THEPOWERGAME
Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται το ενδιαφέρον επενδυτών από το Ισραήλ για τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα. Αφενός οι χαμηλές τιμές των ακινήτων συγκριτικά με άλλες χώρες, αφετέρου η δυναμική του ελληνικού τουρισμού, ειδικά έπειτα από την ανθεκτικότητα που επέδειξε στην πανδημία, καθιστούν την Ελλάδα ελκυστικό προορισμό για τα ισραηλινά κεφάλαια.
Τον χορό άνοιξε η Brown, η οποία σκοπεύει, όπως έχει δηλώσει ο συνιδρυτής της, Λεόν Αβιγκάδ, να μετατρέψει την πλατεία Ομόνοιας στο νέο Σόχο. Έχει ήδη τέσσερις μονάδες στο κέντρο της Αθήνας και θα τις αυξήσει σύντομα σε 10.
Δεν είναι, όμως, οι μόνοι Ισραηλινοί που επενδύουν σε ελληνικά ξενοδοχεία.
Brown Hotels: Σε 20 ξενοδοχεία το ελληνικό χαρτοφυλάκιο εντός του 2023
Έντεκα ξενοδοχειακές μονάδες λειτουργεί αυτήν τη στιγμή η Brown στην Ελλάδα και μέχρι το τέλος του 2023 σκοπεύει να τις αυξήσει σε 20. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα αναμένεται την επόμενη χρονιά να προστεθούν τα Brown Spices στην Ευρυπίδου, Sans Rival στη Λιοσίων, Museum Hotel στην Μπουμπουλίνας και Lycourgou, ξενοδοχείο 220 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας.
Στη Θεσσαλονίκη, το πρώην ξενοδοχείο «Βιέννη», ένα κτίριο που τώρα φιλοξενεί το Mediterranean College στην οδό Εγνατίας, θα μετατραπεί εκ νέου σε ξενοδοχείο, ενώ ως Tobacco Thessaloniki θα λειτουργήσει το ξενοδοχείο δυναμικότητας 138 δωματίων στις παλιές καπναποθήκες Μιχαηλίδη στα Λαδάδικα.
Η Brown θα συνεχίσει τις επενδύσεις της και στο Λουτράκι. Μετά το Dave by the Beach, έρχονται τα εγκαίνια του ανακαινισμένου ξενοδοχείου Ελπίς υπό brand της Brown και η επανέναρξη του κλειστού Loutraki Palace, που θα μετονομαστεί σε Villa Brown Loutraki.
Τέλος, την επόμενη χρονιά θα ολοκληρωθεί η ανακαίνιση του Mr & Mrs White Resort & Spa στα Χανιά, η δεύτερη επένδυση των Ισραηλινών στα ελληνικά νησιά, μετά το Akron Seascape Resort στην Κέρκυρα, το οποίο φέτος λειτούργησε με την παλιά του επωνυμία.
Η Fattal με τα NYX
Δυναμικό άνοιγμα στην ελληνική αγορά κάνει η Fattal, που αυτήν τη στιγμή λειτουργεί το Kolymbia Resort στη Ρόδο, δυναμικότητας 114 δωματίων.
Την επόμενη χρονιά η Fattal φέρνει στην Ελλάδα το brandΝΥΧ, υπό το οποίο θα λειτουργήσει το ΝΥΧ Esperia Palace Hotel Athens, στο πρώην Esperia της οδού Σταδίου, με 215 δωμάτια, και NYX Hotel Thessaloniki στα Λαδάδικα, με 115 δωμάτια. Επίσης, αναμένεται και η λειτουργία του Leonardo Boutique Hotel Athens σε κτίριο που βρίσκεται στην οδό Αβέρωφ 7, σχεδόν δίπλα στην οδό Πατησίων και πολύ κοντά στο ιστορικό κτίριο του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Θα διαθέτει 84 δωμάτια.
