Γ.Δ.
1399.66 +0,65%
ACAG
-0,37%
5.35
BOCHGR
+0,24%
4.23
CENER
-0,68%
8.71
CNLCAP
+0,72%
6.95
DIMAND
0,00%
9.2
NOVAL
-0,80%
2.48
OPTIMA
-0,16%
12.78
TITC
+0,76%
33
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
+0,14%
1.408
ΑΒΕ
-0,42%
0.476
ΑΔΜΗΕ
-1,27%
2.33
ΑΚΡΙΤ
+0,71%
0.71
ΑΛΜΥ
+2,77%
3.34
ΑΛΦΑ
+0,96%
1.4145
ΑΝΔΡΟ
-0,31%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+0,46%
9.8
ΑΣΚΟ
+0,38%
2.63
ΑΣΤΑΚ
-1,12%
7.06
ΑΤΕΚ
0,00%
0.392
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.74
ΑΤΤ
-2,16%
6.34
ΑΤΤΔ
0,00%
1.495
ΑΤΤΙΚΑ
-0,47%
2.1
ΒΙΟ
-0,19%
5.25
ΒΙΟΚΑ
+3,63%
1.715
ΒΙΟΣΚ
+0,68%
1.485
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.132
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.14
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.285
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,47%
17.14
ΔΑΑ
+0,97%
7.886
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.5
ΔΕΗ
+0,17%
12.05
ΔΟΜΙΚ
-1,34%
2.585
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+3,97%
0.288
ΕΒΡΟΦ
-0,35%
1.415
ΕΕΕ
+0,06%
33.06
ΕΚΤΕΡ
+0,14%
1.456
ΕΛΒΕ
0,00%
4.86
ΕΛΙΝ
+2,02%
2.02
ΕΛΛ
0,00%
13.1
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+2,45%
1.754
ΕΛΠΕ
+0,30%
6.75
ΕΛΣΤΡ
-0,49%
2.03
ΕΛΤΟΝ
+0,80%
1.766
ΕΛΧΑ
+0,91%
1.766
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+0,91%
1.11
ΕΤΕ
+2,85%
7.518
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.25
ΕΥΔΑΠ
+0,17%
5.78
ΕΥΡΩΒ
+1,55%
1.97
ΕΧΑΕ
+1,29%
4.315
ΙΑΤΡ
0,00%
1.48
ΙΚΤΙΝ
+2,30%
0.2895
ΙΛΥΔΑ
+2,34%
1.75
ΙΝΚΑΤ
-0,31%
4.83
ΙΝΛΙΦ
+0,47%
4.32
ΙΝΛΟΤ
+3,89%
1.016
ΙΝΤΕΚ
-0,50%
5.95
ΙΝΤΕΡΚΟ
+5,08%
2.48
ΙΝΤΕΤ
+3,47%
1.045
ΙΝΤΚΑ
+3,15%
2.785
ΚΑΡΕΛ
+0,58%
346
ΚΕΚΡ
+3,20%
1.29
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.92
ΚΛΜ
-2,88%
1.52
ΚΟΡΔΕ
+0,24%
0.419
ΚΟΥΑΛ
+2,08%
1.078
ΚΟΥΕΣ
0,00%
5.58
ΚΡΙ
0,00%
13.65
ΚΤΗΛΑ
-1,76%
1.67
ΚΥΡΙΟ
-2,57%
0.91
ΛΑΒΙ
+1,24%
0.735
ΛΑΜΔΑ
-1,09%
7.29
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.89
ΛΕΒΚ
-8,96%
0.244
ΛΕΒΠ
-11,76%
0.3
ΛΟΓΟΣ
-0,78%
1.28
ΛΟΥΛΗ
+0,37%
2.75
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
0,00%
3.62
ΜΕΝΤΙ
-0,92%
2.15
ΜΕΡΚΟ
0,00%
40
ΜΙΓ
-1,70%
3.185
ΜΙΝ
-4,76%
0.5
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,31%
19.58
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.74
ΜΟΤΟ
-0,38%
2.645
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.69
ΜΠΕΛΑ
-1,14%
24.2
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.68
ΜΠΡΙΚ
+1,48%
2.06
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
+0,50%
32.1
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.12
ΝΑΥΠ
+1,79%
0.908
ΞΥΛΚ
-0,37%
0.267
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
+0,96%
21
ΟΛΠ
-0,68%
29
ΟΛΥΜΠ
+1,27%
2.39
ΟΠΑΠ
+0,20%
15.28
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,12%
0.802
ΟΤΕ
+1,24%
15.47
ΟΤΟΕΛ
-0,90%
10.96
ΠΑΙΡ
0,00%
1.01
ΠΑΠ
0,00%
2.37
ΠΕΙΡ
+1,58%
3.655
ΠΕΡΦ
-0,34%
5.84
ΠΕΤΡΟ
-0,75%
7.9
ΠΛΑΘ
+0,83%
3.665
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
+4,80%
0.262
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.142
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
-0,19%
5.17
ΡΕΒΟΙΛ
-0,92%
1.62
ΣΑΡ
-1,27%
10.86
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+2,41%
0.34
ΣΙΔΜΑ
+2,27%
1.58
ΣΠΕΙΣ
-1,34%
5.9
ΣΠΙ
-0,71%
0.56
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
+0,05%
19.7
ΤΖΚΑ
0,00%
1.39
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,12%
1.608
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.05
ΦΡΙΓΟ
-1,90%
0.206
ΦΡΛΚ
-0,40%
3.72
ΧΑΙΔΕ
+1,71%
0.595

