Γ.Δ.
1395.97 -0,12%
ACAG
-0,93%
5.32
BOCHGR
0,00%
4.38
CENER
+1,21%
8.34
CNLCAP
0,00%
7.25
DIMAND
-1,20%
8.2
NOVAL
+1,10%
2.3
OPTIMA
-0,47%
12.7
TITC
+1,21%
37.55
ΑΑΑΚ
-9,82%
4.04
ΑΒΑΞ
0,00%
1.378
ΑΒΕ
+0,44%
0.456
ΑΔΜΗΕ
-0,43%
2.34
ΑΚΡΙΤ
-0,73%
0.68
ΑΛΜΥ
-1,23%
3.615
ΑΛΦΑ
-1,57%
1.538
ΑΝΔΡΟ
-0,31%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+1,43%
9.58
ΑΣΚΟ
-0,39%
2.53
ΑΣΤΑΚ
-0,87%
6.84
ΑΤΕΚ
-9,86%
0.384
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
+3,39%
0.61
ΑΤΤΙΚΑ
+0,93%
2.16
ΒΙΟ
+0,19%
5.18
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.74
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.375
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.04
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.3
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+1,37%
17.82
ΔΑΑ
+0,58%
8.026
ΔΑΙΟΣ
-2,73%
3.56
ΔΕΗ
-0,60%
11.68
ΔΟΜΙΚ
-1,82%
2.7
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-1,69%
0.291
ΕΒΡΟΦ
+1,45%
1.4
ΕΕΕ
+1,03%
33.44
ΕΚΤΕΡ
+0,42%
1.43
ΕΛΒΕ
0,00%
4.66
ΕΛΙΝ
-0,51%
1.96
ΕΛΛ
-0,75%
13.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,23%
1.64
ΕΛΠΕ
-1,99%
6.665
ΕΛΣΤΡ
+0,99%
2.04
ΕΛΤΟΝ
+2,80%
1.838
ΕΛΧΑ
+1,78%
1.832
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.13
ΕΤΕ
-1,96%
6.898
ΕΥΑΠΣ
+0,64%
3.15
ΕΥΔΑΠ
-0,70%
5.71
ΕΥΡΩΒ
-1,52%
2.009
ΕΧΑΕ
-0,35%
4.295
ΙΑΤΡ
+0,33%
1.53
ΙΚΤΙΝ
-3,09%
0.298
ΙΛΥΔΑ
-1,72%
1.715
ΙΝΚΑΤ
+1,07%
4.74
ΙΝΛΙΦ
-1,17%
4.24
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.88
ΙΝΤΕΚ
-0,71%
5.6
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.46
ΙΝΤΕΤ
-4,04%
0.974
ΙΝΤΚΑ
0,00%
2.62
ΚΑΡΕΛ
0,00%
336
ΚΕΚΡ
+2,56%
1.2
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.22
ΚΛΜ
-1,69%
1.455
ΚΟΡΔΕ
+5,82%
0.418
ΚΟΥΑΛ
+0,40%
1.014
ΚΟΥΕΣ
-0,54%
5.53
ΚΡΙ
-1,74%
14.1
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
-1,95%
0.904
ΛΑΒΙ
-0,96%
0.719
ΛΑΜΔΑ
-1,65%
7.16
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.85
ΛΕΒΚ
-3,91%
0.246
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.25
ΛΟΥΛΗ
-0,73%
2.72
ΜΑΘΙΟ
-8,92%
0.592
ΜΕΒΑ
0,00%
3.62
ΜΕΝΤΙ
+1,00%
2.03
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41
ΜΙΓ
-1,32%
2.985
ΜΙΝ
0,00%
0.51
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,57%
19.21
ΜΟΝΤΑ
-1,32%
3.75
ΜΟΤΟ
+1,01%
2.49
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.65
ΜΠΕΛΑ
+1,07%
24.46
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.69
ΜΠΡΙΚ
-0,96%
2.07
ΜΠΤΚ
-8,06%
0.57
ΜΥΤΙΛ
+0,13%
31.44
ΝΑΚΑΣ
+1,37%
2.96
ΝΑΥΠ
0,00%
0.83
ΞΥΛΚ
-0,79%
0.252
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
+0,96%
21
ΟΛΠ
0,00%
30
ΟΛΥΜΠ
-2,17%
2.25
ΟΠΑΠ
+2,09%
15.62
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,25%
0.793
ΟΤΕ
+0,87%
15.14
ΟΤΟΕΛ
-1,37%
10.1
ΠΑΙΡ
+1,64%
0.99
ΠΑΠ
-0,43%
2.32
ΠΕΙΡ
-1,98%
3.558
ΠΕΡΦ
-0,95%
5.23
ΠΕΤΡΟ
0,00%
7.78
ΠΛΑΘ
+0,13%
3.97
ΠΛΑΚΡ
0,00%
13.9
ΠΡΔ
-4,00%
0.24
ΠΡΕΜΙΑ
+0,34%
1.176
ΠΡΟΝΤΕΑ
-0,81%
6.15
ΠΡΟΦ
-0,39%
5.08
ΡΕΒΟΙΛ
+0,63%
1.59
ΣΑΡ
-1,85%
10.62
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-1,81%
0.325
ΣΙΔΜΑ
-1,31%
1.51
ΣΠΕΙΣ
-0,36%
5.58
ΣΠΙ
+1,19%
0.51
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
-0,10%
19.79
ΤΖΚΑ
-3,55%
1.36
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
0,00%
1.62
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
-3,64%
0.212
ΦΡΛΚ
-0,56%
3.55
ΧΑΙΔΕ
-8,20%
0.56

