ΤΑΙΠΕΔ: Προωθεί τη δημιουργία του Costa Navarino της Αργολίδας

Σύντομα αναμένεται να ξεκινήσει από το ΤΑΙΠΕΔ η αξιοποίηση του ακινήτου Καραθώνα, έκτασης 1.912 στρεμμ., στο Ναύπλιο

Καραθώνας στο Ναύπλιο© ΑΠΕ-ΜΠΕ /ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΜΠΟΥΓΙΩΤΗΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ

Σύντομα θα ξεκινήσει από το ΤΑΙΠΕΔ η αξιοποίηση του ακινήτου Καραθώνα στο Ναύπλιο. Πρόκειται για το δεύτερο μεγαλύτερο ακίνητο μετά το Ελληνικό, συνολικής έκτασης 1.912 στρεμμάτων, που αξιοποιεί το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων. Το ακίνητο, που βρίσκεται στον ομώνυμο όρμο της Αργολίδας, έχει έκταση που αντιστοιχεί σε κάτι λιγότερο από το 1/3 της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό και είναι κατά 50% μεγαλύτερο από το Costa Navarino.

Ωστόσο, δεν είναι μόνον η μεγάλη έκταση του ακινήτου που το καθιστά σημαντικό. Η θέση του το αναδεικνύει ως ένα από τα πιο επιβλητικά ακίνητα της  Αργολίδας. Εκτείνεται στην ανατολική πλευρά της πόλης του Ναυπλίου, σε απόσταση μόλις 4 χλμ. Γειτνιάζει δε με το κάστρο του Παλαμηδίου και η ακτογραμμή του ξεπερνά τα 1.500 μέτρα.

Το ακίνητο είχε περιέλθει στο ΤΑΙΠΕΔ το 2013 με απόφαση της Διϋπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων & Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ). Ωστόσο μέχρι σήμερα ήταν αδύνατη η αξιοποίηση του καθώς μεγάλο μέρος του ακινήτου, περίπου 436.000 τ.μ., είχε λάβει με Πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου του 1968 το δικαίωμα δικαιοχρησίας για 75 έτη ο Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού (ΕΟΤ). Στόχος του δικαιώματος αυτού ήταν αξιοποίηση του Κτήματος Καραθώνα ως τουριστικού χώρου προς αξιοποίηση.

Έκτοτε δεν έχει γίνει καμία αξιοποίηση του τεράστιας αξίας ακινήτου, ούτε από τον ΕΟΤ ούτε από κανέναν άλλον φορέα. Για τον σκοπό αυτόν το σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή από το υπ. Οικονομικών την περασμένη Παρασκευή με τίτλο «Ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/2235 κ.ά. διατάξεις», περιέλαβε διάταξη που επαναφέρει την ψιλή κυριότητα του ακινήτου στο ΤΑΙΠΕΔ. Επίσης, επαναφέρει την πλήρη κυριότητα σε άλλα περίπου 10.000 τ.μ., που εκ παραδρομής θεωρήθηκε ότι ανήκουν στον ΕΟΤ, ενώ στην πραγματικότητα ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο.

Το Κτήμα Καραθώνα, παρά τη γειτνίασή του με την πόλη του Ναυπλίου, είναι εν πολλοίς αναξιοποίητο και μη καταπατημένο. Ειδικότερα, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, «εντός του ακινήτου υφίστανται μικρής έκτασης αυθαίρετες κτιριακές εγκαταστάσεις εστίασης (ταβέρνες), beach bar, περίπτερα θαλάσσιων σπορ, κτίρια εξυπηρέτησης λουόμενων, χώροι υγιεινής, γήπεδα (beach volley) κ.λπ.».

Ακίνητο Καραθώνα στο Ναύπλιο

Η αξιοποίηση του ακινήτου, που αναμένεται να ξεκινήσει σύντομα, θα πραγματοποιηθεί στο σύνηθες πλαίσιο αξιοποίησης των ακινήτων, δηλαδή έπειτα από την εκπόνηση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ. Η θέση και η μοναδικότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη χρήσεων που σχετίζονται με τον τουρισμό, ξενοδοχειακές μονάδες, παραθεριστικές κατοικίες, χώρους αναψυχής κ.λπ. Σημειώνεται ότι από τα 1.912 στρέμματα, πάνω από τα 400 είναι αξιοποιήσιμα.

