Μέσω Σύμπραξης Δημοσίου & Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) θα γίνει η ανάπλαση του ακινήτου της πρώην χαρτοβιομηχανίας Λαδόπουλου στην Πάτρα. Μέρος της χρηματοδότησης, ύψους 25 εκατ. ευρώ, θα προέλθει από το Ταμείο Ανάκαμψης και προς το σκοπό αυτό ήδη το έργο έχει ενταχθεί στο σκέλος των επιχορηγήσεων του Ταμείου. Παράλληλα περί τα 40 εκατ. θα είναι η συνεισφορά ιδιώτη επενδυτή.
Το έργο εντάσσεται στον άξονα έργων του Ταμείου Ανάκαμψης με τίτλο «Άλλες Στρατηγικές Παρεμβάσεις». Στον άξονα αυτό, συνολικού ύψους άνω των 400 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνονται εκτός της χαρτοβιομηχανίας Λαδόπουλου, η ανάπλαση του Ελαιώνα, του παράκτιου μετώπου Αττικής (Αθηναϊκή Ριβιέρα), η δημιουργία της πολιτείας καινοτομίας (πρώην ΧΡΩΠΕΙ) κ.ά. Ουσιαστικός στόχος είναι η ανάπλαση των παρηκμασμένων μεγάλων δημοσίων και ιδιωτικών ακινήτων , η δημιουργια νέων χώρων αναψυχής και «πράσινων» ενεργειακά και περιβαλλοντικά εγκαταστάσεων.
Άποψη της διατηρητέας μηχανής και του βόρειου τμήματος του οικοπέδου
Εν προκειμένω, στην Πάτρα θα αναβαθμιστεί το βιομηχανικό ακίνητο, συνολικής έκτασης περίπου 50 στρεμμάτων το οποίο σήμερα ρημάζει για περισσότερο από 30 χρόνια. Η λειτουργία του εργοστασίου σταμάτησε το 1991, ακριβώς 60 χρόνια μετά την έναρξη της λειτουργίας του το 1931. Εκτοτε τα βιομηχανικά κτίριά του καταρρέουν παρά το γεγονός ότι το ακίνητο μεταβιβάστηκε στον Δήμο Πατρέων το 1999.
Πρόκειται για ένα ακίνητο φιλέτο, στις παρυφές της πόλης και μπροστά από το νέο λιμάνι της. Είναι το πλησιέστερο οικόπεδο στο υπό ανάπλαση παραλιακό μέτωπο της πόλης και η ολοκλήρωση των έργων θα δημιουργήσει ένα πνεύμονα πρασίνου και δραστηριοτήτων αναψυχής και πολιτιστικών δρώμενων που θα καταστήσει την περιοχή πόλο έλξης των κατοίκων της πόλης (και όχι μόνον).
Η σχεδιαζόμενη αξιοποίηση προβλεπει την κατεδάφιση των κτιρίων που είναι σε κακή οικοδομική κατάσταση και δεν παρουσιάζουν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, ενώ θα κατασκευαστούν νέα κτίρια, όπου αυτό είναι δυνατόν, χωρίς παρεκκλίσεις σε ύψος. Ειδικότερα οι εργασίες που θα γίνουν αφορούν:
- στην κατεδάφιση κτιριακών εγκαταστάσεων σε έκταση 12.648 τ.μ.
- την ανακαίνιση υφιστάμενων εγκαταστάσεων συνολικής έκτασης 26.190 τ.μ.
- την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας 16.600 τ.μ.
- τη δημιουργία χώρου στάθμευσης 400 οχημάτων.
Η χρηματοδότηση του Ταμείου Ανάκαμψης αφορά αποκλειστικά το μέρος των υποδομών που θα φιλοξενήσουν δημόσιες χρήσεις, και συγκεκριμένα τους χώρους διοίκησης και το κτίριο εκπαίδευσης. Ο ιδιώτης επενδυτής που θα επενδύσει (περίπου) 40 εκατ. ευρώ θα λειτουργήσει το σύνολο του ακινήτου .
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, στόχος είναι ο ιδιώτης επενδυτής να επιλεγεί μέσα στο β’ εξάμηνο του 2023 ώστε να έχει ολοκληρώσει το σύνολο του κατασκευαστικού έργου, μέχρι το τέλος του 2025.