Ακίνητα: Επιταχύνεται ο ρυθμός αύξησης των τιμών – Πίνακες

Επιταχύνεται αντί να επιβραδύνεται ο ρυθμός αύξησης των ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου, με βάση τον δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 8,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.750 ευρώ/τ.μ., από 1.600 ευρώ/τ.μ. κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο και 1.700 ευρώ/τ.μ. σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται επίσης στα νότια προάστια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 12,7% ετησίως, σε 3.167 ευρώ/τ.μ., αλλά και στον Πειραιά, με τις τιμές να ενισχύονται κατά 13,4% σε 1.745 ευρώ/τ.μ. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, η ετήσια αύξηση στο κέντρο της Αθήνας ήταν 6,9%, στα νότια 10,9% και στον Πειραιά 11,9%, ήταν δηλαδή χαμηλότερη σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο. Στα βόρεια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 5,8% σε 2.628 ευρώ/τ.μ. κατά το τρίτο τρίμηνο, ενώ μεγάλη αύξηση κατά 8,4% σε 1.755 ευρώ/τ.μ. σημειώθηκε και στα ανατολικά προάστια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)

Η επιστροφή των ξένων αγοραστών ακινήτων φαίνεται πως έχει δώσει μια επιπλέον ώθηση στις τιμές, ιδίως στις περιοχές όπου παρατηρείται μεγάλη ζήτηση, είτε για την αξιοποίηση ακινήτων μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είτε για την αγορά ενός ακινήτου στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα». Ωστόσο, στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι τα επόμενα τρίμηνα, είναι πιθανό να παρατηρηθεί επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, τόσο λόγω του κύματος της ακρίβειας και της ενεργειακής κρίσης, που πιέζουν τα οικονομικά των νοικοκυριών, όσο και λόγω της ανοδικής πορείας των επιτοκίων, που θα αρχίσει να γίνεται εμφανής στην αγορά της στεγαστικής πίστης.

Μάλιστα, στην αγορά κατοικίας εκτιμούν ότι οι τιμές, ειδικά στα νότια προάστια, έχουν ακόμα σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αυξήσεων, καθώς η επένδυση στο Ελληνικό έχει αρχίσει να σχηματοποιείται, συμπαρασύροντας προς τα πάνω και τις γειτονικές περιοχές, όπου επικεντρώνεται μεγάλο μέρος των νέων κατασκευών. Μάλιστα, λόγω της πολυτελούς κατασκευής και του κοινού στο οποίο απευθύνονται (κυρίως εύποροι ξένοι), πολλές από τις νέες αυτές κατοικίες πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 6.000 και 12.000 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τα επιμέρους χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου.

Σταθερά υψηλά τα ενοίκια

Σταθερά υψηλές παραμένουν και οι τιμές ενοικίασης, αν και φαίνεται πως έχουν αρχίσει να καταγράφονται οι πρώτες διορθώσεις, με δεδομένο ότι λίγες είναι οι περιοχές που πλέον παρατηρείται μεγάλη αύξηση, ιδίως σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα. Για παράδειγμα, στα νότια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο ανήλθε σε 10,83 ευρώ/τ.μ., όντας 6,2% υψηλότερη από το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Ωστόσο, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, η τιμή είναι σχεδόν ίδια, καθώς τότε είχε διαμορφωθεί σε 10,59 ευρώ/τμ. Αντίστοιχα, στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή έχει πλέον σταθεροποιηθεί στο ύψος των 9 ευρώ/τ.μ. Απομένει να φανεί κατά πόσο θα προκύψουν και οι πρώτες μειώσεις τιμών, ωστόσο, επί του παρόντος την αγορά φαίνεται να υποστηρίζει το γεγονός ότι παρατηρούνται πολλές ανανεώσεις μισθωτηρίων συμβολαίων σε τιμές αισθητά υψηλότερες από τα προηγούμενα χρόνια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!