Καθώς το ακίνητο συνδυάζει τη μοναδικής ομορφιάς τοποθεσία, την εγγύτητα στην Αθήνα, την παρουσία πολύ σημαντικών αρχαιολογικών και πολιτιστικών χώρων (Μυκήνες, Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου κ.λπ.), την ύπαρξη καλής ποιότητας τουριστικών υποδομών στις γειτνιάζουσες πόλεις του Ναυπλίου και τους οικισμούς της Αργολίδας, το ενδιαφέρον αναμένεται να είναι ιδιαίτερα μεγάλο.

ΙΛΥΔΑ
-3.41%
1.70
AKTR
-5.98%
4.72
ΔΕΗ
-5.51%
12.85
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0.26%
3.85
ΕΛΠΕ
-3.48%
7.35
ΠΕΤΡΟ
-5.07%
8.24
ΟΛΠ
-3.15%
36.95
TITC
-4.96%
39.30
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-5.58%
18.28
ΕΥΑΠΣ
-2.09%
3.28
ΛΟΥΛΗ
-2.85%
3.07
ΛΕΒΠ
0.00%
0.22
ΠΡΕΜΙΑ
-4.33%
1.19
NOVAL
-2.86%
2.38
ΙΝΤΚΑ
-6.67%
2.80
ΧΑΙΔΕ
0.00%
0.00
ΔΡΟΜΕ
2.90%
0.32
ACAG
-2.91%
5.68
ΑΣΚΟ
-2.80%
3.47
ΚΥΡΙΟ
-5.56%
0.85
ΣΑΤΟΚ
0.00%
0.00
ΛΕΒΚ
0.00%
0.00
ΝΑΚΑΣ
-0.67%
2.98
BOCHGR
-4.23%
5.44
ΚΕΚΡ
-4.53%
1.16
ΠΛΑΘ
-2.93%
3.81
ΡΕΒΟΙΛ
-4.59%
1.56
ΕΛΛ
-2.41%
14.15
ΥΑΛΚΟ
0.00%
0.00
ΙΚΤΙΝ
-4.35%
0.33
ΟΠΑΠ
-5.25%
17.34
ΜΥΤΙΛ
-5.68%
38.20
ΔΟΜΙΚ
-7.94%
2.26
ΦΡΛΚ
-5.11%
3.90
ΜΕΡΚΟ
0.00%
36.00
ΣΑΡ
-5.79%
12.36
ΟΤΟΕΛ
-2.98%
11.74
ΚΡΙ
-4.49%
14.90
ΙΑΤΡ
-3.69%
1.83
ΠΑΙΡ
0.00%
0.95
ΜΟΤΟ
-4.23%
2.72
ΣΠΕΙΣ
-6.19%
5.76
ΚΟΡΔΕ
0.00%
0.00
ΠΡΟΦ
-1.92%
5.10
ΒΟΣΥΣ
-3.48%
2.22
ΕΛΙΝ
-3.27%
2.07
OPTIMA
-8.34%
14.06
ΑΚΡΙΤ
-1.28%
0.77
ΤΕΝΕΡΓ
0.00%
0.00
ΚΕΠΕΝ
0.00%
0.00
ΔΟΥΡΟ
0.00%
0.00
ΠΡΔ
3.79%
0.27
ΑΑΑΚ
0.00%
0.00
ΑΤΡΑΣΤ
0.00%
8.78
ΒΙΟΚΑ
-4.96%
1.63
ΠΑΠ
-3.07%
2.53
ΙΝΤΕΤ
-3.70%
1.04
ΠΕΙΡ
-7.25%