Επιπλέον, προσφάτως η Fattal ανακοίνωσε και την επέκτασή της στην Πελοπόννησο, με την προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό της του Kandia’s Castle Resort & Thalasso στην παραλία της Κάντιας, κοντά στο Ναύπλιο. Το πεντάστερο ξενοδοχείο με μαρίνα έχει δυναμικότητα 137 δωματίων και 260 κλινών, η οποία φαίνεται ότι θα διατηρηθεί. Τέλος, η ισραηλινή αλυσίδα βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την απόκτηση μονάδων που λειτουργούν ήδη σε Ρόδο, Κρήτη και Ζάκυνθο.
Η Ficus Investments αναβαθμίζει τη γειτονιά του Ψυρρή
Σημαντική παρουσία στην ελληνική αγορά real estate έχει αποκτήσει τα τελευταία χρόνια η Ficus Investments, ισραηλινών συμφερόντων, η οποία έχει επεκτείνει τη δραστηριότητά της και στον ξενοδοχειακό κλάδο, με ακίνητα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας. Η εταιρεία ιδρύθηκε στην Αθήνα το 2018 από τους Barak Baum και Gal Ninio, έχοντας υπό την «ομπρέλα» της μια σειρά εταιρειών με εξειδίκευση στην ανάπτυξη του κλάδου real estate, τη λειτουργία ξενοδοχείων και τη διαχείριση έργων. Ο Barak Baum, μάλιστα, έχει εγκατασταθεί στην Ελλάδα από το 2013 μαζί με την οικογένειά του.
Αυτή τη στιγμή η Ficus Investments υλοποιεί πέντε ξενοδοχεία στην περιοχή του Ψυρρή και πέριξ. Στην ίδια περιοχή λειτουργεί ήδη το 3 αστέρων ξενοδοχείο Nin & Bau Sarri 2, στην οδό Σαρρή 2. Στο brand Nin & Bau θα ενταχθούν και δύο μικρά κτίρια που μετατρέπονται σε ξενοδοχεία, στην οδό Μίκωνος, και θα περιλαμβάνουν συνολικά 20 διαμερίσματα και ένα restaurant-bar.
Το επόμενο διάστημα θα λειτουργήσει και το νέο boutique hotel επί της οδού Αισχύλου 25-27. Θα είναι ένα τετράστερο ξενοδοχείο με 54 δωμάτια, το οποίο θα δημιουργηθεί από την αξιοποίηση δύο εγκαταλειμμένων κτιρίων. Μέσα στο 2023 αναμένεται να λειτουργήσει ένα ακόμα ξενοδοχείο επί της οδού Αισχύλου 50, με στόχευση σε νεανικό κοινό.
Η εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή αναζήτηση επενδυτικών ευκαιριών στον τουριστικό κλάδο, με την Πάρο να αποτελεί μία από τις επόμενες περιοχές-στόχους για την κατασκευή νέου ξενοδοχείου. Η εταιρεία έχει συμμετοχή στο πολυτελές Kaminos Hotel στην Εύβοια, όπως επίσης και σε ένα νέο resort που κατασκευάζεται στο Σούνιο, με συνολικά 179 δωμάτια και σουίτες.
Gnosis Investments
Το «πράσινο φως» για μετατροπή του σε ξενοδοχείο έλαβε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας το διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Μητροπόλεως 31 και Υπατίας 1, στην Πλάκα. Το ακίνητο ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της ιδιωτικής εταιρείας επενδύσεων και διαχείρισης ακινήτων Gnosis Investments, η οποία αποτελεί πλέον τη μετεξέλιξη της BZPW Real Estate Development, εταιρεία που συνδέεται με ισραηλινά κεφάλαια (και όχι μόνο) κι έχει αποκτήσει σειρά ακινήτων τα τελευταία χρόνια στην Αθήνα.
