THEPOWERGAME
Επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 15 εκατ. ευρώ έχει θέσει σε τροχιά υλοποίησης για τους επόμενους 12-18 μήνες, η Briq Properties ΑΕΕΑΠ, εστιάζοντας σε κτίρια logistics, ξενοδοχεία, αλλά και στην ανακατασκευή ενός υφιστάμενου κτιρίου γραφείων, που διαθέτει στην περιοχή της Λ. Ποσειδώνος. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε χθες η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, κ. Άννα Αποστολίδου, στο πλαίσιο ενημέρωσης των επενδυτών για τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, ποσό 10 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθεί για την ανέγερση μιας νέας αποθήκης, επιφάνειας 15.000 τ.μ. στην έκταση των 103 στρεμμάτων, που έχει αποκτήσει η Briq στον Ασπρόπυργο. Τα υπόλοιπα 5 εκατ. ευρώ, θα αφορούν στην ανακατασκευή και ενεργειακή αναβάθμιση του ιδιόκτητου κτιρίου γραφείων στα νότια προάστια, το οποίο στη συνέχεια θα μισθωθεί με σαφώς ευνοϊκότερους όρους, σε σχέση με σήμερα.
Η επένδυση στον Ασπρόπυργο αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2023, ή το αργότερο στις αρχές του 2024. Με το πέρας αυτής, η Briq θα έχει αναπτύξει ένα συγκρότημα logistics, συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. Υπενθυμίζεται ότι ήδη, η πρώτη και μεγαλύτερη αποθήκη, επιφάνειας 20.700 τ.μ. έχει παραδοθεί στην μισθώτρια Infoquest Technologies από τον προηγούμενο Φεβρουάριο, ενώ μέχρι το τέλος του έτους, θα ολοκληρωθεί και η επέκταση αυτής κατά 4.450 τ.μ., που επίσης θα χρησιμοποιηθεί από τον όμιλο Infoquest.
Οι εγκαταστάσεις θα χρησιμοποιηθούν ως κέντρο διανομής
Όπως έγινε γνωστό χθες, η Briq προχώρησε σε συμφωνία με την αλυσίδα Leroy Merlin για τη μίσθωση του κτιρίου αποθηκών που άφησε η Infoquest προκειμένου να μετακινηθεί στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για ακίνητο, επιφάνειας 8.000 τ.μ. επί της Λ. Κηφισού 125-127, το οποίο εκσυγχρονίστηκε και πρόκειται να λειτουργήσει ως city logistics για λογαριασμό της αλυσίδας. Συγκεκριμένα, οι εγκαταστάσεις θα χρησιμοποιηθούν ως κέντρο διανομής με χώρο φορτοεκφόρτωσης και στάθμευσης, για την τροφοδότηση των αναγκών των καταστημάτων της Leroy Merlin και τη διεκπεραίωση κατ’ οίκον παραγγελιών από πελάτες λιανικής στην Αττική. Σημειωτέον ότι η αλυσίδα μισθώνει και όμορο οικόπεδο 1.500 τ.μ., επίσης ιδιοκτησίας της Briq Properties.
Η διοίκηση της εισηγμένης εκτιμά ότι, μόνο από το εν εξελίξει επενδυτικό πρόγραμμα, θα εξασφαλίσει την αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της σε πάνω από 150 εκατ. ευρώ, έως το τέλος του 2023. Παράλληλα, είναι πιθανές και νέες επενδυτικές κινήσεις, με την Briq να έχει στρέψει την προσοχή της στην αγορά ακινήτων, όπως γραφεία ή ξενοδοχεία, τα οποία να χρήζουν αναβάθμισης. «Υπάρχουν επενδυτικές ευκαιρίες σε παλαιότερα ακίνητα, εφόσον μπορούν να αναβαθμιστούν και με τον τρόπο αυτό, να εξασφαλίσουν υψηλότερα μισθώματα, επομένως κι αποδόσεις. Ωστόσο, χρειάζεται πολύ προσεκτική μελέτη και ανάλυση του κόστους των εργασιών, προκειμένου να είναι βιώσιμες και οικονομικά αποδοτικές αυτού του είδους οι επενδύσεις», σημείωσε χθες η κα. Αποστολίδου. Σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου της Briq ανέρχεται σε 130 εκατ. ευρώ, παράγει ετησιοποιημένα έσοδα 8,2 εκατ. ευρώ και μικτή ετήσια απόδοση 6,6%.
Οι διεθνείς εξελίξεις συνιστούν λόγο προβληματισμού
Πάντως, όπως ανέφεραν χθες τα στελέχη της εταιρείας, οι διεθνείς εξελίξεις, ιδίως σε ό,τι αφορά την ανοδική πορεία των επιτοκίων, συνιστούν λόγο προβληματισμού. «Θα κινηθούμε πολύ συγκρατημένα και προσεκτικά σε ό,τι αφορά πιθανές κινήσεις αύξησης της μόχλευσης των κεφαλαίων μας, λόγω της ανόδου των επιτοκίων. Παρακολουθούμε με προσοχή τις εξελίξεις και οποιαδήποτε τυχόν κίνηση δανειοδότησης κάνουμε, θα είναι με γνώμονα τη διατήρηση της μερισματικής μας απόδοσης», ανέφερε χαρακτηριστικά η κα. Αποστολίδου.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
