πολύ η νοοτροπία της συγκατοίκησης και αυτός είναι ο κύριος λόγος που δημιουργήθηκε η πλατφόρμα MyRoomie», όπως εξηγεί κ. Πρίτης.
Ειδικότερα, το MyRoomie.gr είναι μία πλατφόρμα που δημιουργήθηκε ως μία εναλλακτική διέξοδος απέναντι στα αρνητικά αποτελέσματα της ενεργειακής κρίσης και του υψηλού πληθωρισμού. Απευθύνεται σε όσους έχουν σπίτι και ελεύθερο δωμάτιο και αναζητούν συγκάτοικο, αλλά και σε όσους είναι μόνοι και αναζητούν κατοικία.
Η πλατφόρμα προχωράει όμως ένα βήμα παραπάνω, καθώς τοποθετεί στο επίκεντρό της την ασφάλεια, που είναι το νούμερο 1 ζητούμενο για τους πολίτες.
«Μέσα από μια σειρά ελέγχων και συνεντεύξεων με τους χρήστες, διασφαλίζεται η ασφαλής χρήση της πλατφόρμας, τόσο σε επίπεδο επεξεργασίας ιδιωτικών δεδομένων όσο και σε επίπεδο χρηστών. Δεν υπάρχουν ανώνυμα ή ψευδώνυμα προφίλ και όλοι οι χρήστες και οι αγγελίες περνούν από αντίστοιχο έλεγχο, ο οποίος βελτιστοποιείται διαρκώς», σημειώνει στο powergame.gr ο ιδρυτής και CEO της πλατφόρμας.
Εμπόδιο η ανασφάλεια
Σύμφωνα με έρευνα της πλατφόρμας, βέβαια, η στροφή των Ελλήνων προς το «flat sharing» χαρακτηρίζεται από σκεπτικισμό, καθώς το 98% των ερωτηθέντων διστάζουν λόγω ανασφάλειας. Παρ’ όλα αυτά, ένα ποσοστό του 60% φαίνεται ότι αλλάζει σταδιακά νοοτροπία, καθώς σκέφτεται σοβαρά τη λύση της συγκατοίκησης, προκειμένου να αντεπεξέλθει στα υψηλά ενοίκια, που του κοστίζουν το 37% του εισοδήματός του.
Όπως αναφέρει ο Δομίνικος Πρίτης, η αλλαγή στάσης των Ελλήνων φαίνεται και από τα νούμερα που σημειώνει το τελευταίο διάστημα η πλατφόρμα. «Συνολικά, μέχρι τώρα έχουμε 1.500 χρήστες και ο αριθμός αύξησής τους, ειδικότερα το τελευταίο εξάμηνο, είναι πάνω από 200%. Την ίδια ώρα, μέχρι στιγμής εκκρεμούν 500 αγγελίες και συνολικά 70 άτομα έχουν βρει συγκάτοικο μέσα από την πλατφόρμα», τονίζει.
Η συγκατοίκηση δεν είναι πια η λύση μόνο για τους νέους
Σε ό,τι αφορά το κοινό που προσελκύει η πλατφόρμα, ο κ. Πρίτης υποστηρίζει ότι δεν είναι αποκλειστικά και μόνο οι φοιτητές. Αν και η κυβέρνηση από τον Σεπτέμβριο έχει προωθήσει νέες διατάξεις, με στόχο την αύξηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος από τα 1.000 στα 1.500 ευρώ και στα 2.000 ευρώ για όσους συγκατοικούν.
«Περιμέναμε περισσότερο φοιτητόκοσμο. Αλλά υπάρχει ένα ευρύ ηλικιακό φάσμα, από 22 έτη μέχρι και 45 έτη, ενώ το 55% των χρηστών της πλατφόρμας είναι γυναίκες, έναντι του 45%, που είναι άνδρες», όπως επισημαίνει.
Σχετικά με τις περιοχές που έχει επιλέξει να επεκταθεί το MyRoomie, o CEO της πλατφόρμας τονίζει το εξής: «Η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη είναι η βάση μας, αλλά ζήτηση υπάρχει σε πόλεις όπως η Χαλκίδα, η Καλαμάτα, αλλά και στην Κρήτη, επίσης έχει μπει και η Κύπρος αναπάντεχα στα πλάνα μας».
«Οι περιοχές, ειδικότερα της Αθήνας, που προτιμούν οι Έλληνες να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, έχοντας βρει συγκάτοικό, είναι το Χαλάνδρι ως πρώτη επιλογή, ενώ έρχεται δεύτερη η Κυψέλη», τονίζει ο ίδιος.
Η συγκατοίκηση παγιωμένη στην Ευρώπη
Η λογική του «flat sharing», αλλά και η στροφή προς το λεγόμενο «shared economy», είναι έννοιες παγιωμένες εδώ και δεκαετίες στις μεγαλουπόλεις της Ευρώπης, καθώς πρόκειται για μία αγορά ώριμη, σε σχέση με την ελληνική αγορά.
Όπως επισημαίνει ο Δομίνικος Πρίτης: «Πολλές ευρωπαϊκές χώρες, πέρα από τον υψηλό πληθωρισμό και τη γενικότερη ακρίβεια, επιλέγουν τη συγκατοίκηση, καθώς έχουν ιδιαίτερο πρόβλημα στέγασης λόγω της έλλειψης οικιστικών ακινήτων».
Συγκεκριμένα, χώρες όπως η Αγγλία και η Ισπανία έχουν ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά συγκατοίκησης, καθώς υπάρχει έντονη κινητικότητα και είναι αντιμέτωπες με μεγάλο αριθμό φοιτητών, αλλά και ομογενών. Η Πολωνία, μάλιστα, στην Ευρώπη ανά 100 κατοίκους έχει τα λιγότερα σπίτια, οπότε η συγκατοίκηση είναι μονόδρομος.
Τα σχέδια επέκτασης
Σήμερα το MyRoomie.gr έχει επεκταθεί ήδη στην Πολωνία, ενώ μέχρι το τέλος του 2023 θα βρίσκεται σε χώρες όπως η Τσεχία, η Ρουμανία και η Πορτογαλία.
«Η επιλογή μάλιστα των χωρών αυτών έγινε με συγκεκριμένα κριτήρια. Πρώτον, το μεγάλο πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζουν. Δεύτερον, ότι είναι φιλικές προς νέες εταιρείες, δηλαδή φορολογικά και οικονομικά, και τρίτον, ότι ο ανταγωνισμός είναι μικρός», τόνισε ο κ. Πρίτης.
Ταυτόχρονα, μεγάλη φιλοδοξία του CEO του MyRoomie είναι να καταφέρει μελλοντικά η πλατφόρμα να επεκταθεί και στις μεγάλες αγορές της Ευρώπης, όπως η Ισπανία και η Αγγλία, όπου προς το παρόν κυριαρχούν αντίστοιχες ισχυρές πλατφόρμες συγκατοίκησης.