4.63
ΜΙΝ
-6.72%
0.44
ΕΤΕ
-7.65%
8.57
ΒΙΟΤ
0.00%
0.00
ΑΛΜΥ
-4.30%
4.90
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-1.73%
1.59
ΜΕΝΤΙ
-1.83%
2.14
ΜΟΗ
-6.18%
20.04
ΟΛΘ
-1.76%
27.90
ΣΕΝΤΡ
-4.85%
0.31
ΕΕΕ
-1.25%
42.60
ΚΟΥΕΣ
-3.23%
6.00
ΕΥΔΑΠ
-2.40%
5.69
ΜΙΓ
-5.11%
2.60
ΦΛΕΞΟ
0.00%
0.00
ΦΡΙΓΟ
0.00%
0.24
ΔΑΙΟΣ
-6.70%
3.90
ΦΑΙΣ
-7.63%
3.63
ΛΑΝΑΚ
3.33%
0.93
CENER
-8.11%
8.27
ΝΑΥΠ
-0.99%
0.80
ΙΝΤΕΚ
-5.21%
6.00
ΜΑΘΙΟ
-7.76%
0.59
ΚΑΡΕΛ
-1.92%
306.00
ΑΤΤ
-4.30%
0.71
ΑΤΤΙΚΑ
-3.96%
2.18
ΕΣΥΜΒ
-2.28%
1.07
ΕΥΡΩΒ
-7.65%
2.28
ΚΤΗΛΑ
-1.02%
1.95
ΕΛΣΤΡ
-4.78%
1.99
ΑΔΜΗΕ
-8.06%
2.85
DIMAND
-1.65%
8.32
ΒΙΟΣΚ
-5.19%
1.37
ΑΒΑΞ
-6.80%
1.91
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-4.83%
1.38
ΠΛΑΚΡ
-4.00%
14.40
ΛΑΒΙ
-6.57%
0.74
EVR
-5.01%
1.61
ΓΕΒΚΑ
-3.62%
1.33
ΑΛΦΑ
-7.08%
2.03
ΟΤΕ
-3.52%
15.35
ΜΕΒΑ
-2.38%
4.11
ΑΣΤΑΚ
-2.31%
6.76
ΞΥΛΠ
-4.21%
0.36
ΙΝΛΟΤ
-6.20%
0.94
CNLCAP
0.00%
0.00
ΑΤΕΚ
8.24%
0.92
ΛΑΜΨΑ
0.00%
0.00
ΕΚΤΕΡ
-6.67%
1.76
ΔΑΑ
-2.08%
8.94
ΑΝΔΡΟ
-2.36%
6.62
ΞΥΛΚ
-0.39%
0.26
ΠΡΟΝΤΕΑ
-3.39%
5.70
ΜΠΕΛΑ
-2.26%
24.20
ΚΟΥΑΛ
-6.72%
1.11
ΕΛΒΕ
-1.89%
5.20
ΤΖΚΑ
-1.89%
1.30
ΕΛΧΑ
-6.05%
1.94
ΑΡΑΙΓ
-3.70%
10.93
ΕΠΙΛΚ
0.00%
0.00
ΜΟΝΤΑ
-4.88%
3.51
ΜΟΥΖΚ
-1.79%
0.55
ΙΝΛΙΦ
-3.48%
4.71
ΟΛΥΜΠ
-2.46%
2.38
ΑΒΕ
0.00%
0.43
ΛΟΓΟΣ
0.00%
0.00
ΠΕΡΦ
-4.78%
5.38
ΤΡΑΣΤΟΡ
-1.61%
1.22
ΕΛΤΟΝ
-4.43%
1.68
ΣΠΥΡ
0.00%
0.00
ΣΑΡΑΝ
0.00%
0.00
ΛΑΜΔΑ
-5.75%
6.23
AEM
-4.43%
4.14
ΒΙΟ
-5.98%
5.35
ΜΠΤΚ
0.00%
0.00
ΕΧΑΕ
-5.08%
5.05
ΟΡΙΛΙΝΑ
-1.27%
0.78
ΣΙΔΜΑ
-2.41%
1.42
ΣΠΙ
-3.51%
0.55
ΕΒΡΟΦ
-2.78%
1.75
ΜΠΡΙΚ
-2.71%
2.51