Το διπλανό ακίνητο επί της Υπατίας 5, το οποίο ανήκει επίσης στο χαρτοφυλάκιο της Gnosis Investments, έχει ήδη ανακοινωθεί από τις αρχές του 2022 ότι θα είναι το πρώτο ξενοδοχείο που θα λειτουργεί υπό το brand Radisson RED στην Ελλάδα, με την ονομασία Radisson RED Mitropoleos Square Athens, και θα μετατραπεί σε συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων. Αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το δεύτερο εξάμηνο του 2023 και θα συμπεριλαμβάνει 94 μικρά διαμερίσματα με κουζίνα, χώρο συναντήσεων και γυμναστήριο.
Israel Canada
Ένας ακόμη επενδυτικός όμιλος του εξωτερικού φαίνεται ότι έχει βάλει στο στόχαστρο την επέκτασή του στην ελληνική τουριστική αγορά. Σύμφωνα με δημοσίευμα της The Jerusalem Post τον Σεπτέμβριο, ο όμιλος Israel Canada, που δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο στον κλάδο του real estate, μέσω της ξενοδοχειακής θυγατρικής του Israel Canada Hotels πρόκειται να επενδύσει στην Ελλάδα.
Η εταιρεία που ελέγχεται από τους Barak Rosen και Assi Tuchmeyer (68%) και τον Reuven Alex (12%) ανακοίνωσε την αγορά ξενοδοχείου στην Αθήνα, στην πλατεία Θεάτρου, και σχεδιάζει την περαιτέρω επέκτασή της στην ελληνική πρωτεύουσα. Η επένδυση είναι της τάξης των 10 εκατ. ευρώ, χωρίς να αναφέρονται περαιτέρω λεπτομέρειες. Το ξενοδοχείο, όπως και τα υπόλοιπα τα οποία θα αποκτήσει η Israel Canada, θα λειτουργούν με την επωνυμία Play.
Και μεμονωμένες επενδύσεις
Εκτός από μεγάλες εταιρείες, ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ελλάδα έχουν πραγματοποιήσει και μεμονωμένοι επιχειρηματίες. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κea Retreat στην Τζια, που άνοιξε τις πόρτες του τον Ιούλιο του 2022 και αποτελεί το πρώτο ολιστικό boutique ξενοδοχείο των Κυκλάδων, αποκλειστικά αφιερωμένο στις θεραπείες της yoga.
Το Kea Retreat είναι προϊόν πάθους του Ισραηλινού επιχειρηματία ZvikiEshet και της συζύγου του, Anat, οι οποίοι αποφάσισαν να στήσουν εδώ τον δικό τους «βωμό», αφιερωμένο στη μόνιμη αναζήτησή τους για νόημα, ψυχική υγεία και ισορροπία, αλλά και στον μακροχρόνιο έρωτά τους με τον ελληνικό πολιτισμό. Ο ένας γιος του ζευγαριού, Yoni, έχει αναλάβει χρέη διευθυντή αλλά και κάποιων διδασκαλιών yoga, ο άλλος γιος, Uriel, κρατά τα ηνία της κουζίνας και της φάρμας, χάρη στη θητεία του σε βραβευμένα με Michelin εστιατόρια, όπως το ηχηρό Noma στην Κοπεγχάγη, ενώ η Anat, εξειδικευμένη στη σωματοκεντρική ψυχοθεραπεία, δανείζει την τεχνογνωσία της για την υποστήριξη του θεραπευτικού προγράμματος.
Κατόπιν διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, ο Ισραηλινός επιχειρηματίας Αβραάμ Ραβίντ έχει αναλάβει την αξιοποίηση του Ξενία της Κύθνου και τις δύο ιαματικές πηγές, σχεδιάζοντας μια επένδυση ύψους 6 εκατ. ευρώ. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο Ραβίντ δρομολογεί κι άλλες επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα μας, κυρίως στην Αθήνα, είτε μεμονωμένα είτε και σε συνεργασία με άλλα ισραηλινά κεφάλαια.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