Ακίνητα: Επιταχύνεται ο ρυθμός αύξησης των τιμών – Πίνακες

Επιταχύνεται αντί να επιβραδύνεται ο ρυθμός αύξησης των ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου, με βάση τον δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 8,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.750 ευρώ/τ.μ., από 1.600 ευρώ/τ.μ. κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο και 1.700 ευρώ/τ.μ. σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται επίσης στα νότια προάστια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 12,7% ετησίως, σε 3.167 ευρώ/τ.μ., αλλά και στον Πειραιά, με τις τιμές να ενισχύονται κατά 13,4% σε 1.745 ευρώ/τ.μ. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, η ετήσια αύξηση στο κέντρο της Αθήνας ήταν 6,9%, στα νότια 10,9% και στον Πειραιά 11,9%, ήταν δηλαδή χαμηλότερη σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο. Στα βόρεια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 5,8% σε 2.628 ευρώ/τ.μ. κατά το τρίτο τρίμηνο, ενώ μεγάλη αύξηση κατά 8,4% σε 1.755 ευρώ/τ.μ. σημειώθηκε και στα ανατολικά προάστια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)

Η επιστροφή των ξένων αγοραστών ακινήτων φαίνεται πως έχει δώσει μια επιπλέον ώθηση στις τιμές, ιδίως στις περιοχές όπου παρατηρείται μεγάλη ζήτηση, είτε για την αξιοποίηση ακινήτων μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είτε για την αγορά ενός ακινήτου στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα». Ωστόσο, στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι τα επόμενα τρίμηνα, είναι πιθανό να παρατηρηθεί επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, τόσο λόγω του κύματος της ακρίβειας και της ενεργειακής κρίσης, που πιέζουν τα οικονομικά των νοικοκυριών, όσο και λόγω της ανοδικής πορείας των επιτοκίων, που θα αρχίσει να γίνεται εμφανής στην αγορά της στεγαστικής πίστης.

Μάλιστα, στην αγορά κατοικίας εκτιμούν ότι οι τιμές, ειδικά στα νότια προάστια, έχουν ακόμα σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αυξήσεων, καθώς η επένδυση στο Ελληνικό έχει αρχίσει να σχηματοποιείται, συμπαρασύροντας προς τα πάνω και τις γειτονικές περιοχές, όπου επικεντρώνεται μεγάλο μέρος των νέων κατασκευών. Μάλιστα, λόγω της πολυτελούς κατασκευής και του κοινού στο οποίο απευθύνονται (κυρίως εύποροι ξένοι), πολλές από τις νέες αυτές κατοικίες πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 6.000 και 12.000 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τα επιμέρους χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου.

Σταθερά υψηλά τα ενοίκια

Σταθερά υψηλές παραμένουν και οι τιμές ενοικίασης, αν και φαίνεται πως έχουν αρχίσει να καταγράφονται οι πρώτες διορθώσεις, με δεδομένο ότι λίγες είναι οι περιοχές που πλέον παρατηρείται μεγάλη αύξηση, ιδίως σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα. Για παράδειγμα, στα νότια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο ανήλθε σε 10,83 ευρώ/τ.μ., όντας 6,2% υψηλότερη από το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Ωστόσο, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, η τιμή είναι σχεδόν ίδια, καθώς τότε είχε διαμορφωθεί σε 10,59 ευρώ/τμ. Αντίστοιχα, στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή έχει πλέον σταθεροποιηθεί στο ύψος των 9 ευρώ/τ.μ. Απομένει να φανεί κατά πόσο θα προκύψουν και οι πρώτες μειώσεις τιμών, ωστόσο, επί του παρόντος την αγορά φαίνεται να υποστηρίζει το γεγονός ότι παρατηρούνται πολλές ανανεώσεις μισθωτηρίων συμβολαίων σε τιμές αισθητά υψηλότερες από τα προηγούμενα χρόνια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!